{"id":1309,"date":"2017-09-15T09:00:35","date_gmt":"2017-09-15T07:00:35","guid":{"rendered":"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/?p=1309"},"modified":"2017-09-15T10:47:11","modified_gmt":"2017-09-15T08:47:11","slug":"fiscalidad-del-alquiler-de-garajes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/fiscalidad-del-alquiler-de-garajes\/","title":{"rendered":"Fiscalidad del alquiler de garajes"},"content":{"rendered":"<p><strong>Las plazas de\u00a0garaje\u00a0est\u00e1n sujetas al pago de impuestos en la declaraci\u00f3n de la renta tanto si est\u00e1 alquilado como si no lo est\u00e1. En el caso del alquiler, la duda m\u00e1s com\u00fan es si se debe o no incluir el IVA en la factura. Depender\u00e1 de si el garaje se alquila conjuntamente con la vivienda o si se hace por separado, adem\u00e1s de a quien se alquile.<\/strong><\/p>\n<p>Despu\u00e9s del <strong>alquiler de vivienda<\/strong>, el de <strong>plazas de garaje<\/strong> es el m\u00e1s extendido entre particulares. <strong>Cuando se alquila una plaza de garaje se est\u00e1 recibiendo un ingreso por el que es necesario tributar<\/strong> <strong>en la declaraci\u00f3n de la renta<\/strong> <a title=\"Deducci\u00f3n por alquiler de vivienda habitual: el arrendador\" href=\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/deduccion-por-alquiler-de-vivienda-habitual-el-arrendador\/\" rel=\"nofollow\">tal y como har\u00edamos con dinero percibido\u00a0por alquilar un piso<\/a>, aunque con bastantes diferencias, por lo menos en lo que a las obligaciones de IVA se refiere.<\/p>\n<h2>El alquiler de plazas de garaje en el IRPF<\/h2>\n<p>En principio,<a href=\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/deducir-alquiler-plaza-garaje\/\">\u00a0<\/a>el<strong>\u00a0rendimiento por el alquiler\u00a0de la plaza de garaje\u00a0<\/strong>debe<strong> imputarse en la declaraci\u00f3n de la rent<\/strong><strong>a<\/strong><strong>\u00a0como renta inmobiliaria, <\/strong>al igual que se har\u00eda con el alquiler de un piso.<strong> Este ingreso se <\/strong><strong>sumar\u00e1 despu\u00e9s a la base imponible del contribuyente<\/strong>\u00a0junto con la renta del ahorro y la renta del trabajo y tributar\u00e1 seg\u00fan los tipos generales de IRPF.<\/p>\n<p>La <strong>clave sobre la fiscalidad del alquiler de plazas de garaje<\/strong> en la declaraci\u00f3n de la renta est\u00e1 en c\u00f3mo se calcula el beneficio. En otras palabras, qu\u00e9 rendimiento es el que luego se imputa por el parking en el IRPF.<\/p>\n<h3>Deducciones por alquilar un aparcamiento<\/h3>\n<p>Arrendar una plaza de parking tiene sus costes. Hacienda es consciente de ello y permite deducirlos al calcular el rendimiento fiscal de ese garaje. De esta forma se podr\u00e1n restar los gastos en los que se incurra por alquilar la plaza al beneficio que se obtenga y s\u00f3lo tributar por la diferencia.<\/p>\n<p><strong>\u00bfQu\u00e9 gastos se pueden deducir por alquilar un aparcamiento?<\/strong> Con car\u00e1cter general cualquiera que sea necesario para su mantenimiento. A modo de ejemplo, estos son algunos de los m\u00e1s habituales:<\/p>\n<ul>\n<li>Gastos de mantenimiento y suministros: luz, agua, pintura, limpieza\u2026<\/li>\n<li>El recibo de la comunidad<\/li>\n<li>Las primas del seguro del garaje.<\/li>\n<li>Los impuestos del garaje: <a href=\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/cuando-se-paga-el-ibi\/\">IBI<\/a> y tasa de basuras, principalmente.