Al hacer la declaraci\u00f3n de IRPF tienes que incluir todas tus viviendas en propiedad<\/strong> tanto las que son s\u00f3lo tuyas como las compartidas en el apartado de datos personales el rentas inmobiliarias.<\/p>\n Aclarada la obligaci\u00f3n de incluir todas las viviendas en la renta, sean o no habituales, llega el momento de contestar a la pregunta. \u00bfHay que pagar impuestos en el IRPF por las viviendas en propiedad aunque no est\u00e9n alquiladas?<\/strong>. La respuesta es un claro y rotundo S\u00cd. Esto es lo que se conoce desde el punto de vista fiscal como una imputaci\u00f3n de renta inmobiliaria<\/strong>, que entrar\u00eda dentro de los impuestos que tenemos que pagar por el mero hecho de ser propietarios de una vivienda, como tambi\u00e9n ocurre con el IBI.<\/p>\n Desde la Agencia Tributaria explican que \u201ctienen la consideraci\u00f3n de rentas inmobiliarias imputadas aquellas rentas que el contribuyente debe incluir en su base imponible por ser propietario o titular de un derecho real de disfrute\u00a0sobre bienes inmuebles urbanos, o de un derecho real de aprovechamiento por turno sobre bienes inmuebles urbanos, siempre que el inmueble no genere rendimientos del capital inmobiliario ni est\u00e9 afecto a actividades econ\u00f3micas\u201d seg\u00fan figura en el art\u00edculo 85 Ley 35\/2006<\/a> , de 28 de noviembre de 2006 .<\/p>\n Si esta definici\u00f3n te parece muy t\u00e9cnica, podemos definir las imputaciones de rentas inmobiliarias como un impuesto que Hacienda se inventa para que pagues por tu vivienda vac\u00eda<\/strong>. Detr\u00e1s de este concepto que la Agencia Tributaria imputa subyace una teor\u00eda muy simple y hasta cierto punto l\u00f3gica. La AEAT entiende que todo piso que no sea la vivienda habitual ofrece la posibilidad de obtener una renta, un alquiler por \u00e9l. El hecho de que despu\u00e9s el contribuyente, es decir, t\u00fa, decida o no alquilar ese piso y ganar ese dinero es una decisi\u00f3n suya, pero ellos (Hacienda) no tiene por qu\u00e9 dejar de ingresar el dinero que podr\u00eda estar generando ese piso (independientemente de que lo genere o no). Por eso mismo, imputa en el IRPF una cantidad m\u00ednima por ese concepto.<\/p>\n De forma resumida, la imputaci\u00f3n de renta inmobiliaria es una penalizaci\u00f3n fiscal adicional para los propietarios de segundas viviendas que no est\u00e9n destinadas a ser su residencia Habitual pese a que ya hay que pagar por ellas al hacer la declaraci\u00f3n de Patrimonio.<\/p>\n Por fortuna, existen algunas excepciones a la norma. Para empezar, el propietario debe cumplir una serie de condiciones. En concreto, existen tres elementos para poder procede a una imputaci\u00f3n inmobiliaria renta<\/strong> en la renta 2015:<\/p>\n Adem\u00e1s,tambi\u00e9n existen limitaciones para la propia casa.Hacienda s\u00f3lo considera que deben pagarse impuestos por los pisos vac\u00edos que cumplan una serie de requisitos<\/strong>. Se trata de los cinco siguientes casos:<\/p>\n Como puedes ver, el art\u00edculo Art\u00edculo 85 Ley 35 \/ 2006 , de 28 de noviembre de 2006, es muy claro respecto a qu\u00e9 pisos vac\u00edos pagar\u00e1n impuestos<\/strong> en la renta y cu\u00e1les se librar\u00e1n.<\/p>\n Calcular el coste de las imputaciones de renta inmobiliaria<\/strong> es m\u00e1s sencillo que entender el concepto de las mismas. Para dar con la cantidad que pagar\u00e1s al hacer la declaraci\u00f3n de la renta 2015 se aplican dos criterios generales.<\/p>\n Con car\u00e1cter general pagar\u00e1s un 2% sobre el valor catastral del inmueble<\/strong> seg\u00fan figura en el Impuesto sobre Bienes e Inmuebles.<\/p>\n Sin embargo, existen dos excepciones en las que el precio de la imputaci\u00f3n ser\u00e1 del 1,1% del valor catastral<\/strong>:<\/p>\n En los casos en los que el piso corresponda a varias personas, como por ejemplo en un matrimonio que siempre opte por hacer la declaraci\u00f3n de la renta de forma individual, cada uno paragar\u00e1 la parte proporcional que le corresponda seg\u00fan el porcentaje de la casa que posean.