Economía.- La inversión inmobiliaria en España se dispara un 59% en el primer semestre, hasta los 12.034 millones

La inversión inmobiliaria en España alcanzó una cifra récord de 12.034 millones de euros entre enero y junio de 2026, un 59% más que en el mismo periodo del año anterior, lo que supone el mejor resultado semestral de la serie histórica, seguido de 2022, cuando se limitó a 9.700 millones de euros de inversión.

Madrid y Barcelona concentraron el grueso de la actividad inversora, con el 56% (6.000 millones de euros) y el 13% (1.400 millones) del total, respectivamente, aunque también destacan Andalucía (8% del total invertido), la Comunidad Valenciana (5%), Baleares (5%) y Canarias (3%).

Según los datos de CBRE, una cuarta parte de la inversión (23%) corresponde a inversores institucionales, seguidos de las socimis (20%) y los gestores de activos (17%). El inversor nacional lideró el mercado con casi la mitad del volumen total invertido, por delante del capital canadiense (17%) y estadounidense (10%).

A comienzos de 2026, CBRE anticipaba un crecimiento de la inversión de entre el 5% y el 10% para el conjunto del año. Sin embargo, la actividad observada durante los seis primeros meses, unida a las operaciones actualmente en curso, le ha llevado a elevar las previsiones hasta más del 15% para el conjunto del ejercicio, porcentaje que podría ampliarse si se cierran operaciones corporativas.

Por mercados, el residencial lideró la inversión, con más de 4.580 millones de euros (el 38% del total), tras dispararse un 156% respecto al año pasado, destacando la venta de Fidere (Blackstone) a Brookfield por cerca de 1.000 millones de euros.

Los hoteles concentraron otros 2.090 millones de euros (un 17% de toda la inversión); las oficinas, 1.621 millones (14%); el retail, 1.630 millones (14%); los segmentos alternativos (universidades, aparcamientos o complejos deportivos, entre otros), más de 1.400 millones de euros (12%); y el industrial y logístico, 690 millones (6%).