Una vez tomada la decisi\u00f3n y puesta la casa en alquiler llega el momento de pensar en\u00a0las implicaciones fiscales de convertirse en arrendador<\/a>\u00a0\u00a0<\/strong>que se pueden dividir en dos partes. La primera ser\u00eda\u00a0qu\u00e9 ocurre con la que hasta ahora era la vivienda habitual\u00a0<\/strong>y la segunda\u00a0c\u00f3mo declarar los nuevos ingresos.\u00a0<\/strong><\/p>\n Esta es la pregunta m\u00e1s repetida y cuya respuesta es muy clara:\u00a0no se puede desgravar en el IRPF la hipoteca de una vivienda alquilada.\u00a0<\/strong>El motivo es que\u00a0<\/a>la deducci\u00f3n por vivienda en la declaraci\u00f3n de la renta<\/a>\u00a0est\u00e1 ligada \u00fanica y exclusivamente a la vivienda habitual<\/strong> y una casa que hemos arrendado y en la que residen otras personas no cumplir\u00e1 en ning\u00fan caso con este requisito.<\/p>\n <\/p>\n Lo que s\u00ed podr\u00e1s hacer es restar los intereses de la hipoteca al dinero que cobras del alquiler, como explicamos m\u00e1s adelante.<\/p>\n <\/p>\n El a\u00f1o en el que se produce el cambio de vivienda habitual a vivienda alquilada es el que m\u00e1s dudas genera. \u00bfSe puede seguir desgravando? \u00bfSe podr\u00e1 incluir en la renta la parte proporcional al tiempo que hemos residido en la casa? Aunque en principio la deducci\u00f3n por alquiler y por hipoteca son incompatibles (s\u00f3lo se puede tener una residencia habitual en todo el a\u00f1o) suele aceptarse la posibilidad de\u00a0desgravar la parte proporcional ade la hipoteca como vivienda habitual al tiempo que se ha residido en el piso comprado\u00a0<\/strong>y la correspondiente al que se ha pagado en alquiler.<\/p>\n Es decir, que si el cambio se produce a 31 de julio, incluiremos hasta ese momento el dinero pagado de la hipoteca y despu\u00e9s el del alquiler.<\/p>\n Quien alquila su casa se convierte autom\u00e1ticamente en arrendador y\u00a0debe declarar esos ingresos en la declaraci\u00f3n de la renta.\u00a0<\/strong>Ya no podr\u00e1 desgravar por la hipoteca como ven\u00eda haci\u00e9ndolo, pero s\u00ed que\u00a0podr\u00e1 minorar los intereses de la hipoteca al dinero que cobra de alquiler<\/strong>. Este no es el \u00fanico gasto que podr\u00e1 restar a sus ingresos por alquiler<\/a>\u00a0<\/strong>y cuyo resultado dar\u00e1 el beneficio real que obtiene y sobre el que deber\u00e1 pagar impuestos y aplicar la exenci\u00f3n a la que tenga derecho.<\/p>\n Imagen – Shutterstock<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Son muchas las personas que se compraron una vivienda durante los a\u00f1os del boom inmobiliario y que han tenido despu\u00e9s que ponerlas en alquiler para marcharse a vivir a otra casa. \u00bfC\u00f3mo reflejar esto en la declaraci\u00f3n de la renta? \u00bfEs compatible alquilar y desgravar por adquisici\u00f3n de vivienda? \u00bfC\u00f3mo reflejarlo en el IRPF? M\u00e1s … Leer<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":17,"featured_media":5772,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1,62],"tags":[1616,1606,1626,1619,1610,1605,1585,1582,1586,1591,1594,1602,1624,1599,1622,1607,1601,1615,1589,1611,1597,1613,1587,1608,1617,1612,1592,1620,1625,1628,1590,1588,1600,1603,1621,1504,1627,1604,1593,1595,1623,1629,1609,171,1598,1584,1583,1614,1596,1618],"views":97762,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5770"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/users\/17"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5770"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5770\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5772"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5770"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5770"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5770"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"deduccion-por-alquiler-y-por-hipoteca-en-la-renta\"](\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-content\/uploads\/2014\/06\/deduccion-por-alquiler-y-por-hipoteca-en-la-renta.jpg\")
<\/a><\/p>\n\u00bfPuedo desgravar la hipoteca si alquilo?<\/h2>\n
<\/a><\/p>\n\u00bfDesgravar la parte proporcional de alquiler e hipoteca?<\/h2>\n
El IRPF como arrendador<\/h2>\n