{"id":5142,"date":"2014-04-14T07:01:38","date_gmt":"2014-04-14T05:01:38","guid":{"rendered":"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/?p=5142"},"modified":"2014-04-12T01:35:49","modified_gmt":"2014-04-11T23:35:49","slug":"en-que-comunidades-puedes-deducir-tu-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/en-que-comunidades-puedes-deducir-tu-alquiler\/","title":{"rendered":"En qu\u00e9 comunidades puedes deducir tu alquiler"},"content":{"rendered":"

\"deduccion-por-vivienda-en-el-irpf\"<\/a>La deducci\u00f3n por alquiler en el IRPF<\/strong><\/a> es uno de los grandes refugios fiscales para buena parte de los contribuyentes, que pueden as\u00ed\u00a0\u00a0desgravar en la renta 2013<\/a>\u00a0el dinero destinado al arrendamiento.\u00a0<\/strong>El primer requisito para poder beneficiarse de ella es que\u00a0se trate de vivienda habitual destinada a residencia<\/strong>, lo que excluye el uso como local comercial, oficinas y similares.<\/p>\n

El\u00a0car\u00e1cter estatal de esta deducci\u00f3n hace que todo el mundo pueda desgravar\u00a0<\/strong>por la parte auton\u00f3mica, aunque\u00a0despu\u00e9s hay comunidades aut\u00f3nomas que a\u00f1aden ventajas adicionales.\u00a0<\/strong>Es decir, que se podr\u00e1 deducir el alquiler en todo el Estado, pero en algunas regiones la deducci\u00f3n ser\u00e1 mayor al sumarse las ayudas auton\u00f3micas.<\/p>\n

La deducci\u00f3n estatal<\/h3>\n

De forma muy breve,\u00a0repasamos c\u00f3mo funciona y a cu\u00e1nto asciende la deducci\u00f3n por alquiler de vivienda para el inquilino<\/a>\u00a0<\/strong>en su parte estatal. Adem\u00e1s de constituir la vivienda habitual,\u00a0la desgravaci\u00f3n s\u00f3lo estar\u00e1 disponible para quienes acrediten una base imponible inferior a los 24.107,20 euros<\/strong>,\u00a0<\/strong>lo que a efectos pr\u00e1cticos supone una renta cercana a los 30.000 euros.<\/p>\n

El porcentaje a deducir ser\u00e1 del\u00a010,5% de las cantidades aportadas al alquiler\u00a0<\/strong>-aqu\u00ed incluso se podr\u00eda sumar el IBI en caso de pagarlo-\u00a0sobre una base m\u00e1xima de 9.040 euros.\u00a0<\/strong>Sin embargo, esta base s\u00f3lo se aplicar\u00e1 a las personas con una base imponible inferior a 17.707,2 euros. A partir de esa cifra la cuant\u00eda sobre la que deducir se ir\u00e1 reduciendo para desaparecer en los citados 24.107,2 euros a raz\u00f3n de la siguiente f\u00f3rmula:\u00a09.040 \u2013 [ 1,4125 x (base imponible \u2013 17.707,20) ]<\/p>\n

En qu\u00e9 comunidades se puede desgravar el alquiler<\/h3>\n

A esta\u00a0deducci\u00f3n estatal se podr\u00e1 sumar la auton\u00f3mica<\/strong>. Pr\u00e1cticamente todas las regiones mantienen alg\u00fan tipo de deducci\u00f3n sobre vivienda en la renta 2013<\/a>. Vamos a ver cu\u00e1les son las relativas al alquiler.<\/p>\n

Andaluc\u00eda<\/strong><\/h3>\n

Permite deducir hasta el 15% de las cantidades aportadas con un m\u00e1ximo total de 500 euros.\u00a0 S\u00f3lo podr\u00e1n acceder los menores de 35 a\u00f1os cuyas rentas no superen los 19.000 euros en tributaci\u00f3n individual y los 24.000 en tributaci\u00f3n conjunta. Adem\u00e1s debe acreditarse la constituci\u00f3n del dep\u00f3sito obligatorio de la fianza a favor de la Comunidad Aut\u00f3noma. Esta deducci\u00f3n la podr\u00e1n practicar el titular o titulares del contrato.<\/p>\n

Para poder beneficiarse de estas deducciones los contribuyentes deber\u00e1n, adem\u00e1s, hacer constar el NIF del arrendador en la casilla 771 de la declaraci\u00f3n.<\/p>\n

