{"id":5146,"date":"2014-04-09T08:25:54","date_gmt":"2014-04-09T06:25:54","guid":{"rendered":"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/?p=5146"},"modified":"2022-05-05T10:14:29","modified_gmt":"2022-05-05T08:14:29","slug":"cual-es-la-vivienda-habitual-para-hacienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/cual-es-la-vivienda-habitual-para-hacienda\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1l es la vivienda habitual para Hacienda?"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-content\/uploads\/2009\/08\/concepto-de-vivienda-habitual.jpg\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"size-medium wp-image-1373 alignleft\" src=\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-content\/uploads\/2009\/08\/concepto-de-vivienda-habitual-300x199.jpg\" alt=\"Concepto de vivienda habitual en el IRPF\" width=\"300\" height=\"199\" srcset=\"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-content\/uploads\/2009\/08\/concepto-de-vivienda-habitual-300x199.jpg 300w, https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-content\/uploads\/2009\/08\/concepto-de-vivienda-habitual.jpg 500w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a>Deber\u00eda ser un elemento f\u00e1cil de determinar y sin embargo es uno de los que m\u00e1s controversia general. Estamos hablando de <strong>la vivienda habitual<\/strong> y, m\u00e1s concretamente, de<strong> lo que Hacienda considera vivienda habitual<\/strong> al hacer la declaraci\u00f3n de la renta.<\/p>\n<p>Y es que tshuodo el mundo tiene m\u00e1s o menos claro los requisitos que debe cumplir una casa para hablar de ella como su vivienda habitual. Entre los primeros seguro que figura el hecho de ser la casa que habite regularmente, en la que pase la mayor parte del tiempo. Hacienda tambi\u00e9n utiliza este criterio, pero adem\u00e1s a\u00f1ade algunas caracter\u00edsticas m\u00e1s. Desde un punto de vista de <strong><a href=\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/la-deduccion-por-vivienda-en-el-irpf\/\">deducci\u00f3n por vivienda en el IRPF<\/a><\/strong>, estas son las <strong>condiciones que debe cumplir seg\u00fan lo marcado por la Ley de IRPF<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li>Que constituya la residencia del contribuyente durante un plazo continuado de, al menos, tres a\u00f1os.<\/li>\n<li>Que el contribuyente la habite, de manera efectiva y con car\u00e1cter permanente, en un plazo no superior a doce meses contados desde la fecha de adquisici\u00f3n o terminaci\u00f3n de las obras.<\/li>\n<\/ul>\n<p>El cambio de domicilio por motivos laborales, por matrimonio o separaci\u00f3n o por discapacidad son algunas excepciones que har\u00e1n que una casa no pierda su condici\u00f3n de habitual a\u00fan sin haber residido en ella m\u00e1s los tres a\u00f1os indicados. Adem\u00e1s, conviene recordar que se asimilan para desgravar en el IRPF las plazas de garaje adquiridas conjuntamente con la vivienda, con un m\u00e1ximo de dos, siempre que se encuentren en el mismo edificio sin que el uso est\u00e9 cedido.<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/cual-es-la-vivienda-habitual-para-hacienda\/applique_background_3-2\/\" rel=\"attachment wp-att-5149\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"aligncenter size-medium wp-image-5149\" src=\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/definicion-de-vivienda-habitual-en-el-irpf1-300x300.jpg\" alt=\"\u00bfCu\u00e1l es la vivienda habitual para Hacienda? \" width=\"300\" height=\"300\" srcset=\"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/definicion-de-vivienda-habitual-en-el-irpf1-300x300.jpg 300w, https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/definicion-de-vivienda-habitual-en-el-irpf1-150x150.jpg 150w, https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/definicion-de-vivienda-habitual-en-el-irpf1.jpg 900w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a><\/p>\n<p>Esta primera definici\u00f3n deja fuera del <strong><a href=\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/concepto-de-vivienda-habitual\/\">concepto de vivienda habitual<\/a>,<\/strong> los anexos y otros elementos como trasteros, jardines, parques y piscinas que no construyan, efectivamente, la propia vivienda.<\/p>\n<h3>Padr\u00f3n, vivienda habitual y deducciones<\/h3>\n<p>Uno de los <strong>problemas m\u00e1s habituales relacionados con la vivienda habitual<\/strong> llega en el momento de demostrar que se reside en la vivienda de manera efectiva para poder disfrutar de la deducci\u00f3n. En este sentido <strong>el criterio de Hacienda var\u00eda dependiendo de sus intereses<\/strong>, que pueden ser demostrar que el piso est\u00e1 vac\u00edo o agarrarse a un clavo arriendo para evitar que el contribuyente disfrute de la correspondiente deducci\u00f3n.<\/p>\n<p>En el primero de los casos estamos hablando de personas que est\u00e1n empadronadas en la vivienda pero ya no residen en ella, es decir, ha dejado de ser su vivienda habitual a efectos de IRPF, pero sin embargo s\u00ed practican la deducci\u00f3n. Cuando esto ocurre la Agencia Tributaria recurre a los consumos el\u00e9ctricos para aducir o demostrar que la casa est\u00e1 deshabitada.<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/he-pedido-el-borrador-estoy-ahora-obligado-a-presentar-la-declaracion\/irpf-2013-guia\/\" rel=\"attachment wp-att-5139\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"aligncenter size-medium wp-image-5139\" src=\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/IRPF-2013-Guia-91x300.jpg\" alt=\"IRPF-2013-Guia\" width=\"91\" height=\"300\" srcset=\"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/IRPF-2013-Guia-91x300.jpg 91w, https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/IRPF-2013-Guia-310x1024.jpg 310w, https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/IRPF-2013-Guia.jpg 960w\" sizes=\"(max-width: 91px) 100vw, 91px\" \/><\/a><\/p>\n<p>En el segundo caso hablamos de personas que, por un motivo u otro, no han cambiado el padr\u00f3n y siguen empadronados en casa de sus padres o en una antigua vivienda. En estos supuestos y pese a que legalmente padr\u00f3n y domicilio fiscal no tienen por qu\u00e9 coincidir, Hacienda tiende a esgrimir el padr\u00f3n como arma para retirar o denegar la deducci\u00f3n por adquisici\u00f3n de vivienda que se ha practicado. En este post se ampl\u00eda informaci\u00f3n acerca de esta problem\u00e1tica que deja al contribuyente indefenso ante la negativa de la AEAT a aceptar, en este caso, cualquier otra demostraci\u00f3n de que la vivienda est\u00e1 deshabitada como puedan ser facturas de tel\u00e9fono u otros recibos domiciliados.<\/p>\n<p>En este sentido, el doble rasero de Hacienda siempre beneficia al fisco. \u00bfCasualidad?<\/p>\n<p>Imagen &#8211; Shuttelstock<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Deber\u00eda ser un elemento f\u00e1cil de determinar y sin embargo es uno de los que m\u00e1s controversia general. 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