La vivienda usada se dispara en España y marca su mayor subida desde 2007
- La vivienda libre subió un 12,9% interanual en el primer trimestre.
- La vivienda usada marca su mayor avance desde 2007, con un alza del 13,5%.
- Todas las comunidades registran subidas de dos dígitos.
El precio de la vivienda libre mantiene una fuerte presión alcista en España. Según Europa Press, con datos del Índice de Precios de Vivienda del INE, los precios subieron un 12,9% interanual en el primer trimestre del año, el mismo ritmo que en el último trimestre de 2025 y la tasa más elevada desde comienzos de 2007.
El dato confirma que el mercado inmobiliario sigue tensionado, especialmente en la vivienda de segunda mano, donde la falta de oferta y la resistencia de la demanda continúan empujando los precios al alza.
La vivienda usada tira del mercado
El mayor impulso vuelve a venir de la vivienda usada, cuyo precio se disparó un 13,5% interanual entre enero y marzo. Se trata de su mayor avance de toda la serie histórica iniciada en 2007.
En cambio, la vivienda nueva moderó su crecimiento hasta el 9,1% interanual, 2,1 puntos menos que en el trimestre anterior y su ritmo más bajo desde finales de 2023.
La lectura es clara: la presión compradora se está concentrando en la vivienda usada, en un mercado donde la oferta disponible sigue siendo insuficiente para absorber la demanda.
Subidas generalizadas en toda España
Todas las comunidades autónomas, además de Ceuta y Melilla, registraron incrementos interanuales positivos en el precio de la vivienda libre. Además, todas las subidas fueron de dos dígitos, lo que refleja que el encarecimiento ya no se limita a los grandes mercados tradicionales.
Las mayores alzas se produjeron en Aragón y Murcia, ambas con un incremento del 15,6%. También destacaron Castilla y León y Ceuta, con subidas del 14,9%.
Los avances más moderados se dieron en Cataluña y Navarra, con un 10,5% en ambos casos, y en el País Vasco, donde los precios subieron un 10,2%.
También acelera el avance trimestral
En comparación con el cuarto trimestre de 2025, el precio de la vivienda libre avanzó un 3,5%, una tasa 1,7 puntos superior a la del trimestre anterior y la más elevada desde el segundo trimestre de 2025.
Con este nuevo incremento, la vivienda libre encadena nueve trimestres consecutivos de subidas trimestrales. Además, acumula ya 48 trimestres seguidos de avances interanuales.
Por tipo de vivienda, tanto la nueva como la usada subieron un 3,5% trimestral. En el caso de la vivienda nueva, fue su mayor crecimiento desde el primer trimestre de 2025, mientras que en la usada supuso el avance más intenso desde el segundo trimestre del año pasado.
El mercado residencial español sigue mostrando una tensión evidente: los precios crecen con fuerza, la vivienda usada lidera las subidas y el encarecimiento se extiende de forma generalizada por todo el territorio.