{"id":4467,"date":"2013-11-19T08:42:38","date_gmt":"2013-11-19T07:42:38","guid":{"rendered":"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/?p=4467"},"modified":"2015-08-06T23:46:56","modified_gmt":"2015-08-06T21:46:56","slug":"exencion-por-vivienda-habitual-en-2013","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/exencion-por-vivienda-habitual-en-2013\/","title":{"rendered":"Exenci\u00f3n por vivienda habitual en 2013"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-content\/uploads\/2013\/11\/exenci\u00f3n-por-reinversion-en-vivienda-habitual-impuestos.jpg\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignleft size-medium wp-image-4474\" alt=\"exenci\u00f3n por reinversion en vivienda habitual impuestos\" src=\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-content\/uploads\/2013\/11\/exenci\u00f3n-por-reinversion-en-vivienda-habitual-impuestos-300x225.jpg\" width=\"300\" height=\"225\" srcset=\"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-content\/uploads\/2013\/11\/exenci\u00f3n-por-reinversion-en-vivienda-habitual-impuestos-300x225.jpg 300w, https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-content\/uploads\/2013\/11\/exenci\u00f3n-por-reinversion-en-vivienda-habitual-impuestos.jpg 500w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a>El cambio normativo en 2013 respecto a la\u00a0<strong>deducci\u00f3n por vivienda habitual\u00a0<\/strong>ha servido para surjan nuevas dudas y nuevos casos que hasta ahora no exist\u00edan. Uno de los m\u00e1s repetidos por nuestros lectores es el relativo a <strong>la <a href=\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/exencion-por-reinversion-en-vivienda-y-deduccion-en-el-irpf\/\">exenci\u00f3n por reinversi\u00f3n en vivienda habitual\u00a0<\/a><\/strong>y su continuidad en este \u00a0los pr\u00f3ximos ejercicios.<\/p>\n<p>Estamos hablando de supuestos en los que\u00a0<strong>una persona vende su casa para comprar otra<\/strong> y, l\u00f3gicamente, destina el dinero obtenido a la adquisici\u00f3n de esta vivienda. <strong>La desaparici\u00f3n de la deducci\u00f3n por compra de vivienda habitual para las adquisiciones a partir del 1 de enero de 2013<\/strong> ha hecho dudar a muchas personas sobre si tambi\u00e9n se suprim\u00eda la exenci\u00f3n por reinviersi\u00f3n en vivienda habitual.\u00a0<strong>Nada m\u00e1s lejos de la realidad<\/strong>. Esta ventaja fiscal se mantiene este a\u00f1o y previsiblemente tambi\u00e9n en ejercicios posteriores.<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/desgravar-por-la-vivienda-habitual\/\"><strong>\u00bfCu\u00e1nto puedo desgravar por mi casa en 2013?<\/strong><\/a><\/li>\n<\/ul>\n<h3>C\u00f3mo funciona la exenci\u00f3n por reinviersi\u00f3n en vivienda<\/h3>\n<p>Para quienes no est\u00e9n familiarizados con este concepto, la exenci\u00f3n por reinversi\u00f3n en vivienda habitual es <strong>un mecanismo por el cual no hay que pagar impuestos por las ganancias obtenidas por la venta de la vivienda siempre y cuando el dinero se destine a la compra de una nueva casa. <\/strong>Sin embargo, para poder disfrutar de estas ventajas es necesario cumplir una serie de requisitos:<\/p>\n<ol>\n<li>Que la vivienda transmitida sea la vivienda habitual y que la vivienda que se adquiere sea tambi\u00e9n la vivienda habitual<\/li>\n<li>La compra de la nueva casa debe producirse en un plazo de dos a\u00f1os antes o desde la venta de la vivienda.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Si se cumplen estas condiciones no habr\u00e1 que pagar por los beneficios obtenidos de la venta de la vivienda. En caso contrario, tocar\u00e1 rascarse el bolsillo.<\/p>\n<ul>\n<li><strong><a href=\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/que-reformas-desgravan-en-el-irpf\/\">\u00bfQu\u00e9 formas desgravan en el IRPF?<\/a><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<h3>\u00bfQu\u00e9 impuestos hay que pagar sin la exenci\u00f3n?<\/h3>\n<p>Quienes no puedan acogerse a la reinversi\u00f3n tendr\u00e1n que\u00a0<strong>tributar por los beneficios obtenidos en la operaci\u00f3n<\/strong>, entendidos estos como la diferencia entre el precio de compra y de venta m\u00e1s la aplicaci\u00f3n de una serie de coeficientes de actualizaci\u00f3n. La f\u00f3rmula ser\u00eda la siguiente, aunque en\u00a0<a href=\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/fiscalidad-de-la-compra-venta-de-pisos\/\">este enlace<\/a>\u00a0puedes ver como calcularlo en detalle y cu\u00e1les son los coeficientes a aplicar.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-content\/uploads\/2010\/05\/formula-valor-venta-de-piso.jpg\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"aligncenter\" alt=\"formula-valor-venta-de-piso\" src=\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-content\/uploads\/2010\/05\/formula-valor-venta-de-piso.jpg\" width=\"384\" height=\"167\" \/><\/a><\/p>\n<p>En total,\u00a0<strong>habr\u00e1 que pagar el 21% del capital obtenido.\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>Del mismo modo, si s\u00f3lo destinamos una parte de los beneficios a la compra de nueva vivienda, habr\u00e1 que pagar impuestos por la cantidad restante. De lo que ya no podremos disfrutar es de la deducci\u00f3n por compra de la nueva vivienda.<\/p>\n<p>Imagen &#8211;\u00a0<a id=\"yui_3_11_0_3_1384795311551_1044\" href=\"http:\/\/www.flickr.com\/photos\/59937401@N07\/\" data-track=\"photoAttributionNameClick\" data-rapid_p=\"3\">Images Money<\/a>\u00a0en Flickr<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El cambio normativo en 2013 respecto a la\u00a0deducci\u00f3n por vivienda habitual\u00a0ha servido para surjan nuevas dudas y nuevos casos que hasta ahora no exist\u00edan. Uno de los m\u00e1s repetidos por nuestros lectores es el relativo a la exenci\u00f3n por reinversi\u00f3n en vivienda habitual\u00a0y su continuidad en este \u00a0los pr\u00f3ximos ejercicios. 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