Colonial preveu elevar fins a 41 cèntims el seu BPA recurrent el 2028 i accelera el pla de creixement
La socimi confirma els seus objectius per al 2026 i destaca el potencial de la seva cartera prime
Colonial ha presentat aquest dijous, en el marc del seu 'Capital Markets Day' 2026, un full de ruta amb la qual preveu accelerar el creixement dels seus beneficis fins el 2028. La companyia espera aconseguir un benefici per acció (BPA) recurrent d'entre 39 i 41 cèntims en aquest exercici, la qual cosa suposa un increment d'entre el 16% i el 22% respecte als nivells del 2025. A més, ha confirmat la seva guia pel 2026, que contempla un BPA recurrent d'entre 34 i 35 cèntims per acció.
La socimi explica que aquest creixement estarà recolzat per l'evolució de les rendes de la seva cartera d'oficines prime, el lliurament de projectes inclosos al pla Alpha X, la rotació activa de capital i una assignació disciplinada de les inversions.
CREIXEMENT RECOLZAT EN ELS ACTIUS PRIME
Colonial considera que els mercats europeus d'oficines prime als principals districtes financers continuen beneficiant-se d'una combinació d'oferta limitada i forta demanda. La companyia destaca que les empreses tecnològiques, vinculades a la intel·ligència artificial i la innovació, continuen impulsant la contractació d'espais d'alta qualitat a ubicacions cèntriques.
Les empreses tecnològiques, vinculades a la IA i la innovació, continuen impulsant la contractació d'espais d'alta qualitat
Amb una cartera valorada en més de 12.000 milions d'euros repartida entre París, Madrid i Barcelona, la companyia creu que està ben posicionada per a aprofitar la capacitat de fixació de preus i el creixement de les rendes derivat de l'escassetat d'actius de qualitat.
Un altre dels pilars del creixement serà Alpha X, el programa de transformació urbana de la companyia. Colonial assenyala que aquest conjunt de projectes ja està generant increments de rendes i creació de valor mitjançant la reposició i transformació d'actius a mercats amb una oferta limitada.
DISCIPLINA FINANCERA I ROTACIÓ D'ACTIUS
La companyia també ha posat en valor la seva estratègia de gestió activa de la cartera. Durant l'última dècada ha completat més de 3.000 milions d'euros en desinversions i ha invertit més de 5.000 milions en actius prime. A més, el programa de vendes d'actius per 500 milions d'euros anunciat el final del 2025 avança per sobre del previst, amb més del 70% ja executat.
Un altre dels pilars del creixement serà Alpha X, el programa de transformació urbana de la companyia
Al pla financer, Colonial ha reafirmat el seu compromís amb una política conservadora de palanquejament. La companyia manté l'objectiu de situar l'EPRA LTV per sota del 45%, l'LTV del grup per sota del 40% i l'LTV segons la metodologia d'S&P en una forquilla d'entre el 35% i el 45%. Així mateix, compta amb més de 2.500 milions d'euros de liquiditat i conserva les seves qualificacions creditícies BBB+ i Baa1.
El conseller delegat de Colonial, Pere Viñolas, ha afirmat que la companyia disposa d'"un full de ruta clar per a aconseguir un BPA recurrent d'entre 39 i 41 cèntims per acció el 2028", recolzada en el creixement visible d'Alpha X, la rotació de capital i un marc d'inversió disciplinat.