El Banco de España ha declarado que el Euríbor, el indicador más utilizado en España para calcular las cuotas de las hipotecas, ha vuelto a descender en el mes de julio, después de haber roto en junio con tres meses de fuertes subidas coincidiendo con la crisis del COVID-19 y colocándose en el -0,279%.
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Esto significa que las hipotecas de 120.000 euros a 20 años con un diferencial de Euríbor +1% que deban ser revisadas sufrirán un encarecimiento de 4,44 euros en su cuota anual en relación con el mismo mes del año pasado o, dicho de otro modo, de apenas 0,37 euros al mes.
El Banco de España también ha comunicado que el míbor, el tipo interbancario a un año que servía de referencia oficial del mercado hipotecario para las operaciones realizadas con anterioridad al 1 de enero de 2000, ha experimentado un descenso hasta el -0,279%.
El director de Hipotecas de iAhorro, Simone Colombelli, ha apuntado que el Euríbor está "en su propia montaña rusa", pero siempre en niveles negativos (ya son 54 meses consecutivos), y no cree que el indicador se acerque a cero este año a no ser que haya "un cambio radical" en la política económica del Banco Central Europeo (BCE).
Tampoco desde HelpMyCash.com ven probable que el índice pueda volver a sufrir otro repunte agresivo en lo que queda de año, mientras que la previsión del Departamento de Análisis de Bankinter es que el Euríbor cierre 2020 con un valor medio del -0,22% y cotice durante 2021 entorno al -0,10%.
ACELERACIÓN DE LA ACTIVIDAD HIPOTECARIA
Por otro lado, el director de hipotecas de iAhorro ha señalado que los bancos han comenzado a reaccionar tras unos meses de incertidumbre, de manera que las entidades que tenía ofertas competitivas dentro del mercado las han mantenido y las que tenían tipos de interés más elevados las han ajustado en las últimas semanas.
Aunque el segundo trimestre del año suele ser el más fuerte en cuanto a operaciones hipotecarias en España, el coronavirus está provocando que en el tercer trimestre se esté firmando "más de lo esperado". "Está claro que la crisis del coronavirus ha movido la actividad hipotecaria, lo cual es bueno, porque no la ha anulado, simplemente la ha retrasado. Es más, la gente que tenía proyectos inmobiliarios para este año los está acelerando por si hay un nuevo confinamiento", ha afirmado Colombelli.
Sobre la tendencia de los próximos meses, el director de hipotecas de iAhorro está seguro de que la apuesta de las entidades estará en las hipotecas a tipo fijo, que irán "comiéndole el terreno" a las variables.
