{"id":3628,"date":"2013-06-06T12:40:26","date_gmt":"2013-06-06T10:40:26","guid":{"rendered":"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/?p=3628"},"modified":"2015-08-06T23:35:48","modified_gmt":"2015-08-06T21:35:48","slug":"piso-alquilado-y-no-declarado-consecuencias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/piso-alquilado-y-no-declarado-consecuencias\/","title":{"rendered":"\u00bfTienes un piso alquilado y no declarado? \u00c9stas son las consecuencias"},"content":{"rendered":"

\"fotonoticia_20101018095842_500\"<\/a>Alquilar una vivienda y no declararla puede acarrear graves consecuencias para los propietarios que realicen esta pr\u00e1ctica si sus inquilinos declaran la vivienda de alquiler como vivienda habitual<\/a>. Por otro lado, Hacienda pretende terminar con los alquileres en negro<\/em> y para ello cruzar\u00e1 referencias catastrales.<\/p>\n

Es frecuente encontrar casos en los que los propietarios e inquilinos llegan a un acuerdo para no declarar la vivienda a Hacienda<\/strong>. Sin embargo, tambi\u00e9n es habitual encontrar a inquilinos que finalmente, bien porque deben empadronarse, bien por obtener una serie de beneficios fiscales o ayudas, terminan declarando la vivienda de alquiler como vivienda habitual. En este caso el propietario tendr\u00e1 problemas.<\/p>\n

Debemos tener en cuenta que un piso alquilado no es la vivienda habitual del propietario sino de su inquilino.\u00a0 El alquilado tendr\u00e1 que declararlo como su vivienda habitual y es cuando Hacienda<\/a> al cruzar datos de ambos contribuyentes detectar\u00e1 estas irregularidades en las declaraciones del propietario. Hacienda considera que esta pr\u00e1ctica es un fraude al fisco.<\/p>\n

Los beneficios de declarar el alquiler de un piso<\/h3>\n

A corto plazo el propietario puede considerar que es m\u00e1s rentable no declarar el piso alquilado<\/strong> a Hacienda. Sin embargo, es una consideraci\u00f3n err\u00f3nea. El alquiler tiene un tratamiento fiscal muy favorable.<\/p>\n

Ese tratamiento fiscal favorable es mayor si el arrendador alquila a menores de 30 a\u00f1os que cobran una\u00a0determinada\u00a0cantidad ya que la\u00a0exenci\u00f3n\u00a0fiscal\u00a0en estos casos puede ser realmente ventajosa. Compensa, por tanto,\u00a0declarar\u00a0los alquileres<\/strong>.<\/p>\n

El propietario puede aplicarse las deducciones por alquiler, beneficiarse de ellas. Adem\u00e1s de evitar la sanci\u00f3n que Hacienda le aplicar\u00e1 una vez compruebe que el piso no ha sido declarado. En el siguiente enlace encontrar\u00e1 m\u00e1s informaci\u00f3n sobre la deducci\u00f3n por alquiler del arrendador.<\/a><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 sucede si Hacienda detecta el fraude?<\/h3>\n

Si Hacienda detecta el fraude que supone no declarar el alquiler<\/strong>, cosa relativamente sencilla si cruza los datos aportados por los inquilinos y el propietario o valorando el consumo el\u00e9ctrico de la supuesta vivienda vacia, no permitir\u00e1 \u00a0a este \u00faltimo \u00a0beneficiarse de los beneficios fiscales y le impondr\u00e1 una sanci\u00f3n.<\/p>\n

Es probable que la Agencia Tributaria<\/strong> termine sancionando al propietario y reclamando los impagos m\u00e1s intereses de demora.\u00a0 Por ello, lo m\u00e1s recomendable es que el propietario acuda cuanto antes a la Agencia Tributaria y realice una declaraci\u00f3n de IRPF complementaria para no seguir incrementando las sanciones y regularizar la situaci\u00f3n cuanto antes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Alquilar una vivienda y no declararla puede acarrear graves consecuencias para los propietarios que realicen esta pr\u00e1ctica si sus inquilinos declaran la vivienda de alquiler como vivienda habitual. Por otro lado, Hacienda pretende terminar con los alquileres en negro y para ello cruzar\u00e1 referencias catastrales. Es frecuente encontrar casos en los que los propietarios e … Leer<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":17,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[805,1,62],"tags":[1616,1606,1626,74,1619,1610,1605,1585,1582,1586,1591,1594,1602,1624,1599,1622,1607,1601,1615,1589,1611,1597,1613,1587,1608,1617,1612,1592,1620,1625,71,1628,1590,1588,1600,1603,1621,1627,1604,1593,1595,1623,1629,1609,1598,1584,1583,1614,1596,69,1618],"views":74681,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3628"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/users\/17"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3628"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3628\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3628"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3628"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3628"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}