Arag\u00f3n<\/h3>\n

Por arrendamiento de vivienda habitual se podr\u00e1 desgravar un 10% de las cantidades aportadas sobre una base m\u00e1xima de 4.800 euros. Podr\u00e1n beneficiarse todas las personas cuya base imponible sea inferior a 15.000 euros en tributaci\u00f3n individual y 25.000 en conjunta. Adem\u00e1s, ser\u00e1 necesario que se haya formalizado el dep\u00f3sito de fianza en el \u00f3rgano correspondiente de la comunidad de Arag\u00f3n.<\/p>\n

Asturias<\/strong><\/h3>\n

El l\u00edmite de la deducci\u00f3n es del 10% de las cantidades satisfechas en concepto de alquiler hasta un m\u00e1ximo de 455 euros tanto en declaraci\u00f3n\u00a0individual\u00a0como en la\u00a0conjunta\u00a0 Este porcentaje se eleva al 15% con el l\u00edmite de 606 euros para el alquiler de vivienda habitual en medio rural. En cualquiera de las dos modalidades, la base imponible del contribuyente no puede superar los 25.009 euros en tributaci\u00f3n individual y los 35.240 en declaraci\u00f3n conjunta. Adem\u00e1s, el total destinado al alquiler tampoco puede exceder de 10% de la renta total del periodo impositivo.<\/p>\n

Para poder beneficiarse de estas deducciones los contribuyentes deber\u00e1n hacer constar el NIF del arrendador en la casilla 771 de la declaraci\u00f3n.<\/p>\n

Iles Baleares<\/strong><\/p>\n

No contempla deducci\u00f3n por arrendamiento de vivienda habitual.<\/p>\n

Canarias<\/strong><\/h3>\n

La deducci\u00f3n alcanza el\u00a0<\/strong>15% del alquiler hasta un m\u00e1ximo de 500 euros para los contribuyentes con una base imponible general\u00a0 (casilla 455) inferior a los 20.000 euros individuales y 30.000 euros en conjunta. Adem\u00e1s, las \u00a0cantidades deber\u00e1n satisfechas en concepto de alquiler exceder del 10%de la base imponible general.<\/p>\n

Para poder beneficiarse de estas deducciones los contribuyentes deber\u00e1n hacer constar el NIF del arrendador en la casilla 771 de la declaraci\u00f3n.<\/p>\n

Cantabria<\/strong><\/h3>\n

Los menores de 35 a\u00f1os y mayores de 65, as\u00ed como las personas con dispacidad f\u00edsica superior al 64% podr\u00e1n acceder a las deducciones siempre que su base imponible (casillas 455 + 465) sea inferior a los 22.000 euros en declaraci\u00f3n individual y 31.000 euros en declaraci\u00f3n conjunta. Podr\u00e1n deducirse el 10% del alquiler hasta un m\u00e1ximo de 300 euros \u00a0en las declaraciones individuales y 600 en las declaraciones conjuntas. El importe del alquiler debe superar el 10% de la base imponible.<\/p>\n

Para poder beneficiarse de estas deducciones los contribuyentes deber\u00e1n hacer constar el NIF del arrendador en la casilla 771 de la declaraci\u00f3n.<\/p>\n

Castilla-La Mancha<\/h3>\n

Los menores de 36 a\u00f1os podr\u00e1n desgravar por el alquiler un 15% de las cantidades satisfechas hasta un m\u00e1ximo de 450 euros y un 20% hasta un m\u00e1ximo de 612 euros siempre que tengan su domicilio en un municipio de la regi\u00f3n con menos de 2.500 habitantes o que la poblaci\u00f3n sea superior pero que no sobrepase los 10.000 habitantes y se encuentre a m\u00e1s de 30 kil\u00f3metros de un municipio con m\u00e1s de 50,000 habitantes.<\/p>\n

La base imponible general y del ahorro del contribuyente deber\u00e1 ser, en cualquier caso, inferior a los 12.500 euros en tributaci\u00f3n individual y a los 25.000 en tributaci\u00f3n conjunta.<\/p>\n

