{"id":7536,"date":"2015-05-18T11:26:59","date_gmt":"2015-05-18T09:26:59","guid":{"rendered":"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/?p=7536"},"modified":"2015-05-18T11:26:59","modified_gmt":"2015-05-18T09:26:59","slug":"que-es-el-valor-catastral","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/que-es-el-valor-catastral\/","title":{"rendered":"Qu\u00e9 es el valor catastral"},"content":{"rendered":"

El valor catastral es clave para calcular impuestos como el IBI, pero tambi\u00e9n se usa en la renta. Descubre qu\u00e9 es, c\u00f3mo funciona y c\u00f3mo calcularlo.<\/h2>\n

A la hora de enfrentarse al pago de impuestos hay datos y elementos adyacentes que conviene conocer. El valor catrastal es uno de ellos, ya que se utiliza para el c\u00e1lculo del IBI y tambi\u00e9n tiene su incidencia al hacer la declaraci\u00f3n de la renta.<\/p>\n

Qu\u00e9 es el Catastro<\/h2>\n

Antes de de entrar a\u00a0definir qu\u00e9 es el valor catastral\u00a0<\/strong>nos vamos a detener brevemente en\u00a0el Catastro\u00a0<\/strong>como instituci\u00f3n. De forma resumida\u00a0el Catastro \u00abes un registro administrativo que depende del Ministerio de Hacienda y Administraciones P\u00fablicas<\/strong> que contiene la descripci\u00f3n de los\u00a0bienes inmuebles r\u00fasticos, urbanos y de caracter\u00edsticas especiales, cuya inscripci\u00f3n en el mismo es obligatoria y gratuita, caracter\u00edsticas que lo diferencian del Registro de la propiedad\u00bb, seg\u00fan explican desde su propia p\u00e1gina web.<\/p>\n

\"valor<\/a><\/p>\n

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Sus funciones, seg\u00fan lo regulado por el Texto Refundido de la Ley del Catrastro Inmobiliario y el Art 64 del Real Decreto 417\/2006 pasan por registrar los bienes inmuebles que hay en el territorio espa\u00f1ol con sus caracter\u00edsticas f\u00edsicas, jur\u00eddicas y econ\u00f3micas. Adem\u00e1s, tambi\u00e9n indicar\u00e1 la localizaci\u00f3n, superfie, uso, cultivo, valor catastral y titularidad, as\u00ed como la referencia catastral, clave para identificar una vivienda en el impuesto sobre la renta o el IBI, por poner dos ejemplos.<\/p>\n

Qu\u00e9 es el valor catastral<\/h2>\n

Desde un punto de vista te\u00f3rico,\u00a0el valor catrastral es un valor administrativo fijado objetivamente para cada bien\u00a0<\/strong>en funci\u00f3n de una serie de criterios y de componentes. El valor catastral se puede asimilar a la tasaci\u00f3n oficial de la vivienda, el precio que el Ejecutivo estima justo para un piso en funci\u00f3n, entre otras cosas, de su localizaci\u00f3n y coste de ejecuci\u00f3n.<\/p>\n

La importancia del valor catastral reside en que se puede usar para determinar el coste de una vivienda\u00a0<\/strong>a efectos del pago de impuestos, por ejemplo. Sin embargo, tambi\u00e9n hay otros datos que se utilizar\u00e1n dependiendo del tributo o tr\u00e1mite como son el precio de compraventa o el precio del suelo, por poner dos ejemplos.<\/p>\n

C\u00f3mo se calcula el valor catastral<\/h3>\n

\u00bfQu\u00e9 elementos se tienen en cuenta para determinar el valor catastral de una vivienda?<\/strong>\u00a0El Catrastro trata de afinar al m\u00e1ximo el precio de otorga a un piso, que sin embargo casi siempre est\u00e1 bastante alejado del precio de mercado y generalmente es muy inferior, no pudiendo en cualquier caso superar el mismo. A la hora de fijar\u00a0el precio catrastral,\u00a0<\/strong>la Administraci\u00f3n tiene en cuenta los siguientes elementos:<\/p>\n