{"id":5943,"date":"2014-08-26T14:22:34","date_gmt":"2014-08-26T12:22:34","guid":{"rendered":"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/?p=5943"},"modified":"2014-08-26T14:22:34","modified_gmt":"2014-08-26T12:22:34","slug":"computan-las-reformas-para-establecer-el-beneficio-fiscal-en-la-venta-de-la-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/computan-las-reformas-para-establecer-el-beneficio-fiscal-en-la-venta-de-la-vivienda\/","title":{"rendered":"\u00bfComputan las reformas para establecer el precio fiscal en la venta de la vivienda?"},"content":{"rendered":"

Existen tres motivos por los que se puede vender una vivienda: para comprar otra diferente, por imposibilidad de hacer frente a la hipoteca o para obtener un beneficio como especuladores inmobiliarios. En cualquiera de los casos, despu\u00e9s ser\u00e1 necesario rendir cuentas antes Hacienda por las plusval\u00edas generadas por la venta, es decir, por el beneficio. La diferencia entre el precio de compra y el de venta determina esta cantidad, aunque tambi\u00e9n se tienen en cuenta otros elementos, como ahora veremos.<\/h3>\n

La compra o venta de la vivienda es la operaci\u00f3n m\u00e1s importante en la vida de la mayor\u00eda de personas. Pocas veces, por no decir ninguna, manejaremos cantidades de dinero m\u00e1s grande. Por eso mismo resulta importante saber qu\u00e9 hacer y c\u00f3mo actuar. Habitualmente reparamos en cuestiones como el coste del notario o la hipoteca, pero pasamos por alto cuestiones como los impuestos m\u00e1s all\u00e1 del IVA o del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales<\/strong> que hay que abonar seg\u00fan se trata de vivienda nueva y protegida. Sin embargo, la fiscalidad de la compra y venta de vivienda<\/a>\u00a0va mucho m\u00e1s all\u00e1<\/strong>, especialmente cuando no compramos, sino que vendemos un piso.<\/p>\n

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Recientemente nos preguntaba Ra\u00fal por la venta de una vivienda comprada en 2014 por 57.000 euros y sobre la que hab\u00eda realizado reformas por valor de 12.500 euros. Su duda ten\u00eda que ver con los impuestos que deb\u00eda pagar por la venta de la vivienda, que seg\u00fan sus c\u00e1lculos ser\u00e1n cerca del 25% y c\u00f3mo deb\u00eda hacer el c\u00e1lculo del beneficio obtenido. B\u00e1sicamente quer\u00eda saber si pod\u00eda incluir los gastos de notar\u00eda, IVA y reformas a la hora de calcular el precio de compra o valor de vivienda.\u00a0<\/strong><\/p>\n