Castilla y Le\u00f3n<\/strong><\/h3>\n

Se podr\u00e1n deducir el 15% de las cantidades satisfechas hasta un m\u00e1ximo de 459 euros como norma general y el 20% con un m\u00e1ximo de 600 euros en caso de que la vivienda est\u00e9 situada en n\u00facleos rurales, siempre que estos no excedan de los 10.000 habitantes o que disten menos de 30 kil\u00f3metros de la capital de provincia. La deducci\u00f3n s\u00f3lo est\u00e1 disponible para los menores de 36 a\u00f1os cuya base imponible menos el m\u00ednimo personal y familiar que no superen los 18.900 euros en tributaci\u00f3n individual y los 31.500 en conjunta.<\/p>\n

Adem\u00e1s, s\u00f3lo los menores de 36 a\u00f1os podr\u00e1n desgravar.<\/p>\n

Para poder beneficiarse de estas deducciones los contribuyentes deber\u00e1n hacer constar el NIF del arrendador en la casilla 771 de la declaraci\u00f3n.<\/p>\n

Catalu\u00f1a<\/strong><\/h3>\n

Est\u00e1n sujetos a deducci\u00f3n el 10% de las cantidades aportadas con un l\u00edmite de 300 euros siempre que se el contribuyente sea menor de 32 a\u00f1os o que haya estado en paro durante 183 d\u00edas durante el ejercicio o tenga un grado de discapacidad igual o superior al 65% o sea viudo y mayor de 65 a\u00f1os. Adem\u00e1s, la suma de las bases imponibles general y del ahorro (casillas 366 y 374 menos el m\u00ednimo personal y familiar (casilla 433)\u00a0 no podr\u00e1n superar los 20.000 euros y las cantidades destinadas al alquiler deben exceder el 10% de los rendimientos netos. El l\u00edmite de 600 euros se establece por vivienda y no por contribuyente.<\/p>\n

En caso de tributaci\u00f3n conjunta, siempre que uno de los declarantes cumpla las condiciones o pertenezca a una familia numerosa, el importe m\u00e1ximo de la deducci\u00f3n ser\u00e1 de 600 euros y el de la suma de las bases imponibles, general y del ahorro menos el importe del m\u00ednimo personal y familiar ser\u00e1 de 30.000 euros.<\/p>\n

Para poder beneficiarse de estas deducciones los contribuyentes deber\u00e1n hacer constar el NIF del arrendador en la casilla 943 de la declaraci\u00f3n.<\/p>\n

Extremadura<\/strong><\/h3>\n

No dispone de deducciones por alquiler de vivienda.<\/p>\n

Galicia<\/h3>\n

Se puede deducir el 10% de las cantidades satisfechas hasta un m\u00e1ximo de 300 euros por contrato de arrendamiento. Podr\u00e1n acceder a estas deducciones los menores de 35 a\u00f1os cuya base imponible no supere los 22.000 euros y que hubieran constituido el dep\u00f3sito de fianza. Adem\u00e1s, el arrendamiento debe ser posterior al 1 de enero de 2003. En el caso de que dos contribuyentes tengan derecho a deducci\u00f3n por la misma vivienda, se prorratear\u00e1 el importe entre ellos.<\/p>\n

Para poder beneficiarse de estas deducciones los contribuyentes deber\u00e1n hacer constar el NIF del arrendador en la casilla 771 de la declaraci\u00f3n.<\/p>\n

Madrid<\/strong><\/h3>\n

Se puede deducir el 20% de del alquiler con un l\u00edmite de 840 euros para menores de 35 a\u00f1os con una renta inferior (casillas 366 + 374) a los 25.260 euros individuales y 36.200 conjuntos y para quienes el alquiler suponga m\u00e1s del 10% de la base imponible.<\/p>\n

Para la aplicaci\u00f3n de la deducci\u00f3n, se deber\u00e1 acreditar el dep\u00f3sito de la fianza correspon\u00addiente al alquiler en el Instituto de la Vivienda de la Comunidad de Madrid formalizado por el arrendador. Adem\u00e1s, deber\u00e1n hacer constar el NIF del arrendador en la casilla 771 de la declaraci\u00f3n.<\/p>\n

Murcia<\/h3>\n

No contempla ning\u00fan tipo de deducci\u00f3n por alquiler de vivienda habitual en el caso del arrendatario<\/p>\n

La Rioja<\/h3>\n

No contempla ning\u00fan tipo de deducci\u00f3n por alquiler de vivienda habitual en el caso del arrendatario<\/p>\n

