La compravenda d'habitatge torna a taxes negatives després de caure un 2,6% al gener
Han caigut tant les operacions sobre habitatges de segona com de primera mà
La compravenda d'habitatge va baixar un 2,6% el mes de gener passat en comparació al mateix mes de 2019, fins a sumar 46.927 operacions, la seva xifra més baixa en un mes de gener des de 2017, segons ha informat aquest dilluns l'Institut Nacional d'Estadística (INE).
Amb aquest descens, la compravenda d'habitatges torna a taxes interanuals negatives després d'haver pujat al desembre de 2019 un 1,8%. La reculada registrada al gener va ser conseqüència de la disminució de les operacions sobre habitatges de segona mà en un 1,2%, fins a 38.443 transaccions, i del descens en un 8,8% en la compravenda d'habitatges nous, fins a 8.484 operacions.
El 91,4% dels habitatges transmesos per compravenda en el primer mes de l'any van ser habitatges lliures i el 8,6%, protegits. La compravenda d'habitatges lliures va baixar un 1,3% al gener en taxa interanual, fins a sumar 42.876 transaccions, en tant que les operacions sobre habitatges protegits van caure un 15,1%, amb 4.051 transaccions.
Noticia relacionada
En termes mensuals (gener de 2020 sobre desembre de 2019), la compravenda d'habitatges es va disparar un 35%, el seu menor avanç en aquest mes des de 2017.
ANDALUSIA, AL CAPDAVANT DE LES COMPRAVENDES
El mes de gener passat el major nombre de compravendes d'habitatges per cada 100.000 habitants van tenir lloc a Canàries i Comunitat Valenciana (164 en tots dos casos) i La Rioja (156).
Andalusia va ser la regió que més operacions sobre habitatges va realitzar durant el primer mes de l'any, amb 9.511 compravendes, seguida de Catalunya (7.179), Comunitat Valenciana (6.485) i Madrid (6.181).
Onze comunitats van reduir les seves compravendes d'habitatges al gener en taxa interanual. Les majors reculades es van registrar a Cantàbria (-18%), País Basc (-14,6%) i Comunitat Valenciana (-10,6%). Per contra, sis les van incrementar, especialment Canàries (+60,5%), Murcia (+16,9%) i Andalusia (+6,2%).
EL TOTAL DE FINQUES TRANSMESES CAU UN 7,7%
Sumant les finques rústiques i urbanes (habitatges i altres immobles de naturalesa urbana), les finques transmeses el mes de gener passat van aconseguir les 184.688, xifra un 7,7% inferior a la registrada el mateix mes de 2019. Per compravenda es van transmetre un 5,1% menys de finques que al gener de 2019, mentre que les transmissions per donació van pujar un 23,1% i les transmeses per permuta van retrocedir un 19,5%. Per part seva, les operacions per herència van disminuir un 7,5%.
Segons les dades de l'INE, el nombre de compravendes de finques rústiques va baixar un 10,2% interanual al gener, fins a un total de 12.655 operacions, mentre que les compravendes de finques urbanes, on s'inclouen els habitatges, es van reduir un 4,3%, fins a 81.796 operacions.
Al gener, el major nombre de finques transmeses per cada 100.000 habitants van tenir lloc a La Rioja (841), Castella i Lleó (732) i Castella-la Manxa (690). Els únics increments interanuals en el nombre de finques transmeses al gener es van registrar a Múrcia (+5,3%), Castella i Lleó (+3,1%) i Cantàbria (+0,7%), mentre que els majors descensos van correspondre a Navarra (-23,6%), Catalunya (-23,2%) i La Rioja (-21,9%).
Segons Fernando Encinar, cap d'estudis d'Idealista, les dades de l'INE porten temps reflectint "certa atonia en el mercat", encara que aquests últims "semblen haver-se quedat obsolets just després de publicar-se" perquè la societat "s'enfronta a una cosa completament nova i desconeguda. El comportament del mercat al 2020 serà totalment impredictible, encara que tot apunta que el primer semestre acabarà llançant unes dades en el sector immobiliari no vists des de 2009 o 2010".
Per part seva, Fotocasa opina que enguany "el nombre de compravendes baixarà amb força". "Moltes operacions que s'havien paralitzat durant 2019, a causa en part de la Llei Hipotecària, es van posar en marxa novament abans de final d'any i per això la caiguda al desembre va ser molt menor", explica Ismael Kardoudi, director d'estudis del portal, que creu que també ha passat factura "la inestabilitat política que ha viscut el nostre país aquests últims mesos, i que també ha pogut afectar la confiança dels ciutadans a l'hora de comprar habitatge".
"Per al 2020 pronosticàvem que aniria molt en línia amb el 2019 encara que clarament aquests pronòstics es veuran truncats per la crisi econòmica que estem vivint a causa de la paralització de l'econòmica arran del coronavirus, que farà que durant mesos el nombre de compravendes baixi amb força", conclou Kardoudi.
