Economía.- El sector inmobiliario será más tecnológico, colaborativo y sostenible en 2020
Espera un ligero descenso de transacciones de compradores extranjeros
MADRID, 23 (EUROPA PRESS)
El sector inmobiliario será más tecnológico para facilitar cualquier transacción, colaborativo con el 'coworking' y 'coliving' y tendrá más preocupación y regulación para hacer las viviendas más sostenibles en 2020, según un análisis del Instituto de Valoraciones.
El estudio revela que las transacciones de compraventa de vivienda registradas en 2019 apuntan a una moderación del sector, una tendencia que también se refleja en el interés de los compradores extranjeros.
La previsión de los expertos apunta a que se seguirán integrando las tecnologías más disruptivas en los distintos servicios del sector, con el objetivo de automatizar procesos, abaratar costes y facilitar las gestiones, dado el alto número de empresas 'proptech', 'startups' dedicadas a ofrecer servicios tecnológicos en el Real Estate.
Las tendencias de 'coworking' y 'coliving', creadas con el público 'millennial' en la mira, y más específicamente a los perfiles emprendedores, buscan dar solución a la escasez de vivienda y da prioridad a las zonas comunes, donde los residentes o trabajadores pueden socializar y compartir experiencias. El análisis determina que estas tendencias continuarán en aumento y expansión en 2020, al ofrecer, además, altas rentabilidades para los arrendatarios.
Además, el Instituto de Valoraciones prevé que las viviendas y los inmuebles en general se verán marcados por la normativa europea 'Energy Performance of Buildings Directive', que establece que, para finales del próximo año, todos los nuevos edificios deberán tener un consumo energético prácticamente nulo. Con esto, se podría intuir que la tendencia de construcción se dirigirá hacia el modelo de edificación 'passivhaus', construcciones que utilizan recursos propios para disminuir el consumo de energía.
DESCENSO DE LAS TRANSACCIONES DE COMPRADORES EXTRANJEROS
La información más actualizada del Consejo General del Notariado refleja un descenso del 3,2% interanual de la compraventa de vivienda libre por parte de compradores extranjeros en el primer semestre de 2019, registrando el primer retroceso en este tipo de transacciones tras siete años y medio de crecimiento ininterrumpido.
La principal caída corresponde a extranjeros no residentes, con el 41% de operaciones y un descenso del 9,7%, mientras que hubo un crecimiento entre los extranjeros residentes, que realizaron el 59% de las operaciones, un aumento del 1,9%.
Además, según datos del Ministerio de Fomento, en el caso de la compra de vivienda nueva por extranjeros residentes, hubo un aumento del 11,8% en el primer semestre respecto al mismo periodo de 2018.
Así, el estudio concluye que hay una tendencia a la moderación y la estabilidad en las transacciones inmobiliarias realizadas por extranjeros residentes y no residentes, con un descenso más acusado entre los no residentes.