{"id":696,"date":"2010-04-29T07:11:49","date_gmt":"2010-04-29T05:11:49","guid":{"rendered":"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/?p=696"},"modified":"2012-11-20T17:39:05","modified_gmt":"2012-11-20T16:39:05","slug":"hipoteca-dos-propietarios-y-un-titular","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/hipoteca-dos-propietarios-y-un-titular\/","title":{"rendered":"Hipoteca: Dos propietarios y un titular"},"content":{"rendered":"

En el anterior post plante\u00e1bamos una duda muy com\u00fan en las deducciones por vivienda habitual<\/a><\/strong>, la referida a cuando existen dos titulares de la hipoteca perso s\u00f3lo un propietario del inmueble<\/a>. En este caso analizaremos el caso contrario. Es decir, cuando una casa es de dos personas pero s\u00f3lo una figura en el pr\u00e9stamo hipoteracio<\/strong>. \u00bfQuien puede o debe desgravar en esta situaci\u00f3n?<\/p>\n

La Agencia Tributaria responde a trav\u00e9s de la siguiente consulta realizada por un contribuyente<\/a> que pasamos a transcibir.<\/p>\n

TITULO: \tIMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FISICAS, LEY 35\/2006
\nCAPITULO: \tDEDUCCI\u00d3N INVERSI\u00d3N VIVIENDA HABITUAL
\nSUBCAPITUL:\tTITULAR CON DERECHO A DEDUCCI\u00d3N
\nREFERENCIA: \t126966-DOS TITULARES VIVIENDA Y UN PRESTATARIO<\/p>\n

PREGUNTA:
\nDos personas adquieren conjuntamente una vivienda habitual. No obstante el pr\u00e9stamo hipotecario figura a nombre de uno de ellos por haberse concedido,en condiciones preferenciales, por el banco en el que trabaja. \u00bfPueden deducir ambos por adquisici\u00f3n de vivienda habitual por las cantidades que cada uno abone aunque figure un \u00fanico titular prestatario?<\/p>\n

RESPUESTA:
\nLa deducci\u00f3n por adquisici\u00f3n de vivienda deber\u00e1 aplicarse por las cantidades satisfechas en el per\u00edodo impositivo para la adquisici\u00f3n de la vivienda habitual y en proporci\u00f3n a la titularidad de la misma.
\nPor tanto, si uno de los titulares de la vivienda, que es propietario del 50%, figura como \u00fanico prestatario, implicar\u00eda que es \u00e9ste el que abona las cuotas de amortizaci\u00f3n y dem\u00e1s gastos del pr\u00e9stamo, con independencia de la forma de obtenci\u00f3n de los fondos. No obstante s\u00f3lo podr\u00eda practicar deducci\u00f3n por el 50% de las cantidades pagadas, al corresponderse con su titularidad sobre el inmueble.
\nAhora bien, si ambos propietarios pueden acreditar que las cantidades son satisfechas por los dos, de tal forma que el que no figura como prestatario, llegado cada vencimiento, le satisface al prestatario las cuotas de amortizaci\u00f3n que le corresponden, cada uno deducir\u00e1 por las cantidades que abone en proporci\u00f3n a su titularidad. De \u00e9sta forma hasta que no abone al prestamista las cantidades que le correspondan, no se producir\u00e1 el derecho a la deducci\u00f3n.
\nLa acreditaci\u00f3n de esta situaci\u00f3n se realizar\u00e1 por cualquier medio de prueba admisible en derecho.<\/p>\n

NORMATIVA:\tArt\u00edculo 68 .1 Ley 35 \/ 2006 , de 28 de noviembre de 2006 .
\nConsulta de la D.G.T. 1573 – 2004 , de 05 de agosto de 2004
\nConsulta Vinculante de la D.G.T. V 1150 – 05 , de 16 de junio de 2005
\nConsulta Vinculante de la D.G.T. V 0996 – 2009 , de 07 de mayo de 2009<\/p><\/blockquote>\n

En resumen, s\u00f3lo se podr\u00e1 deducir la persona que figure como titular del pr\u00e9stamo <\/strong>(ya que es el \u00fanico que cumple con todos los requisitos) a no ser que el segundo propietario que no figura en la hipoteca pueda demostrar que tambi\u00e9n contribuye al pago de la misma<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En el anterior post plante\u00e1bamos una duda muy com\u00fan en las deducciones por vivienda habitual, la referida a cuando existen dos titulares de la hipoteca perso s\u00f3lo un propietario del inmueble. En este caso analizaremos el caso contrario. Es decir, cuando una casa es de dos personas pero s\u00f3lo una figura en el pr\u00e9stamo hipoteracio. … Leer<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":17,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[1616,1606,1626,1619,1610,1605,1585,1582,1586,1591,1594,1602,1624,1599,1622,1607,1601,1615,1589,1611,1597,1613,1587,1608,1617,1612,1592,1620,1625,1628,1590,1588,1600,1603,1621,1504,1627,1604,1593,1595,1623,1629,1609,1598,1584,1583,1614,1596,4,1618],"views":20282,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/696"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/users\/17"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=696"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/696\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=696"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=696"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=696"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}