{"id":1866,"date":"2015-05-21T08:11:42","date_gmt":"2015-05-21T06:11:42","guid":{"rendered":"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/?p=1866"},"modified":"2015-05-25T13:20:34","modified_gmt":"2015-05-25T11:20:34","slug":"vives-de-alquiler-y-pagas-el-ibi-deducelo-en-el-irpf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/vives-de-alquiler-y-pagas-el-ibi-deducelo-en-el-irpf\/","title":{"rendered":"\u00bfVives de alquiler y pagas el IBI? Ded\u00facelo en el IRPF"},"content":{"rendered":"

\u00bfPagas el IBI<\/strong> o las cuotas de comunidad de tu vivienda alquilada? No desesperes. No todo iban a ser malas noticias. Si este es tu caso la declaraci\u00f3n de la renta te permitir\u00e1 sacar ventaja de este hecho. Te explicamos c\u00f3mo.<\/h2>\n

Como inquilino puedes desgravar el alquiler que pagas al hacer la declaraci\u00f3n de la renta<\/strong>. La mayor\u00eda de las personas se limita a incluir el dinero que pagan por el arrendamiento, cuando lo cierto es que\u00a0tambi\u00e9n pueden existir gastos adicionales que el casero<\/strong>, por un motivo u otro, repercuta a su inquilino.<\/p>\n

El IBI o Impuesto sobre Bienes e Inmuebles es uno de ellos, como tambi\u00e9n lo son la tasa de basuras o las cuotas de comunidad, por nombrar los tres m\u00e1s habituales.\u00a0\u00bfSe pueden desgravar tambi\u00e9n estos gastos?\u00a0<\/strong>La propia Ley no es clara al respecto, pero por fortuna la direcci\u00f3n general de tributos<\/a>, en una respuesta de Junio de 2010, considera computables a efectos de la<\/strong> deducci\u00f3n por alquiler de vivienda habitual del IRPF<\/strong> aquellos gastos que, correspondiendo abonar al arrendador en su condici\u00f3n de propietario de la vivienda, \u00e9ste repercuta al arrendatario<\/strong>.<\/p>\n

Esto significa que podemos incluir tanto el IBI o Impuesto sobre Bienes Inmuebles, como las cuotas de comunidad<\/strong> en la base de la deducci\u00f3n por alquiler de vivienda habitual a la que se refiere el art. 68.7 de la Ley del IRPF.<\/p>\n

\"El<\/p>\n

 <\/p>\n

Dicha referencia legal faculta a los contribuyentes del IRPF que satisfagan rentas por el arrendamiento de una vivienda destinada a ser su residencia habitual a deducir por ella en su declaraci\u00f3n, aunque\u00a0desde el 1 de enero de 2015\u00a0<\/strong>s\u00f3lo los alquileres anteriores a esa fecha podr\u00e1n desgravar. Dicho de otra forma, si firmaste tu alquiler en 2014 podr\u00e1s pagar menos en la declaraci\u00f3n de la renta gracias a \u00e9l siempre que cumplas con las condiciones para hacerlo, pero\u00a0si firmaste el contrato de alquiler m\u00e1s tarde del 1 de enero de 2015, incluido, ya no podr\u00e1s desgravar.\u00a0<\/strong><\/p>\n

La deducci\u00f3n por alquiler en el IRPF<\/h2>\n

\u00bfA cu\u00e1nto asciende esta deducci\u00f3n por alquiler en la declaraci\u00f3n de la renta?\u00a0<\/strong>En concreto, ser\u00e1 posible desgravar\u00a0el 10,05 % de las cantidades satisfechas<\/strong> por el arrendamiento durante el ejercicio fiscal que corresponda. El l\u00edmite<\/strong> de esta deducci\u00f3n se cuantifica en 9.040 euros anuales<\/strong>, cuando la base imponible del sujeto pasivo sea igual o inferior a 17.707,20 euros. Asimismo, si la base imponible se sit\u00faa entre 17.707,20 y 24.107,20 euros anuales, la deducci\u00f3n por alquiler no podr\u00e1 superar el resultado de la siguiente expresi\u00f3n:<\/strong> 9.040 – [1,4125 x (BI – 17.707,20)].<\/p>\n

La traducci\u00f3n es que si la base imponible es mayor a 24.107,20 euros -un salario cercano a los 30.000 euros- no podr\u00e1s desgravar por el tramo estatal, pero adem\u00e1s, la base sobre la que se aplica la deducci\u00f3n ir\u00e1 decreciendo hasta desaparecer en la citada cantidad.<\/p>\n

A estas deducciones por alquiler de vivienda como inquilino<\/a> que se practica en todo el Estado podr\u00e1n sumarse las de car\u00e1cter auton\u00f3mico<\/strong> que se aplican en pr\u00e1cticamente todas las comunidades y que puedes consultar a trav\u00e9s de este enlace<\/a><\/strong>.<\/p>\n