{"id":5505,"date":"2014-05-14T06:34:29","date_gmt":"2014-05-14T04:34:29","guid":{"rendered":"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/?p=5505"},"modified":"2014-05-14T07:37:13","modified_gmt":"2014-05-14T05:37:13","slug":"me-he-ido-a-vivir-de-alquiler-puedo-seguir-desgravando-la-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/me-he-ido-a-vivir-de-alquiler-puedo-seguir-desgravando-la-hipoteca\/","title":{"rendered":"Me he ido a vivir de alquiler \u00bfPuedo seguir desgravando la hipoteca?"},"content":{"rendered":"<h3>\u00bfEs compatible la deducci\u00f3n por alquiler con la desgravaci\u00f3n por adquisici\u00f3n de vivienda en el IRPF? Esta es una de las dudas m\u00e1s habituales que surgen cuando, bien por motivos laborales o por cualquier otra cuesti\u00f3n cambiamos de residencia y decidimos abandonar el piso que compramos para vivir de alquiler.<\/h3>\n<p><strong><a title=\"La deducci\u00f3n por vivienda habitual en la declaraci\u00f3n de la renta\" href=\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/la-deduccion-por-vivienda-en-el-irpf\/\">La deducci\u00f3n por vivienda habitual<\/a> <\/strong>sigue siendo, pese a las restricciones actuales, uno de los grandes bastiones del com\u00fan de los contribuyentes para <strong>pagar menos impuestos<\/strong>. Sin embargo, la crisis y tambi\u00e9n los cambios de estado civil o la paternidad hace que en muchas ocasiones\u00a0<strong>cambiemos nuestro piso comprado por uno de alquiler<\/strong>, aunque sigamos manteniendo la titularidad del mismo y, por supuesto, <strong>pagando la hipoteca. \u00bfSe puede seguir desgravando en estos casos?<\/strong><\/p>\n<p>La respuesta es clara y a buen seguro no va a satisfacer a quienes se encuentran en esa situaci\u00f3n: NO. Salvo en contadas excepciones como las separaciones con hijos a cargo,\u00a0<strong>no se puede desgravar la hipoteca de una vivienda que no es la residencia habitual<\/strong>. Dicho de otra forma, si no se habita efectivamente el piso durante la mayor parte del a\u00f1o y si este no constituye\u00a0<strong>la vivienda habitual a efectos fiscales.\u00a0<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/definicion-de-vivienda-habitual-en-el-irpf1.jpg\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"aligncenter  wp-image-5149\" alt=\"\u00bfCu\u00e1l es la vivienda habitual para Hacienda?\" src=\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/definicion-de-vivienda-habitual-en-el-irpf1.jpg\" width=\"540\" height=\"540\" srcset=\"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/definicion-de-vivienda-habitual-en-el-irpf1.jpg 900w, https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/definicion-de-vivienda-habitual-en-el-irpf1-150x150.jpg 150w, https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/definicion-de-vivienda-habitual-en-el-irpf1-300x300.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 540px) 100vw, 540px\" \/><\/a><\/p>\n<h3>\u00bfQu\u00e9 se puede desgravar?<\/h3>\n<p>\u00bfC\u00f3mo hay que actuar en estos casos? \u00bfQu\u00e9 se puede desgravar? Quien se marcha a vivir de alquiler\u00a0<strong><a href=\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/deduccion-por-alquiler-de-vivienda-habitual-el-arrendatario\/\">podr\u00e1 deducir las las cantidades que paga como inquilino<\/a>\u00a0<\/strong>dentro de los l\u00edmites marcados por ley, que son muy similares a los de\u00a0<strong>la deducci\u00f3n por vivienda,<\/strong> s\u00f3lo que con ciertas restricciones en funci\u00f3n de los ingresos. Y es que\u00a0<strong>no podr\u00e1n deducir quienes cuenten con una base imponible superior a 24.000 euros en el tramo estatal.\u00a0<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/vives-de-alquiler-y-pagas-el-ibi-deducelo-en-el-irpf\/\" target=\"_blank\"><strong>\u00bfVives de alquiler y pagas el IBI? Ded\u00facelo<\/strong><\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>La base de la deducci\u00f3n ser\u00e1, como en el caso de la compra, de 9.040 euros, pero s\u00f3lo se aplicar\u00e1 a quienes ingresen menos de 12.000 euros. A partir de esa cifra, la base se it\u00e1 reduciendo para desaparecer en los citados 24.000 euros. La f\u00f3rmula que se aplica es la siguiente:\u00a0<strong>9.040 \u2013 [0,75 x (Base Imponible &#8211; 12.000)]<\/strong><\/p>\n<p>Tambi\u00e9n se podr\u00e1 acceder a las <b><a href=\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/en-que-comunidades-puedes-deducir-tu-alquiler\/\" target=\"_blank\">deducciones auton\u00f3micas por alquiler de vivienda<\/a>\u00a0<\/b>con las que cuentan la mayor\u00eda de regiones.<\/p>\n<h3>El a\u00f1o del cambio<\/h3>\n<p>Si el cambio de residencia se produjo en 2013, es decir, si una parte del a\u00f1o residiste en tu vivienda comprada y el resto en el piso de alquiler.\u00a0<strong>Podr\u00e1s desgravar por ambos conceptos, \u00a0aunque de forma proporcional<\/strong>. Es decir, que podr\u00e1s deducir la hipoteca por las cantidades que pagaste los meses que esa era tu vivienda habitual y hacer lo mismo con las cantidades destinadas al alquiler.<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" frameborder=\"0\" height=\"225\" src=\"\/\/www.youtube.com\/embed\/4XwhzIR2Sd0?list=PLxrmU76mXo5PjOU64qPnzOnjsej_hQdXd\" width=\"400\" allowfullscreen=\"\"><\/iframe><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfEs compatible la deducci\u00f3n por alquiler con la desgravaci\u00f3n por adquisici\u00f3n de vivienda en el IRPF? Esta es una de las dudas m\u00e1s habituales que surgen cuando, bien por motivos laborales o por cualquier otra cuesti\u00f3n cambiamos de residencia y decidimos abandonar el piso que compramos para vivir de alquiler. 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