{"id":8206,"date":"2015-08-17T07:09:02","date_gmt":"2015-08-17T05:09:02","guid":{"rendered":"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/?p=8206"},"modified":"2015-08-17T07:09:02","modified_gmt":"2015-08-17T05:09:02","slug":"cuantos-impuestos-pagas-por-una-casa-nueva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/cuantos-impuestos-pagas-por-una-casa-nueva\/","title":{"rendered":"Cu\u00e1ntos impuestos pagas por una casa nueva"},"content":{"rendered":"

Comprar una casa no es barato. De hecho, no hay inversi\u00f3n de mayor tama\u00f1o para la mayor\u00eda de personas. Si est\u00e1s pensando en comprar vivienda nueva, prepara tu bolsillo, porque estos son los impuestos que tendr\u00e1s que sumar al precio de la casa.<\/h2>\n

La crisis inmobiliaria ha dejado un reguero de promociones sin terminar y tambi\u00e9n de pisos nuevos sin vender. De hecho, el mercado de vivienda nueva es todav\u00eda m\u00e1s prol\u00edfico que el de vivienda de segunda mano. M\u00e1s all\u00e1 de gustos y diferencias en el cuidado del piso, existen importantes diferencias econ\u00f3micas entre una vivienda nueva y una de segunda mano. Y es que los impuestos que pagar\u00e1s en cada caso son diferentes.<\/p>\n

\"Cu\u00e1ntos<\/a><\/p>\n

La diferencia fiscal entre una casa usada y una nueva tiene nombre y apellidos. Para la primera se llama Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y para la segunda IVA. Dicho de otra forma, lo que pagar\u00e1s al comprar tu casa nueva es el IVA, aunque cada tipo de vivienda pagar\u00e1 un tipo de IVA distinto.<\/p>\n

Si quieres saber cu\u00e1nto pagar\u00e1s por tu vivienda de segunda mano, aqu\u00ed puedes consultarlo<\/a>.<\/strong><\/p>\n

Impuestos por tu casa nueva: el IVA<\/h3>\n

Por defecto, todas las primeras transmisiones de bienes est\u00e1n gravadas con el IVA<\/strong>. El Impuesto de Trnsmisiones Patrimniales se destina a los intercambios entre particulares y para compra-ventas de bienes de segunda mano.<\/span><\/p>\n

La vivienda no es una excepci\u00f3n. El impuesto que pagar\u00e1s al comprar tu casa nueva ser\u00e1 el IVA. En Espa\u00f1a conviven varios tipos de IVA y no siempre deber\u00e1s aplicar el mismo. Hay viviendas que disfrutar\u00e1n de un IVA menor que el general.<\/span><\/p>\n

IVA General<\/h4>\n

El IVA general en Espa\u00f1a es del 21%<\/strong> y este es el que deber\u00e1s aplicar por defecto al tu vivienda. La mayor\u00eda de precios que se promocionan ya lo incluyen en el coste anunciado, pero sino, debes saber que se sumar\u00e1 al mismo.<\/span><\/p>\n

IVA reducido<\/h4>\n

En Espa\u00f1a el IVA reducido es del 10%<\/strong>. En el caso de vivienda, se aplicar\u00e1 sobre las promociones de Vivienda de Protecci\u00f3n Oficial VPO o las destinadas a colectivos especiales como los j\u00f3venes.<\/span><\/p>\n

Otros impuestos que pagar\u00e1s por comprar casa<\/h3>\n

El IVA no es el \u00fanico gasto adicional en la compra de vivienda de segunda mano. Adem\u00e1s, tambi\u00e9n tendr\u00e1s que hacer frente a los siguientes tributos.<\/span><\/p>\n

Impuesto sobre Actos Jur\u00eddicos Documentados (AJD)<\/span><\/h4>\n

Este impuesto se aplica sobre los actos notariales de registro de la escritura y su tipo va del 0,5% al 1%.<\/span><\/p>\n

\"Impuestos<\/a><\/p>\n

Los gastos a\u00f1adidos al compra tu casa<\/span><\/h3>\n

M\u00e1s all\u00e1 de los impuestos, si compras vivienda deber\u00e1s pagar al notario y\u00a0 e incluso a la gestoria<\/strong>. Estos son los gastos adicionales que encarecer\u00e1n tu casa nueva y que debes tener en cuenta para planificarte.<\/span><\/p>\n

