{"id":2712,"date":"2013-01-06T19:30:23","date_gmt":"2013-01-06T18:30:23","guid":{"rendered":"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/?p=2712"},"modified":"2013-01-08T01:23:21","modified_gmt":"2013-01-08T00:23:21","slug":"nuevo-tipo-de-iva-sobre-vivienda-de-nueva-adquisicion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/nuevo-tipo-de-iva-sobre-vivienda-de-nueva-adquisicion\/","title":{"rendered":"El nuevo tipo de IVA sobre vivienda favorece a los pisos de los bancos"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-content\/uploads\/2013\/01\/1389529_556670911.jpg\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"size-thumbnail wp-image-2713 alignright\" title=\"1389529_556670911\" src=\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-content\/uploads\/2013\/01\/1389529_556670911-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>La lucha por conseguir una vivienda va seguir siendo dura en 2013. Encontrar un precio bajo en un buen barrio, conseguir la financiaci\u00f3n&#8230; y ahora el IVA. Las viviendas de nueva adquisici\u00f3n, que\u00a0 estaban clasificadas dentro de los productos gravados con el tipo de IVA superreducido del 4%, han pasado a estar gravadas con el actual tipo de IVA reducido del 10%.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Esta modificaci\u00f3n tan s\u00f3lo afecta a las viviendas de nueva adquisici\u00f3n \u00f3 vivienda nueva, no afectando en absoluto a la vivienda de segunda mano, que no est\u00e1 sujeta al pago del IVA sino al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ni a la vivienda de protecci\u00f3n oficial.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00bfA qu\u00e9 viviendas no afecta la subida del IVA?<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0Esta subida del IVA no afecta a la compra de viviendas de segunda mano, ya que en estos casos se paga el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, que var\u00eda seg\u00fan la Comunidad Aut\u00f3noma en que se realice la compraventa.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><!--more--><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tampoco se ver\u00e1n afectados la mayor\u00eda de las viviendas que venden los bancos, ya que solo se paga el IVA por la compra de vivienda nueva cuando se trata de la primera transmisi\u00f3n de la casa.\u00a0 En estos casos, la primera transmisi\u00f3n ya se ha producido entre el promotor de las viviendas y el banco, por lo que aunque la vivienda sea nueva y est\u00e9 sin estrenar, de cara a Hacienda ya no se considera nueva y tan solo estar\u00e1 sujeta al pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong>Principales cambios fiscales que afectan a la vivienda desde el 1 de enero de 2013<\/strong><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong><span style=\"text-decoration: underline;\">Subida del IVA<\/span>.<\/strong>\u00a0 Como ya hemos comentado, el IVA que grava la compra de vivienda nueva pasa desde el 4% anterior del IVA superreducido al reducido del 10%.<\/li>\n<li><strong><span style=\"text-decoration: underline;\">Desgravaci\u00f3n en el IRPF<\/span>.<\/strong>\u00a0 En el Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas (IRPF) queda suprimida la desgravaci\u00f3n fiscal por vivienda habitual de hasta el 15% con un m\u00e1ximo de 9.040 euros.<\/li>\n<li><strong><span style=\"text-decoration: underline;\">Exenci\u00f3n del 50% de la\u00a0 plusval\u00eda<\/span>.<\/strong>\u00a0 Finalizaci\u00f3n del per\u00edodo de exenci\u00f3n del 50% del\u00a0Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana,\u00a0que grava el incremento del valor experimentado en los\u00a0terrenos de naturaleza urbana desde su compra y hasta el momento de la venta.<\/li>\n<li><strong><span style=\"text-decoration: underline;\">Deducci\u00f3n por obras de mejoras en inmuebles<\/span>.<\/strong>\u00a0 Se suprime la desgravaci\u00f3n del 20% sobre una base imponible m\u00e1xima de 6.650 euros anuales y un tope de 20.000 euros por inmueble, en <a href=\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/nuevo-iva-a-aplicar-para-obras-en-vivienda\/\" target=\"_blank\">obras de mejoras<\/a> en inmuebles.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong>Reducida la desgravaci\u00f3n a los que compraron una vivienda antes de 2006<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Los propietarios de viviendas que hab\u00edan adquirido su casa antes del a\u00f1o 2006 gozaban de una compensaci\u00f3n fiscal que tambi\u00e9n ha sido eliminada.\u00a0 Este colectivo disfrutaba de una desgravaci\u00f3n mayor que los que compraron despu\u00e9s vivienda ya que cuando lo hicieron hab\u00eda una fiscalidad m\u00e1s favorable que se cambi\u00f3 en 2006.\u00a0 El cambio supone una p\u00e9rdida anual de hasta 225 euros en ayudas si la vivienda est\u00e1 comprada en solitario y hasta 450 euros si se paga en pareja.<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" frameborder=\"0\" height=\"315\" src=\"http:\/\/www.youtube.com\/embed\/mHh-QdTCBi4\" width=\"560\" allowfullscreen=\"\"><\/iframe><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La lucha por conseguir una vivienda va seguir siendo dura en 2013. 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