{"id":895,"date":"2010-10-14T07:36:03","date_gmt":"2010-10-14T05:36:03","guid":{"rendered":"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/?p=895"},"modified":"2015-08-06T23:36:02","modified_gmt":"2015-08-06T21:36:02","slug":"quien-debe-pagar-el-ibi-en-una-compra-de-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/quien-debe-pagar-el-ibi-en-una-compra-de-vivienda\/","title":{"rendered":"\u00bfQuien debe pagar el IBI en una compra de vivienda?"},"content":{"rendered":"<p><strong>A la hora de comprar una casa<\/strong> hay que tener en cuenta muchos elementos, tanto desde el punto de vista de la inversi\u00f3n como desde una perspectiva legal. El propio precio de la vivienda, el tipo de hipoteca -fija, variable, mixta&#8230;-, los gastos de la hipoteca, gastos de la compraventa, comprobar que la vivienda est\u00e9 libre de cargas&#8230; Estas son s\u00f3lo algunas de las cuestiones que un comprador debe tener en cuenta y ante esta avalancha de datos es normal dejarse algunos por el camino. <strong>Uno de los m\u00e1s olvidados es el <\/strong><a href=\"http:\/\/www.finanzzas.com\/ibi-impuesto-sobre-bienes-inmuebles\"><strong>Impuestos de Bienes e Inmuebles (IBI)<\/strong><\/a><strong> que se paga de forma anual y grava\u00a0la propiedad de los bienes inmuebles<\/strong>.<\/p>\n<p>Una de las cosa que se deben comprobar antes de firmar la compra de una casa es que est\u00e1 libre de cargas y que <strong>est\u00e1 al d\u00eda en el pago del IBI<\/strong>. De lo contrario, podemos encontrarnos con que hemos adquirido una vivienda con cargas que debe pagar el anterior due\u00f1o pero que pueden llevar al embargo de la propiedad en el peor de los casos. Lo que generalmente no suele tenerse en cuenta es <strong>quien debe pagar el IBI al comprar la vivienda:<\/strong> el que vende o el que compra.<\/p>\n<p>Desde un punto de vista estrictamente legal la respuesta es clara. <strong>Al estar el IBI devengado al 1 de enero, <\/strong>deber\u00e1 hacerse cargo del mismo quien sea el propietario del inmueble en dicha fecha, independientemente de que venda despu\u00e9s la casa ese mismo a\u00f1o. Es decir, que al devengarse este impuesto a 1 de enero, en el momento de comprar la casa este ya se habr\u00e1 devengado y tendr\u00e1 que pagarlo el vendedor.<\/p>\n<p>Todo esto no implica que despu\u00e9s vendedor y comprador lleguen a un acuerdo distinto para el pago del IBI, como por ejemplo hacerlo compartido o proporcional al tiempo que cada uno disfrute de la casa durante ese a\u00f1o.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A la hora de comprar una casa hay que tener en cuenta muchos elementos, tanto desde el punto de vista de la inversi\u00f3n como desde una perspectiva legal. El propio precio de la vivienda, el tipo de hipoteca -fija, variable, mixta&#8230;-, los gastos de la hipoteca, gastos de la compraventa, comprobar que la vivienda est\u00e9 &hellip; <a class=\"readmore\" href=\"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/quien-debe-pagar-el-ibi-en-una-compra-de-vivienda\/\">Leer<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":17,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[1616,1606,1626,1619,1610,1605,1585,1582,1586,1591,1594,1602,1624,1599,1622,1607,1601,1615,1589,1611,1597,1613,1587,1608,1617,1612,1592,1620,1625,1628,1590,1588,354,1600,1603,1621,1627,1604,1593,1595,1623,1629,1609,1598,1584,1583,1614,1596,4,1618],"views":27872,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/895"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/users\/17"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=895"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/895\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=895"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=895"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=895"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}