Convertirte en el promotor de tu propia vivienda no es gratis.\u00a0Construir tu propia casa est\u00e1 gravado con diferentes impuestos que pueden alcanzar desde el 7% jasta el 20% del coste final,\u00a0<\/strong>dependiendo de quien realiza los c\u00e1lculos.\u00a0Estos son los tributos y tasas que deber\u00e1s abonar y su cuant\u00eda.<\/strong><\/p>\n Lo primero que necesitar\u00e1s si vas a edificar tu propia vivienda es un terreno sobre el que construir.\u00a0Al comprar el terreno tendr\u00e1s que pagar impuestos,\u00a0<\/strong>aunque el tributo depender\u00e1 de quien sea el vendedor.<\/p>\n Impuesto de Transmisiones Patrimoniales<\/strong>. Si el vendedor es un particular deber\u00e1s hacer frente al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, que est\u00e1 cedido a las comunidades aut\u00f3nomas y que puede suponer entre un 6% y un 10%, seg\u00fan se muestra en la siguiente tabla. Este es el mismo impuesto que pagar\u00edas al comprar tu casa ya construida a un particular.<\/p>\n IVA<\/strong>. El Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido es del 21% y deber\u00e1s hacer frente a \u00e9l si compras el terreno a una empresa.<\/p>\n Impuesto sobre Actos Jur\u00eddicos Documnentados<\/strong><\/a>. Los AJD se aplican tambi\u00e9n en el caso de que compres el terreno a una sociedad. La cuant\u00eda var\u00eda en funci\u00f3n de cada comunidad aut\u00f3noma.<\/p>\n La cifra<\/strong> para saber si lo est\u00e1s haciendo\u00a0bien o mal en tu vida. Puedes calcularla\u00a0aqu\u00ed<\/a><\/strong>.<\/p>\n Al construir la vivienda tambi\u00e9n tendr\u00e1s que pagar impuestos por los servicios que contrates para que pongan en pie la casa.<\/p>\n IVA<\/strong>. La autopromoci\u00f3n disfruta de un tipo reducido de IVA del 10%. Esto no quiere decir que todo vaya a tener ese IVA. Si eres t\u00fa quien se encarga de la compra de materiales, estos incluir\u00e1n un IVA del 21%, ya que el mencionado 10% se aplica a los servicios de la empresa dedicada a la construcci\u00f3n. El arquitecto que redacte el proyecto y lleve la direcci\u00f3n de la obra y el aparejador que lleve la direcci\u00f3n de ejecuci\u00f3n\u00a0tambi\u00e9n incluir\u00e1n un 21% de IVA, recuerdan desde Tovar Arquitectos.<\/a><\/p>\n Tasa por licencia Urban\u00edstica.\u00a0<\/strong>Se trata de un impuesto que cobra el ayuntamiento por expedir la licencia y que se expresa como un porcentaje del presupuesto de ejecuci\u00f3n de material.<\/p>\n Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras.\u00a0<\/strong>Este impuesto se paga para obtener el permiso y supone un porcentaje del presupuesto de ejecuci\u00f3n material.<\/p>\n Tal y como explican desde Amutio y Bernal Aquitectos,\u00a0el pago de impuestos no termina ah\u00ed.\u00a0<\/strong>Tambi\u00e9n habr\u00e1 que seguir desembolsando dinero en tasas y tributos para poder habitar la casa.<\/p>\n Tasa por licencia de primera ocupaci\u00f3n.\u00a0<\/strong>Se paga para que el ayuntamiento pueda comprobar que las obras se han adecuado al proyecto inicial y que el coste final de las mismas ha permanecido inalterado. En caso de que no haya sido as\u00ed, habr\u00eda que complementar la tasa abonada en su momento. Si es necesario financiar la operaci\u00f3n, que suele ser lo m\u00e1s habitual, tambi\u00e9n habr\u00e1 que pagar impuestos por la correspondiente hipoteca<\/strong>. En concreto, habr\u00e1 que hacer frente al Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados para poder formalizar el pr\u00e9stamo.<\/p>\n Ahora que ya sabes cu\u00e1ntos impuestos te costar\u00e1 construir tu casa s\u00f3lo tienes que compararlo con\u00a0los impuestos que pagar\u00e1s al comprar tu casa<\/a>\u00a0y hacer c\u00e1lculos<\/strong> y quiz\u00e1s tambi\u00e9n te interesa saber\u00a0cu\u00e1ntos impuestos pagar\u00e1s s\u00f3lo por tener casa.<\/a>\u00a0<\/strong><\/p>\n Imagen –\u00a0stockphoto mania<\/a>\u00a0en Shutterstock<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Aunque el parqu\u00e9 de pisos disponible en Espa\u00f1a es enorme, son muchos quienes optan por construir su propia casa bien mediante una cooperativa o por su cuenta y riesgo. La autropromoci\u00f3n de vivienda puede ser m\u00e1s barata, pero no est\u00e1 exenta de costes ni de impuestos. \u00a1Te desvelamos los m\u00e1s importantes! Al pensar en\u00a0construir tu … Leer<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":17,"featured_media":6564,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[325,62,48],"tags":[1616,1606,1626,1619,1610,1605,1585,1582,1586,1591,1594,1602,1624,1599,1622,1607,1601,1615,1589,1611,1597,1613,1587,1608,1617,1612,1592,1620,1625,1628,1590,1588,1600,1603,1621,1627,1604,1593,1595,1623,1629,1609,1598,1584,1583,1614,1596,4,1618],"views":54000,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6563"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/users\/17"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6563"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6563\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6564"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6563"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6563"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6563"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"Impuestos](\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-content\/uploads\/2015\/01\/Impuestos-por-construir-tu-casa.jpg\")
<\/a><\/p>\nEn la compra del terreno<\/h2>\n
<\/a>En la construcci\u00f3n<\/h2>\n
Para habitar la casa<\/h2>\n
\nM\u00e1s all\u00e1 de impuestos, hacer tu propia casa implicar\u00e1 costes relativos a las licencias de obra y construcci\u00f3n \u00a0<\/b>as\u00ed como el alta de suministros y la c\u00e9dula de habitabilidad.<\/p>\nLa hipoteca<\/h2>\n