{"id":462,"date":"2011-09-05T08:32:02","date_gmt":"2011-09-05T06:32:02","guid":{"rendered":"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/?p=462"},"modified":"2015-11-10T11:21:35","modified_gmt":"2015-11-10T10:21:35","slug":"verdades-y-mentiras-sobre-la-cuenta-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/verdades-y-mentiras-sobre-la-cuenta-vivienda\/","title":{"rendered":"Verdades y mentiras sobre la cuenta vivienda"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a><\/h3>\n

Las cuentas ahorro vivienda <\/a>permiten deducir por las cantidades aportadas a las mismas como si hubi\u00e9semos comprado una casa, algo que hay que hacer en un plazo de cuatro a\u00f1os desde la apertura de la cuenta. Sin embargo, existe mucha confuci\u00f3n sobre lo que se puede hacer con el dinero all\u00ed depositado durante esos cuatro a\u00f1os y despu\u00e9s. Os aclaramos las dudas m\u00e1s frecuentes respecto a las cuetnas ahorro vivienda.<\/h3>\n

Las cuentas ahorro vivienda<\/strong> son una de las herramientas m\u00e1s utilizadas para <\/strong>deducir por la vivienda habitual<\/strong><\/a>. Su principal ventaja es que las cantidades aportadas est\u00e1n sujetas a las mismas deducciones que las destinadas a la compra de vivienda habitual<\/strong>. Es decir, se puede desgravar de la cuota de IRPF<\/a> el 15% de las cantidades aportadas hasta un m\u00e1ximo de 9.015 euros siempre que la base impobible no supere los 24.000 euros<\/a>. Estas deducciones se pueden practicar durante un periodo de cuatro a\u00f1os<\/strong> una vez cumplido el cual habr\u00e1 que comprar una vivienda habitual o devolver las deducciones practicadas m\u00e1s un recargo.<\/p>\n

En principio, todo parece muy claro. Sin embargo, esto no impide que surjan equivocaciones y dudas <\/strong>respecto a c\u00f3mo debe aplicarse la deducci\u00f3n y qu\u00e9 se puede y no se puede hacer con el capital invertido en esa cuenta ahorro vivienda. En un post anterior ya abordamos la posibilidad de <\/strong>utilizar dos cuentas ahorro vivienda para comprar una misma casa<\/strong> y ahora vamos a repasar algunos mitos m\u00e1s sobre este producto financiero.<\/p>\n

El dinero de la cuenta vivienda<\/h3>\n

\u00bfEs posible retirar el dinero? NO.<\/strong>Una de las creencias m\u00e1s extendidas (y practicadas) es que se puede retirar el dinero de la cuenta ahorro vivienda e invertirlo durante el a\u00f1o porque s\u00f3lo importa el saldo al final del ejercicio.<\/p>\n

Como explican desde Finanzzas, esto no es posible sin anterse a una posible sanci\u00f3n por parte de la <\/strong>Agencia Tributaria<\/strong>. Y es seg\u00fan el manual oficial de la AEAT sobre IRPF, se perder\u00e1 el derecho a las deducciones \u00abcuando el contribuyente disponga de cantidades depositadas en la cuenta vivienda para fines diferentes de la primera adquisici\u00f3n o rehabilitaci\u00f3n de su vivienda habitual. En caso de disposici\u00f3n parcial, se entender\u00e1 que las cantidades dispuestas son las primeras depositadas\u00bb.<\/em> La traducci\u00f3n es que el dinero de la cuenta vivienda no se puede tocar. Es decir, no se puede retirar a mitad de a\u00f1o para devolverlo a finales, justo a tiempo para cuadrar las cuentas respecto al ejercicio anterior, una pr\u00e1ctica muy habitual.<\/p>\n

La mejor forma de aclararlo es a trav\u00e9s de un ejemplo<\/strong>. Supongamos que en 2009 abrimos una cuenta ahorro vivienda con 9.000 euros -el m\u00e1ximo para desgravar-. Pasado el 31 de diciembre decidimos disponer de 4.000 euros para invertirlos -esto es lo m\u00e1s com\u00fan- y antes del final de 2010 reingresamos esa cantidad para cuadrar el balance m\u00e1s otros 4.000 euros para desgravar en la renta 2010<\/a>,\u00a0como hacen otros tantos contribuyentes. La forma en la que deberemos a la hora de cumplimentar la declaraci\u00f3n de la renta 2010 es la siguiente: primero habremos de devolver el 15% de los 4.000 euros que retiraron -lo que equivale a la cantidad deducida- y podremos deducirnos el 15% del dinero que haya por encima de los 9.000 euros. En resumen, las deducciones practicadas por el dinero retirado se pierden, la cantidad con la que se cerr\u00f3 el a\u00f1o anterior sigue actuando como l\u00edmite a partir del cual se pueden practicar deducciones.<\/p>\n

S\u00f3lo para vivienda habitual<\/h3>\n

El texto de la AEAT antes mencionado tambi\u00e9n sirve para aclarar otro de los mitos que rodea a las cuentas ahorro vivienda. S\u00f3lo<\/strong> se pueden utilizar para la compra o reforma de la vivienda habitual<\/strong> y no de cualquier inmueble. Es imprescindible que la casa en la que se invierta el dinero cumpla con el concepto de vivienda habitual<\/strong><\/a>: que constituya la residencia del contribuyente durante un plazo continuado de, al menos, tres a\u00f1os y que el contribuyente la habite de manera efectiva y con car\u00e1cter permanente en un plazo no superior a doce meses contados desde la adquisici\u00f3n.<\/p>\n

En el fondo, este tipo de medidas -especialmente la referida a la disposici\u00f3n del capital- se establecen porque se entiende que una rentabilidad del 15% es m\u00e1s que suficiente para el dinero depositado en las cuentas ahorro vivienda<\/strong>. Y es que en t\u00e9rminos de inversi\u00f3n, ese ser\u00eda el porcentaje de beneficios que se obtendr\u00eda por dejar el dinero en la cuenta vivienda, mucho m\u00e1s alto que el que ofrecen dep\u00f3sitos a plazo fijo y otras alternativas conservadoras.<\/p>\n

Contenidos relacionados:<\/p>\n