{"id":6982,"date":"2015-07-17T08:35:51","date_gmt":"2015-07-17T06:35:51","guid":{"rendered":"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/?p=6982"},"modified":"2015-07-17T08:35:51","modified_gmt":"2015-07-17T06:35:51","slug":"iva-o-transmisiones-patrimoniales-cuando-pagar-cada-uno","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/iva-o-transmisiones-patrimoniales-cuando-pagar-cada-uno\/","title":{"rendered":"IVA o Transmisiones Patrimoniales. Cu\u00e1ndo pagar cada uno"},"content":{"rendered":"<h2>Cada vez que realizas una compra debes pagar el IVA, pero este impuesto no se aplica en todas las adquisiciones. En determinadas transcciones habr\u00e1 que pagar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados. Te contamos cu\u00e1ndo hay que pagar cada uno y c\u00f3mo funcionan.<\/h2>\n<p>La vivienda es el mejor ejemplo de c\u00f3mo tendr\u00e1s que pagar IVA o Transmisiones Patrimoniales dependiendo del tipo de casa, si es o no nueva. Tener claro cu\u00e1ndo hacer frente al IVA o al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados puede salvarte de m\u00e1s de un quebradero de cabeza y, sobre todo, ahorrarte dinero.<\/p>\n<p>Y es que a efectos pr\u00e1cticos el IVA general est\u00e1 situado en el 21% del valor de lo que compras mientras que el Impuesto de Tranmisiones Patrimonailes o ITP se limita al 6% o el 10% dependiendo de la comunidad aut\u00f3noma, ya que se trata de un tributo cedido a las CCAA, que pueden regular el porcentaje a cobrar.<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-content\/uploads\/2015\/07\/IVA-o-impuesto-de-transmisiones.jpg\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"aligncenter wp-image-8119 size-full\" title=\"IVA o Impuesto de Transmisiones Patrimoniales\" src=\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-content\/uploads\/2015\/07\/IVA-o-impuesto-de-transmisiones.jpg\" alt=\"IVA o Impuesto de Transmisiones Patrimoniales\" width=\"500\" height=\"500\" srcset=\"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-content\/uploads\/2015\/07\/IVA-o-impuesto-de-transmisiones.jpg 500w, https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-content\/uploads\/2015\/07\/IVA-o-impuesto-de-transmisiones-150x150.jpg 150w, https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-content\/uploads\/2015\/07\/IVA-o-impuesto-de-transmisiones-300x300.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><\/a><\/p>\n<h3>IVA o Transmisiones Patrimoniales. Reglas generales<\/h3>\n<p>Seg\u00fan explican desde la Agencia Tributaria, tanto el IVA como el ITP y ADJ \u00abgravan la transmisiones de bienes y derechos\u00bb, es decir, se aplican cuando se compra un bien mueble o inmueble.\u00a0<strong>La regla general establece que se aplicar\u00e1 el IVA cuando quien vende o transmite es un empresario o profesional<\/strong>, mientras que si la transmisi\u00f3n es entre particulares se aplicar\u00e1 el concept de \u00abTransmisiones Patrimoniales Onerosas\u00bb seg\u00fan figura en el ITP.<\/p>\n<p>Es decir, si compras a una empresa, pagar\u00e1s IVA, pero si lo haces a un particular, pagar\u00e1s el ITP.<\/p>\n<h4>Profesionales para el IVA<\/h4>\n<p>La clave en este punto pasa por\u00a0<strong>determinar quienes tienen la consideraci\u00f3n de empresarios o profesionales a efectos de IVA<\/strong> y por fortuna la AEAT es muy clara al respecto. Estos son los criterios que deben cumplir y los perfiles que entran dentro de la definici\u00f3n de Hacienda:<\/p>\n<ul>\n<li>las personas o entidades que realicen actividades empresariales o profesionales que implican la ordenaci\u00f3n por cuenta propia de factores de producci\u00f3n materiales y humanos o uno de ellos, con la finalidad de intervenir en la producci\u00f3n o distribuci\u00f3n de bienes y servicios.<b>En Rom\u00e1n Paladino, la mayor\u00eda de aut\u00f3nonos<\/b><span>.<\/span><\/li>\n<li>en particular, los arrendadores de bienes.<\/li>\n<li>quienes efect\u00faen la urbanizaci\u00f3n de terrenos o la promoci\u00f3n, construcci\u00f3n o rehabilitaci\u00f3n de edificaciones destinadas, en todos los casos, a su venta, adjudicaci\u00f3n o cesi\u00f3n por cualquier t\u00edtulo, aunque sea ocasionalmente.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Uno de los motivos para usar uno u otro impuesto por parte del aut\u00f3nomo y de la empresa es que\u00a0<strong>el IVA soportado se puede deducir pero el ITP no.\u00a0<\/strong>Dicho de otra forma, las cantidades pagadas por el concepto \u201cTPO\u201d del ITP y AJD\u00a0constituyen un coste para el empresario y el IVA no, siempre que est\u00e9 ligado a la actividad.<\/p>\n<p>As\u00ed que como resumen,\u00a0<strong>si la operaci\u00f3n se realiza con una empresa, pagar\u00e1s IVA, pero si es con un particular, pagar\u00e1s el Impuesto de Transmisiones<\/strong> como por ejemplo debes hacer al comprar un coche de segunda mano.