<\/li>\n<li>Intereses de financiaci\u00f3n: los intereses de la hipoteca o del pr\u00e9stamo usado para financiar la compra de la plaza de garaje.<\/li>\n<li>Gastos de publicidad o agencia inmobiliaria: si has pagado a una agencia para que alquile el garaje, podr\u00e1s restar ese dinero del beneficio. Del mismo modo, tambi\u00e9n podr\u00e1s restar los gastos de poner anuncios en p\u00e1ginas web para alquilar la plaza.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Qu\u00e9 pasa si hay m\u00e1s gastos que ingresos<\/h3>\n<p>\u00bfPuede ser que haya m\u00e1s gastos que ingresos? No es lo normal pero podr\u00eda darse el caso. Imaginemos una plaza que se pone en alquiler en noviembre. Es f\u00e1cil que ese ejercicio tenga p\u00e9rdidas, igual que si s\u00f3lo la hemos alquilado unos meses al a\u00f1o.<\/p>\n<p>En ese caso el dinero sobrante, es decir, lo que hayamos perdido, se podr\u00e1 deducir durante los siguientes cuatro a\u00f1os al <strong>incluir en la renta la plaza de garaje<\/strong>.<\/p>\n<h3>Soy aut\u00f3nomo \u00bfpuede desgravar el alquiler que pago?<\/h3>\n<p>Como <a href=\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/tag\/autonomos\/\"><strong>aut\u00f3nomo<\/strong><\/a> o empresa es f\u00e1cil pensar que ese alquiler del garaje forma parte de los gastos de la actividad. Pero una cosa es lo que nosotros pensemos como trabajadores por cuenta propia y otra lo que diga Hacienda. <a href=\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/deducir-alquiler-plaza-garaje\/\">En este art\u00edculo te damos las claves para saber si puedes deducir el alquiler que pagas por tu plaza de parking<\/a>.<\/p>\n<h2>Alquiler de plazas de\u00a0parking e IVA<\/h2>\n<p>La fiscalidad del alquiler de parking va m\u00e1s all\u00e1 del IRPF. De hecho, la obligaci\u00f3n de declararlo en la renta es algo relativamente sencillo de entender. El problema de los<strong> impuestos por alquilar una plaza de garaje <\/strong>llega de la mano del IVA. Y es que dependiendo de la modalidad de arrendamiento, estar\u00e1 exento u obligado a incluir IVA.<\/p>\n<p>La clave est\u00e1 en si se alquila la plaza de aparcamiento junto con la vivienda o si se hace por separado. Este \u00faltimo punto es el m\u00e1s habitual al hablar de arrendamiento de garaje puro y duro. Tambi\u00e9n influir\u00e1 si se alquila a un particular o a una empresa o aut\u00f3nomo.<\/p>\n<h3>Alquiler de vivienda m\u00e1s garaje<\/h3>\n<p>Aclarada la obligaci\u00f3n de tributar por el alquiler del garaje, hay que empezar a valorar c\u00f3mo se ha producido el alquiler y el primer supuesto es tambi\u00e9n el m\u00e1s sencillo:\u00a0<strong>el alquiler de la plaza junto con la vivienda<\/strong>. En este caso, el art\u00edculo 2.2 de la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1994-26003\"><strong>Ley de Arrendamientos Urbanos<\/strong><\/a>\u00a0establece que el arrendamiento del garaje como accesorio a la vivienda en alquiler tendr\u00e1 el mismo tratamiento fiscal y se atendr\u00e1 a las mismas normas y contrato reguladas en el alquiler de la casa.<\/p>\n<p>Es decir, que a la hora de computar los ingresos por el alquiler, estos quedar\u00e1n dentro de los de la vivienda. Tanto es as\u00ed que <strong>ni siquiera har\u00e1 falta un segundo contrato para el alquiler de la plaza de garaje. <\/strong>Del mismo modo, al hacer la declaraci\u00f3n de la renta tampoco diferenciar\u00e1n los ingresos del alquiler de la casa y los del garaje.