Berlín, la primera ciudad alemana en poner un tope al precio de los alquileres
Una nueva legislación intenta poner freno a la subida descontrolada de los precios
Berlín se ha convertido en la primera ciudad de Alemania en la que ha entrado en vigor una nueva legislación de control del alquiler. Esta medida ayudará a poner freno a uno de los alquileres que más ha aumentado en Europa en los últimos meses.
La nueva ley, que ha entrado en vigor este lunes, permitirá que los propietarios no puedan subir los precios de sus locales o apartamentos más del 10% de la media de la ciudad. Estos controles ya estaban implementados para los arrendadores, pero ahora se incluyen a nuevos contratos también, según publica The Guardian.
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"Establecer un techo de alquiler es muy importante para Berlín, ya que la diferencia entre el alquiler pagado en los contratos existentes y los nuevos contratos es demasiado alta", comentó Reiner Wild, director general de la Asociación de Inquilinos de la ciudad. "El otro problema es que tenemos más de 40.000 habitantes por año. Debido a esta situación, el mercado de la vivienda es muy fuerte".
La capital alemana se convierte así en pionera en establecer este tipo de topes para los alquileres
La capital alemana se convierte así en pionera en establecer este tipo de topes para los alquileres, después de que el parlamento nacional aprobara la ley, dirigida a las zonas con escasez de viviendas, el pasado mes de marzo. Por su parte, los habitantes de la ciudad opinan que el mercado de los pisos es cada vez más competitivo.
PROBLEMAS PARA ENCONTRAR APARTAMENTO ASEQUIBLE
Muchos ciudadanos opinan que es muy complicado encontrar pisos baratos. Aunque los alquileres siguen siendo más baratos que otras capitales europeas, el diario Bild asegura que hacer que la vivienda sea asequible es vital para los residentes con bajos ingresos. "No queremos una situación como en Londres o París. La realidad en París o Londres es que las personas con bajos ingresos tienen que vivir en los barrios más alejados de la ciudad", explica el rotativo.
También aboga por más medidas por parte del gobierno en esta dirección, como la construcción de viviendas más asequibles. El precio medio de los alquileres en la capital ha crecido de poco más de 5,50 euros/metro cuadrado en 2005 a cerca de 9 euros en 2014, según un informe de la compañía de servicios inmobiliarios Jones Lang LaSalle. Entre 2013 y 2014, los alquileres subieron en más de un 9%.
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