<\/p>\n<ul>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><strong><a href=\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/cuantos-impuestos-hay-que-pagar-por-vender-un-coche\/\">Gastos adicionales al comprar tu coche de segunda mano<\/a><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<h3>La excepci\u00f3n a la norma<\/h3>\n<p>Como casi siempre ocurre en materia fiscal, una cosa es la norma general y otra los casos particulares. En este sentido,\u00a0<strong>existen una serie de excepciones a la regla general que merece la pena conocer.\u00a0<\/strong>Se trata de operaciones que, a\u00fan siendo realizadas por empresarios o profesionales,\u00a0<strong>se regir\u00e1n bajo el concepto de TPO y por lo tanto tributar\u00e1n como transmisi\u00f3n patrimonial.<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-content\/uploads\/2015\/07\/compra-venta-cuando-pagar-iva-y-cuando-no.jpg\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"aligncenter wp-image-8118\" src=\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-content\/uploads\/2015\/07\/compra-venta-cuando-pagar-iva-y-cuando-no-1024x762.jpg\" alt=\"compra-venta-cuando-pagar-iva-y-cuando-no\" width=\"500\" height=\"372\" srcset=\"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-content\/uploads\/2015\/07\/compra-venta-cuando-pagar-iva-y-cuando-no-1024x762.jpg 1024w, https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-content\/uploads\/2015\/07\/compra-venta-cuando-pagar-iva-y-cuando-no-300x223.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><\/a><\/p>\n<h4>Las operaciones sujetas y exentas de IVA<\/h4>\n<p>Estas afectan a \u00ablas entregas, arrendamientos, constituci\u00f3n o transmisi\u00f3n de derechos reales de goce o disfrute sobre bienes inmuebles, salvo que proceda la renuncia a la exenci\u00f3n en el IVA\u00bb seg\u00fan explican en la web de la AEAT. Dentro de las mismas, quien transmite podr\u00e1 renunciar a aplicar el IVA en las entregas de terrenos no edificables y en las segundas y posteriores entregas de edificaciones. como es l\u00f3gico, esta renuncia debe comunicarse al comprador de antemano.<\/p>\n<h4>Operaciones no sujetas al IVA<\/h4>\n<p>Dentro de estas se incluyen las entregas de inmuebles incluidos en la transmisi\u00f3n de un conjunto de elementos corporales o incorporales que constituyan una unidad econ\u00f3mica aut\u00f3noma capaz de desarrollar una actividad econ\u00f3mica por sus propios medios, es decir, cuando dichas transmisiones no constituyan una mera cesi\u00f3n de bienes, como recalcan desde la Agencia Tributaria.<\/p>\n<h3>Qu\u00e9 se paga en el ITP<\/h3>\n<p>Una de las dudas m\u00e1s habituales pasa por saber qu\u00e9 elementos concretos forman parte del ITP. La vivienda o el coche son dos bienes por los que parece l\u00f3gico tributar en el ITP dada la cuant\u00eda de la operaci\u00f3n pero \u00bfqu\u00e9 ocurre con cosas m\u00e1s peque\u00f1as o de menor valor? La clave para saber si tributan o no por el ITP est\u00e1 en el texto legal del impuesto que dice lo siguiente:<\/p>\n<blockquote><p>El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados es un tributo de naturaleza indirecta que, en los t\u00e9rminos establecidos en los art\u00edculos siguientes, gravar\u00e1:<\/p>\n<ol>\n<li>Las transmisiones patrimoniales onerosas.<\/li>\n<li>Las operaciones societarias.<\/li>\n<li>Los actos jur\u00eddicos documentados.<\/li>\n<\/ol>\n<\/blockquote>\n<p>Y\u00a0en el art\u00edculo 7 acota todav\u00eda m\u00e1s lo que se considera o no transmisi\u00f3n patrimonial integrando dentro de ella \u00ablas transmisiones onerosas por actos \u00abinter vivos\u00bb de toda clase de bienes y derechos que integren el patrimonio de las personas f\u00edsicas o jur\u00eddicas. La constituci\u00f3n de derechos reales, pr\u00e9stamos, fianzas, arrendamientos, pensiones y concesiones administrativas, salvo cuando estas \u00faltimas tengan por objeto la cesi\u00f3n del derecho a utilizar infraestructuras ferroviarias o inmuebles o instalaciones en puertos y en aeropuertos\u00bb.<\/p>\n<p><strong>Tambi\u00e9n te puede interesar:<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/fiscalidad-de-la-venta-a-traves-de-internet\/\">\u00bfTengo que pagar impuestos por vender mis objetos de segunda mano?<\/a><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/tipos-de-iva\/\">Todo lo que necesitas saber sobre tu IVA, cu\u00e1l deducir y cu\u00e1l no<\/a><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/el-impuesto-de-transmisiones-patrimoniales-por-comunidades-autonomas\/\">Claves para entender el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Imagen &#8211;\u00a0<span class=\"lighten\">:<\/span><span> <\/span><a href=\"http:\/\/www.shutterstock.com\/gallery-1475843p1.html\">6gasix<\/a>\u00a0y\u00a0<a id=\"portfolio_link\" href=\"http:\/\/www.shutterstock.com\/gallery-384598p1.html\">VIGE.CO<\/a>\u00a0en Shutterstock<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cada vez que realizas una compra debes pagar el IVA, pero este impuesto no se aplica en todas las adquisiciones. 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