Gastos de Notar\u00eda<\/strong><\/h4>\n

Pasar por el notario es obligatorio al comprar una casa y tambi\u00e9n al firmar la hipoteca. Si labor ser\u00e1 la de certificar que entiendes lo que est\u00e1s firmando y tambi\u00e9n de que el documento de la compra es legal. \u00a0Los honorarios del notario est\u00e1n relacionados\u00a0con el\u00a0precio de la vivienda seg\u00fan lo regulado por el\u00a0nexo 1 del Real Decreto 1426\/1989<\/a><\/span>. Los baremos que se aplican son los siguientes:<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Importe compra<\/strong><\/td>\n\u00a0Notar\u00eda<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
25.000 \u20ac<\/td>\n600 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
50.000 \u20ac<\/td>\n625 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
100.000 \u20ac<\/td>\n675 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
150.000 \u20ac<\/td>\n710 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
200.000 \u20ac<\/td>\n750 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
250.000 \u20ac<\/td>\n790 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
300.000 \u20ac<\/td>\n830 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
400.000 \u20ac<\/td>\n850 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
975.000 \u20ac<\/td>\n875 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Gastos de Registro<\/strong><\/h4>\n

Entre los tr\u00e1mites que debes llevar a cabo al comprar una casa figura el ponerla a tu nombre. Registrar la vivienda es obligatorio y recomendable y los\u00a0gastos de registro est\u00e1n regulados por ley. El\u00a0coste depender\u00e1 del valor del piso y oscila entre\u00a0los 24,04 euros para las vivienda cuyo valor no exceda de los 6.010,12 euros y el\u00a00,2 por 1.000 para las vivienda que cuesten m\u00e1s de 601.012,10 euros.<\/p>\n

Gastos de la Gestor\u00eda<\/strong><\/h4>\n

Este no es un gasto obligatorio, pero s\u00ed de los m\u00e1s habituales. Quienes necesiten ayuda para realizar el registro y el resto de tr\u00e1mites\u00a0pueden acudir a una gestor\u00eda que se encargar\u00e1 de todo el papeleo, aunque no de forma gratuita. Su tiempo y conocimientos cuestan dinero, aunque este coste no es fijo, ya que no estamos ante un mercado regulado.<\/p>\n

Por \u00faltimo.\u00a0si necesitas financiaci\u00f3n y constituyes una hipoteca tendr\u00e1s que pagar la tasaci\u00f3n de la vivienda\u00a0<\/strong>-no todos los bancos la cobran- y los gastos\u00a0gastos de estudio y constituci\u00f3n del pr\u00e9stamo.<\/p>\n

Tambi\u00e9n te puede interesar<\/strong><\/p>\n

\u00bfHay que pagar el IBI por una casa que no puedes usar?<\/a><\/p>\n

Tasas e impuestos que pagas s\u00f3lo por tener casa<\/a><\/p>\n

Los impuestos que pagas por construir tu propia casa<\/a><\/p>\n

Imagen – ktsdesign<\/a>\u00a0y\u00a0gopixa<\/a>\u00a0en Shutterstock<\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Comprar una casa no es barato. De hecho, no hay inversi\u00f3n de mayor tama\u00f1o para la mayor\u00eda de personas. Si est\u00e1s pensando en comprar vivienda nueva, prepara tu bolsillo, porque estos son los impuestos que tendr\u00e1s que sumar al precio de la casa. La crisis inmobiliaria ha dejado un reguero de promociones sin terminar y … Leer<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":17,"featured_media":9477,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[1616,1606,1626,1619,1610,1605,1585,1582,1586,1591,1594,1602,1624,1599,1622,1607,1601,1615,1589,1611,1597,1613,1587,1608,1617,1612,1592,1620,1625,1628,1590,1588,1600,1603,1621,1502,1627,1604,1593,1595,1623,1629,1609,1598,1584,1583,1614,1596,4,1618],"views":11382,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8206"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/users\/17"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8206"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8206\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9477"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8206"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8206"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8206"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}