Los coeficientes de abatimiento<\/strong> se introdujeron en 1992 como una forma para compensar los efectos de la inflaci\u00f3n en las ganancias patrimoniales. Se trataba de paliar el efecto negativo de incremento general de precios acumulado a lo largo del tiempo sobre el valor de un inmueble. Para ello se tomaba en cuenta la fecha de compra dela vivienda y se le aplicaban una serie de correctores que b\u00e1sicamente ven\u00edan a actualizar su precio a precio de mercado en el momento de la venta.<\/p>\n La ley dur\u00f3 hasta 1996, cuando se opt\u00f3 por suprimir los coeficientes de abatimiento, dejando un periodo transitorio para los bienes adquiridos anteriormente al 31 de diciembre de 1994. En 2007 una nueva reforma fiscal optaba por su supresi\u00f3n, estableciendo el 20 de enero de 2006 la \u00faltima fecha para beneficiarse de estos coeficientes aplicados sobre las plusval\u00edas.<\/p>\n Para entender el funcionamiento de los coeficientes de abatimiento primero conviene explicar su funcionamiento y su raz\u00f3n de ser. En este sentido, imagina que alguien compr\u00f3 en 1980 una vivienda por 10.000 euros de la \u00e9poca -nada descabellado- y que la vende ahora o en 1994 por 200.000 euros. Si la ganancia patrimonial se calcula por la diferencia del precio de compra m\u00e1s las mejoras realizadas y el de venta, esta persona habr\u00eda obtenido 190.000 euros de beneficio. Sin embargo, la realidad es que los precios de 1980 poco tienen que ver con los de ahora. Y sino, s\u00f3lo piensa lo pod\u00edas hacer con 100 pesetas antes de la llegada del euro y c\u00f3mo un euro son 166 pesetas. La diferencia es suficientemente grande como para tenerla en cuenta y esto es lo que hac\u00edan los coeficientes de abatimiento.<\/p>\n Pero una cosa es entender la base de los coeficientes y otra muy diferente su funcionamiento real. En este sentido, por cada a\u00f1o que pasaba desde la adquisici\u00f3n del bien anterior a 1995 se resta a la ganancia patrimonial obtenida hasta el 20 de enero de 2006 se le restaba un 11,11% al valor patrimonial. De esta forma, si vendes un piso por adquirido en 1980 por 200.000 euros habr\u00e1 que calcular qu\u00e9 parte de la plusval\u00eda corresponde a antes del 20 de enero de 2006 y cu\u00e1l a despu\u00e9s.<\/p>\n Para realizar este c\u00e1lculo se tienen en cuenta los d\u00edas transcurridos desde la adquisici\u00f3n del piso hasta el 19 de enero de 2006 y el transcurrido despu\u00e9s. De ese prorrateo se obtiene el porcentaje que corresponder\u00eda cada periodo. En este sentido, su hasta el 20 de enero de 2006 hubiesen pasado 7.000 d\u00edas desde la compra y el total fuese de 10.000, el porcentaje de la ganancia generada hasta 2006 ser\u00eda del 70% y sobre \u00e9l se aplicar\u00edan los porcentajes. Sobre el resto, el 30% generado m\u00e1s tarde, habr\u00eda que pagar impuestos sin ning\u00fan tipo de cortapisa.<\/p>\n Sobre ese 70% se aplicar\u00e1 un coeficiente de reducci\u00f3n del 11,11% por cada a\u00f1o desde la compra hasta 1995. Es decir, si han pasado 5 a\u00f1os habr\u00eda que multiplicar 11,11 por 5, lo que deja un 55,55% de ese 70% libre del pago de impuestos. Ahora imaginemos que la venta del piso nos reporta un total de 100.000 euros. Un 70% o 70.000 euros estar\u00edan sujetos a los coeficientes de abatimiento y de esos 70.000 euros, un 55,55 estar\u00edan exentos 3.8885 euros.<\/p>\n La siguiente tabla, cortes\u00eda de Abante Asesores, muestra la diferencia entre aplicar o no estos coeficientes.<\/p>\n \u00bfLo has entendido? Si no es as\u00ed s\u00f3lo pregunta.<\/p>\n Imagen –\u00a0RioPatuca<\/a>\u00a0en Shutterstock<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Los coeficientes de abatimiento son la raz\u00f3n por la que si piensas vender tu casa o traspasar un fondo que tienes desde hace a\u00f1os, quiz\u00e1s sea una buena idea hacerlo antes del final de a\u00f1o. \u00a1Descubre c\u00f3mo funcionan y c\u00f3mo te permiten pagar menos impuestos por tus ganancias patrimoniales y mobiliarias! Los coeficientes de abatimiento … Leer<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":17,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1,62],"tags":[1616,1606,1626,1619,1610,1605,1585,1582,1586,1591,1594,1602,1624,1599,1622,1607,1601,1615,1589,1611,1597,1613,1587,1608,1617,1612,1592,1620,1625,1628,1590,1588,1600,1603,1621,1627,1604,1593,1595,1623,1629,1609,1598,1584,1583,1614,1596,4,1618],"views":63856,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6237"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/users\/17"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6237"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6237\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6237"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6237"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6237"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"Como](\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-content\/uploads\/2014\/11\/como_funcionan_los_coeficientes_de_abatimiento.jpg\")
<\/a><\/p>\nQu\u00e9 son los coeficientes de abatimiento<\/h2>\n
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\nAhora, la reforma fiscal de 2014 opta por eliminarlos, aunque establece una bolsa de 400.000 euros por contribuyente para poder beneficiarse de ellos. Dicho de otra forma, a partir de 2015 se podr\u00e1n seguir aplicando estos coeficientes a las ganancias patrimoniales derivadas de la venta de viviendas, acciones o fondos de inversi\u00f3n, hasta que el montante de las operaciones alcance los 400.000 euros. Una vez se supere esa cifra, ya no se podr\u00e1 volver a beneficiar uno de ellos.<\/p>\n\n
Su raz\u00f3n de ser<\/h2>\n
C\u00f3mo funcionan los coeficientes<\/h2>\n
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