Valencia<\/h3>\n

La deducci\u00f3n var\u00eda en funci\u00f3n de la situaci\u00f3n personal del contribuyente. En general, se puede deducir el 15% de las cantidades aportadas hasta 459 euros, aunque los menores de 35 y discapacitados podr\u00e1n deducir el 20% hasta 612 euros y los discapacitados menores de 35 a\u00f1os un 25% hasta 765 euros. La siguiente tabla resume la situaci\u00f3n:<\/p>\n

\"deduccion-por-alquiler-de-vivienda-habitual-valencia-renta-2013\"<\/a><\/p>\n

Para poder beneficiarse de la deducci\u00f3n previamente debe haberse constituido el dep\u00f3sito de la fianza a favor de la Generalitat Valenciana y la fecha del contrato debe ser posterior al 23 de abril de 1998. Esta deducci\u00f3n no es compatible con otras por inversi\u00f3n en vivienda habitual a excepci\u00f3n de la cuenta vivienda y la base imponible del contribuyente no podr\u00e1 superar los 27.790 euros en declaraci\u00f3n individual y los 44.955 euros en declaraci\u00f3n conjunta.<\/p>\n

Para poder beneficiarse de estas deducciones los contribuyentes deber\u00e1n hacer constar el NIF del arrendador en la casilla 771 de la declaraci\u00f3n.<\/p>\n

Pa\u00eds Vasco<\/strong><\/h3>\n

Los contribuyentes del Pa\u00eds Vasco no tienen derecho a la cuota de deducci\u00f3n estatal por estar las competencias fiscales transferidas. Sin embargo, s\u00ed podr\u00e1n deducir de forma general el 20% de las cantidades satisfechas para el alquiler hasta un l\u00edmite de deducci\u00f3n de 1.600 euros anuales. Este porcentaje sube hasta el 25% y un l\u00edmite de 2.000 euros en caso de los menores de 35 y las familias numerosas. En caso de que varias personas tengan derecho a aplicar la deducci\u00f3n por alquiler de vivienda habitual, unas con edad inferior y otras con edad superior a 35 a\u00f1os, se aplicar\u00e1 el porcentaje del 25% y el l\u00edmite de 2.000,00 euros.<\/p>\n

A estoy hay que a\u00f1adir que en\u00a0\u00c1lava y Vizcaya, el 25% tambi\u00e9n se puede aplicar cuando por decisi\u00f3n judicial se hubiera establecido la obligaci\u00f3n de pagar el alquiler de la vivienda familiar a cargo exclusivo del contribuyente. Si tal obligaci\u00f3n correspondiera a los dos contribuyentes, la deducci\u00f3n se prorratear\u00e1 entre ellos. \u00a0Del mismo modo, \u00a0\u00c1lava tambi\u00e9n aplica el 25% a quienes tengan reconocida una incapacidad permanente total, absoluta o gran invalidez.<\/p>\n

Navarra<\/strong><\/h3>\n

Se puede deducir el 15%\u00a0 de las cantidades satisfechas al el alquiler de la vivienda que constituya su domicilio habitual hasta un m\u00e1ximo de 900 euros. Podr\u00e1n acceder a estas deducciones las personas cuyas rentas, excluidas las exentas, ni superen los 30.000 euros individuales o 60.000 conjunta como unidad familiar Adem\u00e1s, las cantidades satisfechas en concepto de alquiler deben superar el 10% de la rentas durante el periodo impositivo.<\/p>\n

Se requiere la presentaci\u00f3n del contrato de arrendamiento y de los recibos de pago correspondientes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La deducci\u00f3n por alquiler en el IRPF es uno de los grandes refugios fiscales para buena parte de los contribuyentes, que pueden as\u00ed\u00a0\u00a0desgravar en la renta 2013\u00a0el dinero destinado al arrendamiento.\u00a0El primer requisito para poder beneficiarse de ella es que\u00a0se trate de vivienda habitual destinada a residencia, lo que excluye el uso como local comercial, … Leer<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":17,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[62,808],"tags":[1616,1606,1626,1619,1610,1605,1585,1582,1586,1591,1594,1602,1624,1599,1622,1607,1601,1615,1589,1611,1597,1613,1587,1608,1617,1612,1592,1620,1625,1628,1590,1588,1600,1603,1621,1627,1604,1593,1595,1623,1629,1609,1598,1584,1583,1614,1596,1618],"views":11105,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5142"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/users\/17"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5142"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5142\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5142"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5142"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5142"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}