{"id":2982,"date":"2015-12-24T08:40:57","date_gmt":"2015-12-24T07:40:57","guid":{"rendered":"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/?p=2982"},"modified":"2017-04-07T11:30:12","modified_gmt":"2017-04-07T09:30:12","slug":"deduccion-por-vivienda-en-2013","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/deduccion-por-vivienda-en-2013\/","title":{"rendered":"Deducci\u00f3n por vivienda en 2015 y 2016"},"content":{"rendered":"

La deducci\u00f3n por vivienda es una de las grandes protagonistas de la declaraci\u00f3n de la renta. Cada a\u00f1o permite a millones de espa\u00f1oles reducir su factura fiscal, pero no todo el mundo puede beneficiarse de ella. Descubre qui\u00e9n s\u00ed y quien no.<\/h2>\n

La deducci\u00f3n por vivienda en 2015<\/strong> se mantiene sin alteraciones tras los cambios de los \u00faltimos a\u00f1os que comenzaron en 2013 y han seguido hasta 2015. Si los primeros afectaron a adquisici\u00f3n de vivienda, los \u00faltimos han llegado al alquiler y la venta del piso. Estos cambios hacen que muchas personas se planteen si todav\u00eda podr\u00e1n desgravar por su casa en 2015 y 2016<\/strong> como ven\u00edan haci\u00e9ndolo hasta ahora.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/h2>\n

Antes de abordar esta cuesti\u00f3n es necesario resolver otra que tiene que ver con el concepto de vivienda habitual<\/strong>, ya que salvo en contadas excepciones s\u00f3lo se podr\u00e1 desgravar por la casa que habitamos y no por segundas o terceras residencias. Para que Hacienda considere una vivienda como habitual esta debe cumplir tres requisitos que son los siguientes:<\/p>\n

    \n
  1. Que constituya su residencia durante un plazo continuado de al menos tres a\u00f1os desde su compra<\/li>\n
  2. Que el contribuyente la habite de manera efectiva y con car\u00e1cter permanente en un plazo no superior a doce meses, contados desde la fecha de adquisici\u00f3n o la terminaci\u00f3n de las obras.<\/li>\n
  3. Se asimilan a la vivienda habitual a efectos de la deducci\u00f3n los anexos y plazas de garaje adquiridas conjuntamente con la vivienda.<\/li>\n<\/ol>\n

    Los inmuebles que cumplan con estas tres condiciones podr\u00e1n acceder a las deduciones por adquisici\u00f3n y rehabilitaci\u00f3n de vivienda, construcci\u00f3n o ampliaci\u00f3n y adecuaci\u00f3n por motivos de minusval\u00eda<\/strong>, as\u00ed como desgravar por el alquiler<\/strong>. Sin embargo, en este \u00faltimo punto Hacienda tiende a ‘olvidarse’ de la necesidad de permanecer tres a\u00f1os en la vivienda por m\u00e1s que la legislaci\u00f3n no estableczca ninguna exenci\u00f3n clara al respecto.<\/p>\n

    La deducci\u00f3n por compra de vivienda<\/h2>\n

    La deducci\u00f3n por vivienda en 2015 y 2016<\/strong> obliga a diferenciar entre los inmuebles adquiridos antes del 1 de enero del 2013 y los que se compraron con anterioridad.<\/p>\n

    Adquisici\u00f3n a partir de 2013<\/h3>\n

    Desde el 1 de enero de 2013 la deducci\u00f3n por adquisici\u00f3n de vivienda habitual ya no se aplica en el territorio espa\u00f1ol<\/strong>. Esto quiere decir que quienes compren su casa ahora ya no podr\u00e1n desgravar en la declaraci\u00f3n de la renta<\/strong>,tan simple como dram\u00e1tico.
    \nExiste una excepci\u00f3n a esta norma general y es la que se aplica a quienes compraron su casa en construcci\u00f3n y esta no termin\u00f3 de edificarse en 2012. Estas personas podr\u00e1n deducir siempre que la compra-venta se cerrase en 2012.<\/p>\n

    Adquisici\u00f3n antes de 2013<\/h3>\n

    Las personas que comprasen su casa antes del 1 de enero de 2013 podr\u00e1n seguir desgravando como ven\u00edan haciendo hasta ahora<\/strong> -o empezar a hacerlo para las compras en 2012-.<\/p>\n

    \"La<\/a><\/p>\n

    Seg\u00fan el Real Decreto-ley 20\/2011<\/a>, de 30 de diciembre, de medidas urgentes en materia presupuestaria, tributaria y financiera para la correcci\u00f3n del d\u00e9ficit p\u00fablico<\/strong> establece la forma en la que se puede aplicar la deducci\u00f3n por vivienda<\/strong> y los porcentajes. Esta deducci\u00f3n est\u00e1 disponible para cualquier persona que haya comprado una vivienda antes de 2013, sin importar su nivel de ingresos, siempre que el uso de la misma sea para vivienda habitual.
    \nQuienes cumplan con esos requisitos podr\u00e1n desgravar un 15% sobre las cantidades aportadas <\/strong>con un l\u00edmite m\u00e1ximo de 9.040 euros<\/strong>, que se traduce en una deducci\u00f3n m\u00e1xima de 1.356 euros<\/strong>. De esta forma, por m\u00e1s que aportemos 20.000 euros a la compra de vivienda, s\u00f3lo podremos aplicar la deducci\u00f3n sobre los primeros 9.040 euros.<\/p>\n

    Nota: Descubre\u00a0aqu\u00ed<\/a><\/strong>\u00a0el truco para ahorrar el 20% de tu sueldo<\/strong> sin esfuerzo.<\/p><\/blockquote>\n

    La cantidad sobre la que aplicar el 15% de deducci\u00f3n se obtiene de la suma del capital amortizado, los intereses satisfechos y los gastos derivados de la financiaci\u00f3n<\/strong> -la hipoteca-, como por ejemplo un seguro de vida ligado a la misma y que la mayor\u00eda de bancos obliga a contratar junto con el pr\u00e9stamo hipotecario.
    \nAqu\u00ed explicamos cu\u00e1ndo se puede n desgravar los seguros<\/strong> y qu\u00e9 se incluye como gastos deducibles en un v\u00eddeo:
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