{"id":1743,"date":"2012-01-23T08:26:44","date_gmt":"2012-01-23T07:26:44","guid":{"rendered":"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/?p=1743"},"modified":"2015-11-10T11:20:16","modified_gmt":"2015-11-10T10:20:16","slug":"la-deduccion-por-inversion-en-vivienda-habitual-en-2012","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/la-deduccion-por-inversion-en-vivienda-habitual-en-2012\/","title":{"rendered":"La deducci\u00f3n por inversi\u00f3n en vivienda habitual en 2012"},"content":{"rendered":"

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La deducci\u00f3n por vivienda<\/a> ha sufrido importantes cambios en 2012, que adem\u00e1s tienen car\u00e1cter retroactivo y que afectan a la base de la deducci\u00f3n y a la posibilidad de desgravar sin tener en cuenta la base imponible de cada contribuyente.<\/h3>\n

Tal y como hab\u00eda prometido Mariano Rajoy, una de sus primeras medidas al frente del gobierno ha sido la de recuperar el car\u00e1cter universal de la deducci\u00f3n por adquisici\u00f3n de vivienda. Gracias al\u00a0Real Decreto-ley 20\/2011<\/a> <\/strong>se vuelve a implantar la posibilidad de desgravar por la vivienda<\/a> habitual independientemente de la base imponible del contribuyente<\/strong>. Y es que con la legislaci\u00f3n anterior, quienes hubiesen comprado casa en 2011 s\u00f3lo pod\u00edan deducir si su base imponible era inferior a 24.000 euros. Ahora, dado el car\u00e1cter retroactivo de la nueva normativa ya podr\u00e1n desgravar sin problemas.
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\nEsta es precisamente la mayor virtud del cambio legislativo, ya que a diferencia de otras reformas permitir\u00e1 a quienes compraron una vivienda en 2011 igualar en derechos a quienes adquirieron su casa con anterioridad a esa fecha. Dicho esto,\u00a0veamos\u00a0como se articula la deducci\u00f3n por vivienda en 2012<\/strong> y\u00a0posteriores\u00a0ejercicios.<\/p>\n

El texto legal modifica la\u00a0Ley 35\/2006 o Ley de IRPF<\/a> en sus art\u00edculos relacionados con la deducci\u00f3n por vivienda<\/strong>. En este sentido, estipula que \u00ablos contribuyentes podr\u00e1n\u00a0deducirse el 7,5 por ciento<\/strong> de las cantidades satisfechas en el per\u00edodo de que se trate por la adquisici\u00f3n o rehabilitaci\u00f3n de la vivienda que constituya o vaya a constituir la residencia habitual del contribuyente. A estos efectos, la rehabilitaci\u00f3n deber\u00e1 cumplir las condiciones que se establezcan reglamentariamente\u00bb<\/em>. Cabe recordar que el 7,5% restante depende de cada comunidad auton\u00f3mica y hasta ahora s\u00f3lo Valencia con su subida de impuestos ha decidido suprimirlo.<\/p>\n

Este 15% se aplicar\u00e1 sobre una base de 9.040 euros. Es decir, que esa ser\u00e1 la cuant\u00eda m\u00e1xima sobre la que podremos deducir, independientemente de que aportemos m\u00e1s dinero. As\u00ed, por ejemplo, quienes hayan destinado 12.000 euros a la compra de la casa s\u00f3lo podr\u00e1n desgravar sobre los citados 9.040 euros.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 desgrava?<\/strong><\/h3>\n

Esta es una de las preguntas m\u00e1s repetidas y seg\u00fan la ley podremos deducir buena parte de los gastos de la hipoteca. \u00a0Lo que el texto nos dice es que podremos desgravar por \u00abpor las cantidades satisfechas para la adquisici\u00f3n o rehabilitaci\u00f3n de la vivienda, incluidos los gastos originados que hayan corrido a cargo del adquirente y, en el caso de financiaci\u00f3n ajena, la amortizaci\u00f3n, los intereses, el coste de los instrumentos de cobertura del riesgo de tipo de inter\u00e9s variable de los pr\u00e9stamos hipotecarios regulados en el art\u00edculo decimonoveno de la Ley 36\/2003, de 11 de noviembre, de medidas de reforma econ\u00f3mica, y dem\u00e1s gastos derivados de la misma. En caso de aplicaci\u00f3n de los citados instrumentos de cobertura, los intereses satisfechos por el contribuyente se minorar\u00e1n en las cantidades obtenidas por la aplicaci\u00f3n del citado instrumento\u00bb<\/em>.<\/p>\n

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