<\/p>\n Del mismo modo, si se vende la casa, ha estado alquilado o ha habido un negocio en ella durante parte del a\u00f1o, la renta imputable al hacer la declaraci\u00f3n de la renta 2015 ser\u00e1 la proporcional al n\u00famero de d\u00edas en los que se ha podido disfrutar de la casa.<\/p>\n Para terminar de entender la cuesti\u00f3n, nada como dos ejemplos concretos en los que s\u00ed habr\u00e1 que pagar en el IRPF por tu casa.<\/p>\n El primero es el m\u00e1s cl\u00e1sico. Se trata de la casa de vacaciones<\/strong>. Da igual que est\u00e9 en la playa, en la monta\u00f1a o en el pueblo. Si compraste una casa y est\u00e1 vac\u00eda tendr\u00e1s que incluirla en la declaraci\u00f3n de la renta y pagar por ella.<\/p>\n Pero incluso estando habitada puedes tener que pagar impuestos por tu segunda residencia. Y ese es precisamente nuestro segundo ejemplo: el alquiler a un familiar<\/strong> a un precio sinb\u00f3lico e incluso gratis. Si has dejado que tu sobrina ocupe tu casa de las afueras o le dejas una casa a tu hijo pero no les cobras alquiler, tendr\u00e1s que pagar en el IRPF como una imputaci\u00f3n de renta. Por si no est\u00e1s familiarizado con \u00e9l, este es un tributo que tambi\u00e9n se paga por el simple hecho de tener una vivienda (como el de circulaci\u00f3n en el coche) y que est\u00e1 cedido a los ayuntamientos. La cuant\u00eda tambi\u00e9n depende del valor del inmueble y se usa como base para las imputaciones de renta. Aqu\u00ed te explicamos c\u00f3mo funciona.<\/p>\n Esto mismo puede aplicarse tambi\u00e9n a la tasa de basura y al resto de impuestos sobre la vivienda, que rara vez est\u00e1n relacionados con el uso que se haga de la casa o de si vives o no en ella. En otras palabras, ser propietario sale caro.<\/p>\n Tambi\u00e9n te puede interesar<\/strong><\/p>\n <\/p>\n Imagen –\u00a0photobank.ch<\/a>\u00a0en Shutterstock<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Aunque a priori pueda parecer una locura, Hacienda puede hacerte pagar por tu piso vac\u00edo. Es lo que se conoce como una imputaci\u00f3n de renta inmobiliaria. Descubre cu\u00e1ndo y cu\u00e1nto pagar\u00e1s Hay cuestiones que son m\u00e1s susceptibles de suscitar dudas al hacer la declaraci\u00f3n de la renta y la vivienda es una de ella. Desde … Leer<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":17,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[805,62],"tags":[1616,1606,1626,1566,1619,1610,1605,1585,1582,1586,1591,1594,1602,1624,1599,108,1622,1607,1601,1615,1589,1611,1597,1613,1587,1608,1617,1612,1592,1620,1625,1628,1590,1588,1600,1603,1621,1627,1604,1593,1595,1623,1629,1609,1598,1584,1583,1614,1596,4,69,1618],"views":74071,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5402"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/users\/17"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5402"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5402\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5402"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5402"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5402"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"\u00bfTengo](\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-content\/uploads\/2014\/03\/deduccion-por-vivienda-en-el-irpf.jpg\" "\\"\u00bfTengo")
<\/a><\/p>\n\u00bfHay que pagar en la renta por los pisos vac\u00edos?<\/h2>\n
\n
Qu\u00e9 es una imputaci\u00f3n de renta inmobiliaria<\/h3>\n
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<\/a><\/p>\nPisos vac\u00edos por los que hay que pagar impuestos<\/h2>\n
\n
\n
![\"\u00bfCu\u00e1l](\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/definicion-de-vivienda-habitual-en-el-irpf1.jpg\")
<\/a><\/p>\n\n
Cu\u00e1ntos impuestos pagar por la imputaci\u00f3n por rentas inmobiliarias<\/h2>\n
\n
\n<\/a> ![\"impuestos](\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-content\/uploads\/2015\/04\/impuestos-por-tener-casa-irpf.jpg\")
<\/a><\/p>\nDos ejemplos en los que habr\u00e1 que pagar impuestos<\/h2>\n
\nDe hecho, la imputaci\u00f3n de renta inmobiliaria es algo as\u00ed como el alquiler m\u00ednimo que Hacienda considera que debes obtener por la vivienda y nada IBI tambi\u00e9n hay que liquidarlo independientemente de que vivas o no en la casa.<\/p>\n
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