{"id":6540,"date":"2015-01-22T09:32:14","date_gmt":"2015-01-22T08:32:14","guid":{"rendered":"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/?p=6540"},"modified":"2019-09-04T10:49:51","modified_gmt":"2019-09-04T08:49:51","slug":"tengo-que-estar-un-minimo-de-tiempo-en-la-casa-para-desgravar-el-alquier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/tengo-que-estar-un-minimo-de-tiempo-en-la-casa-para-desgravar-el-alquier\/","title":{"rendered":"\u00bfTengo que estar un m\u00ednimo de tiempo en la casa para desgravar el alquiler?"},"content":{"rendered":"

\u00bfEs posible aplicar la deducci\u00f3n por alquiler de vivienda desde el mismo momento en el que entramos en el piso o hay que esperar? Repasando el concepto de vivienda habitual a efectos de IRPF<\/a>, es normal que surjan dudas. Aqu\u00ed las resolvemos.<\/h2>\n

Aunque la deducci\u00f3n por alquiler de vivienda<\/a> desaparece en 2015 para los nuevos arrendatarios, quienes han vivido de alquiler en 2014 s\u00ed que puede desgravar por este concepto. En la mayor\u00eda de casos cuando se alquila una casa se hace pensado en permanecer en ella un tiempo. Que este sea de unos meses, unos a\u00f1os o ‘el m\u00e1ximo que pueda’ depender\u00e1 de las circunstancias personales de cada contribuyente. Pero incluso si has alquilado ‘de por vida’, pueden suceder muchas cosas que te hagan abandonar la vivienda prematuramente \u00bfPodr\u00e1s entonces desgravar en la declaraci\u00f3n de la renta o existe un periodo de permanencia m\u00ednima para poder aplicar la deducci\u00f3n?<\/strong><\/p>\n

\"Periodo<\/a><\/p>\n

La pregunta, que para muchos puede parecer balad\u00ed, ha recibido la atenci\u00f3n de la Direcci\u00f3n General de Tributos<\/strong>, que ha respondido precisamente a esta duda a trav\u00e9s de la\u00a0consulta vinculante V101\/2014\u00a0<\/strong>disponible en este enlace<\/a>. \u00a0La duda surge a la ra\u00edz de lo dispuesto en la Ley de IRPF sobre el concepto de vivienda habitual, que tambi\u00e9n es aplicable en teor\u00eda al alquiler de la casa. En este sentido, uno de los preceptos para poder aplicar la deducci\u00f3n en la declaraci\u00f3n de la renta es \u00ab<\/em>la edificaci\u00f3n que constituya su residencia durante un plazo continuado de, al menos, tres a\u00f1os, debiendo ser habitada de manera efectiva y con car\u00e1cter permanente por el propio contribuyente, en un plazo de doce meses, contados a partir de la fecha de adquisici\u00f3n\u00bb<\/em>, seg\u00fan recuerda adem\u00e1s la DGT.\u00a0<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

\"\u00bfCu\u00e1l<\/a><\/p>\n

Esto podr\u00eda hacer pensar que es necesario permenecer tres a\u00f1os en la casa para poder desgravar. Nada m\u00e1s lejos de la realidad. As\u00ed lo refleja la consulta vinculante de la DGT, seg\u00fan la cual \u00abuna vez establecida la residencia habitual en una vivienda arrendada, la normativa reguladora del Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas no exige una permanencia m\u00ednima en la misma a efectos de la aplicaci\u00f3n de la deducci\u00f3n pro alquiler de vivienda\u00bb<\/em>. El resumen es que\u00a0en tanto y en cuanto el piso alquilado sea donde vivimos, no importa si llevamos en \u00e9l un a\u00f1o como dos meses, podremos desgravar al hacer la declaraci\u00f3n de la renta.<\/strong><\/p>\n

A modo de resumen, os dejamos aqu\u00ed algunas de las dudas m\u00e1s habituales respecto al alquiler de vivienda y pago de impuestos:<\/p>\n