En una ampliaci\u00f3n hipotecaria lo que se hace es aumentar el monto de la hipoteca para hacer frente a los gastos que sea, muchas veces relacionados con la hipoteca. \u00bfQu\u00e9 ocurre con estas ampliaciones desde el punto de vista fiscal? \u00bfPueden desgravarse al hacer la declaraci\u00f3n de la renta?<\/strong><\/span><\/p>\n Lo primero que hay tener claro es la fiscalidad b\u00e1sica de la vivienda a efectos de IRPF<\/strong>. Dicho de otra forma, quienes pueden desgravar por la compra de su piso y la cuant\u00eda de esta ventaja.<\/span><\/p>\n Con car\u00e1cter general y salvo en el Pa\u00eds Vasco, s\u00f3lo se puede deducir por la compra de vivienda habitual<\/strong> y s\u00f3lo para adquisiciones anteriores al 1 de enero de 2013. Si has comprado tu piso en 2013 o los a\u00f1os siguientes o si se trata de una segunda residencia, no podr\u00e1s deducir -el concepto de vivienda habitual va m\u00e1s all\u00e1 de habitar la casa, aqu\u00ed te damos las claves-.<\/span><\/p>\n Si se cumplen estas condiciones podr\u00e1s desgravar por tu casa a raz\u00f3n de un 15% de las cantidades destinadas cada a\u00f1o a la compra (la hipoteca) sobre una base m\u00e1xima de 9.040 euros. Esto quiere decir que por mucho que hayas pagado 12.000 euros por tu casa en un a\u00f1o no podr\u00e1s desgravar sobre m\u00e1s de 9.040.<\/span><\/p>\n Dentro de las cantidades aportadas puedes incluir la hipoteca y los seguros que el banco te haya obligado a contratar, pero no las mejoras o reparaciones, por ejemplo.<\/span><\/p>\n La traducci\u00f3n es que la vivienda te ahorrar\u00e1 1.356 euros en tu declaraci\u00f3n de la renta<\/strong>.<\/span><\/p>\n \u00bfQu\u00e9 ocurre si ampl\u00edo la hipoteca? \u00bfPuedo desgravar ese dinero? La respuesta es un claro y rotundo no<\/strong>. La legislaci\u00f3n es clara y s\u00f3lo permite desgravar las cantidades destinadas a la compra de vivienda habitual anterior a 2013.<\/span><\/p>\n Lo que ocurre con las ampliaciones es que nunca est\u00e1n destinadas a la compra de vivienda. Pueden servir para hacer una reforma o cualquier otra cuesti\u00f3n, pero nunca, salvo contadas excepciones, se utilizan para comprar casa. Por eso mismo y como norma general, Hacienda no acepta deducciones que incluyan la ampliaci\u00f3n de capital<\/span><\/p>\n Lo que s\u00ed puedes es seguir deduciendo por tu hipoteca original<\/strong>, la que firmaste en primer lugar, ya que la cantidad por la que formalizaste el pr\u00e9stamo s\u00ed se uso para la compra de vivienda habitual. Lo que debes hacer en este caso es usar la regla proporcional para determinar qu\u00e9 parte de la cuota de la hipoteca se destina a cada elemento.<\/span><\/p>\n Tambi\u00e9n te puede interesar<\/strong><\/p>\n Cu\u00e1ntos impuestos pagas por construir una casa<\/a><\/p>\n He alquilado mi casa \u00bfpuedo seguir desgravando la hipoteca?<\/a><\/p>\n La hipoteca en parejas y matrimonios separados<\/a><\/p>\n Imagen –\u00a0Maya Kruchankova<\/a>\u00a0en Shutterstock<\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Ampliar la hipoteca para hacer una reforma o como alternativa a un pr\u00e9stamo personal puede ser una buena idea, pero despu\u00e9s debes tener cuidado con c\u00f3mo y qu\u00e9 desgravas de tu vivienda habitual al hacer la declaraci\u00f3n de la renta. La hipoteca es uno de los pr\u00e9stamosm\u00e1s vers\u00e1tiles por su larga duraci\u00f3n y sus bajos … Leer<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":17,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[62],"tags":[1616,1606,1626,1619,1610,1605,1585,1582,1586,1591,1594,1602,1624,1599,1622,1607,1601,1615,1589,1611,1597,1613,1587,1608,1617,1612,1592,1620,1625,1628,1590,1588,1600,1603,1621,1627,1604,1593,1595,1623,1629,1609,1598,1584,1583,1614,1596,4,1618],"views":64515,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8106"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/users\/17"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8106"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8106\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8106"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8106"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8106"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"reinversion-en-vivienda-hipoteca-e-irpf\"](\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-content\/uploads\/2015\/07\/reinversion-en-vivienda-hipoteca-e-irpf.jpg\")
<\/a><\/p>\nC\u00f3mo tributa la vivienda<\/span><\/h3>\n
\n
<\/a><\/p>\n\u00bfPuedo desgravar una ampliaci\u00f3n hipotecaria?<\/span><\/h3>\n
\u00bfC\u00f3mo desgravar entonces?<\/span><\/h3>\n