{"id":4047,"date":"2013-06-19T17:28:37","date_gmt":"2013-06-19T15:28:37","guid":{"rendered":"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/?p=4047"},"modified":"2013-06-19T17:28:37","modified_gmt":"2013-06-19T15:28:37","slug":"cuantos-impuestos-hay-que-pagar-por-comprar-una-casa-usada-en-cataluna","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/cuantos-impuestos-hay-que-pagar-por-comprar-una-casa-usada-en-cataluna\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1ntos impuestos hay que pagar por comprar una casa usada en Catalu\u00f1a?"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-content\/uploads\/2013\/02\/Catalu\u00f1a_Plan_Ajuste_2012.png\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignleft  wp-image-2872\" alt=\"Catalu\u00f1a_Plan_Ajuste_2012\" src=\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-content\/uploads\/2013\/02\/Catalu\u00f1a_Plan_Ajuste_2012-300x290.png\" width=\"210\" height=\"203\" srcset=\"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-content\/uploads\/2013\/02\/Catalu\u00f1a_Plan_Ajuste_2012-300x290.png 300w, https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-content\/uploads\/2013\/02\/Catalu\u00f1a_Plan_Ajuste_2012.png 381w\" sizes=\"(max-width: 210px) 100vw, 210px\" \/><\/a>Catalu\u00f1a ha vuelto a ser la primera de la clase en lo referente al\u00a0<strong>aumento de impuestos.\u00a0<\/strong>La Generalitar ha anunciado que\u00a0<strong>subir\u00e1 el<a href=\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/el-impuesto-de-transmisiones-patrimoniales-por-comunidades-autonomas\/\"> Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales<\/a>\u00a0y Actos Jur\u00eddicos (ITPAJ)\u00a0\u00a0<\/strong>para la\u00a0<strong>compra de vivienda usada y de segunda mano<\/strong> del actual 8% al 10%. El objetivo del gobierno auton\u00f3mico pasa, como no podr\u00eda ser de otra forma, por hacer caja y aumentar sus ingresos. Se estima que la recaudaci\u00f3n anual aumentar\u00e1 en 150 millones de euros gracias a esta medida.<\/p>\n<p>La\u00a0<strong>subida del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales\u00a0<\/strong> sirve, adem\u00e1s, para igualar el gravamen que soporta la\u00a0<strong>compra de vivienda nueva a trav\u00e9s del IVA<\/strong>. Conviene recordar que la adquisici\u00f3n de vivienda est\u00e1 sujeto al pago del IVA reducido, actualmente en el 10% tras la \u00faltima modificaci\u00f3n del reglamento. Es de esperar que la medida sirva para hacer algo m\u00e1s atractiva la compra de vivienda nueva o, desde el lado contrario, desincentivar un poco m\u00e1s la compra de pisos utilizados.<\/p>\n<p>En cualquier caso <strong>el ITAPJ no es el \u00fanico gasto relacionado con la compra de vivienda de segunda mano.\u00a0<\/strong>Vamos a repasarlos todos.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Impuesto sobre actos jur\u00eddicos<\/strong>: grava la compraventa de vivienda usada con un 10% en el caso catal\u00e1n.<\/li>\n<li><strong>Impuesto sobre Actos Jur\u00eddicos<\/strong>: en realidad se incluye en el ITPAJ, pero lo diferenciamos para que sea m\u00e1s f\u00e1cil ver a qu\u00e9 se debe cada partida. Grava los actos notariales, que en este caso ser\u00e1 la escritura de compraventa, con un tipo del 0,5%.<\/li>\n<li><strong>Gastos de Notar\u00eda<\/strong>: adem\u00e1s del pago de Actos Jur\u00eddicos, la notar\u00eda podr\u00e1 incluir una serie aranceles, regulados por el\u00a0<a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/rd1426-1989.html#n1\">Anexo 1 del Real Decreto 1426\/1989<\/a>.<\/li>\n<li><strong>Gastos de Registro<\/strong>: tambi\u00e9n pueden estar gestionados por la notar\u00eda o por un gestor. Est\u00e1n regulados por ley y la cuant\u00eda depende del valor de la finca. El coste va desde los 24,04 euros para las vivienda cuyo valor no exceda de los 6.010,12 euros hasta el 0,2 por 1.000 para las vivienda que cuesten m\u00e1s de 601.012,10 euros.<\/li>\n<li><strong>Gastos de la Gestor\u00eda<\/strong>: estos no son fijos y dependen de cada gestora. Evidentemente, se trata de un gasto opcional, ya que la mayor\u00eda de gestiones se pueden hacer por s\u00ed mismo.<\/li>\n<li><strong>Gastos de la hipoteca<\/strong>: en caso de tener que solicitar una hipoteca habr\u00e1 que hacer frente a los costes de consituirla, que empiezan por nuevos pagos al notario y la comisi\u00f3n por estudio, en caso de haberla.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Se estima que los costes adicionales a los que hay que hacer frente por la\u00a0<strong>compra de una vivienda\u00a0<\/strong>rondan el 20% del precio del inmueble, de ah\u00ed que sea necesario contar con cierto capital ahorrado para hacer frente a la misma. Adem\u00e1s, cuanto menos dinero sea necesario solicitar al banco, menos habr\u00e1 que pagar al final.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Catalu\u00f1a ha vuelto a ser la primera de la clase en lo referente al\u00a0aumento de impuestos.\u00a0La Generalitar ha anunciado que\u00a0subir\u00e1 el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales\u00a0y Actos Jur\u00eddicos (ITPAJ)\u00a0\u00a0para la\u00a0compra de vivienda usada y de segunda mano del actual 8% al 10%. El objetivo del gobierno auton\u00f3mico pasa, como no podr\u00eda ser de otra forma, por &hellip; <a class=\"readmore\" href=\"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/cuantos-impuestos-hay-que-pagar-por-comprar-una-casa-usada-en-cataluna\/\">Leer<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":17,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[70],"tags":[1616,1606,1626,1619,1610,1605,1585,1582,1586,1591,1594,1602,1624,1599,1622,1607,1601,1615,1589,1611,1597,1613,1587,1608,1617,1612,1592,1620,1625,1628,1590,1588,1600,1603,1621,1627,1604,1593,1595,1623,1629,1609,1598,1584,1583,1614,1596,4,69,1618],"views":7448,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4047"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/users\/17"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4047"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4047\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4047"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4047"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4047"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}