<\/p>\n<p>Para terminar de entenderlo, cuando el garaje est\u00e1 incluido en el alquiler de la vivienda, a efectos de Hacienda es como si solo se alquilase la casa. \u00bfEl IVA? Depender\u00e1 de si el arrendamiento de la casa lo lleva o no. <a href=\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/iva-en-los-alquileres\/\">Aqu\u00ed te damos las claves sobre el IVA en alquiler de vivienda<\/a>.<\/p>\n<h3>Alquilar s\u00f3lo la plaza de garaje a particulares \u00bfCon o sin IVA?<\/h3>\n<p>Las dudas llegan en el otro supuesto,\u00a0<strong>cuando se alquila s\u00f3lo la plaza de garaje\u00a0<\/strong>y m\u00e1s cuando el arrendamiento es entre particulares. Es entonces cuando surge la pregunta m\u00e1s repetida.\u00a0<strong>\u00bfEs necesario incluir el IVA en el alquiler de garajes entre entre particulares?<\/strong>\u00a0La respuesta var\u00eda en funci\u00f3n del tipo de alquiler y la consideraci\u00f3n del garaje.<\/p>\n<p>Seg\u00fan\u00a0<strong>explica la Agencia Tributaria<\/strong>\u00a0en una pregunta vinculante (<a href=\"https:\/\/www2.agenciatributaria.gob.es\/ES13\/S\/IAFRIAFRC12F?TIPO=R&amp;CODIGO=0106559\">referencia 106559-ARRENDAMIENTO: PLAZAS DE GARAJE<\/a>),<em>\u00a0\u201clos particulares no son sujetos pasivos del IVA. No obstante, el arrendamiento es una operaci\u00f3n que convierte en empresario al arrendador, siendo desde ese momento una operaci\u00f3n sujeta a IVA\u201d<\/em>. Dicho de otra forma,\u00a0<strong>habr\u00e1 que aplicar el correspondiente\u00a0<\/strong><a href=\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/tipos-de-iva\/\">tipo de IVA<\/a>\u00a0(<strong>21% en este caso<\/strong>) al alquiler de la plaza de garaje.<\/p>\n<p><strong>Este IVA se sumar\u00e1 al dinero que se cobra de alquiler<\/strong> y despu\u00e9s habr\u00e1 que d\u00e1rselo a Hacienda de forma trimestral a trav\u00e9s del modelo 303. Y es que en este caso estaremos ejerciendo de meros recaudadores del impuesto.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, si vas a alquilar s\u00f3lo una plaza de garaje deber\u00edas darte de alta en la declaraci\u00f3n censal con el modelo 036 &#8211;<a href=\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/modelo-036-aeat\/\">aqu\u00ed puedes ver como se hace<\/a>-, para poder repercutir el impuesto en la factura. Con este modelo lo que estamos dici\u00e9ndole a Hacienda es que somos empresarios a efectos de IVA. Este tr\u00e1mite es totalmente gratuito.<\/p>\n<p>Existe\u00a0<strong>una excepci\u00f3n<\/strong>\u00a0a la norma general del IVA en el alquiler de parking, como ya hemos visto. Esta se da\u00a0<strong>cuando la plaza de garaje se ha alquilado de forma conjunta con\u00a0<\/strong><a href=\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/concepto-de-vivienda-habitual\/\">la vivienda habitual<\/a>. Si este fuese el caso, no ser\u00eda necesario imputar el IVA en la factura, ya que el garaje estar\u00eda asimilado en la vivienda.<\/p>\n<h3>Alquiler de garaje a empresas<\/h3>\n<p>Si<strong> el alquiler de la plaza de garaje es a una empres<\/strong>a, entonces s\u00ed que no habr\u00e1 dudas respecto a la obligatoriedad de incluir el IVA. Es m\u00e1s, <strong>la empresa deber\u00eda ser la primera en reclamar este IVA<\/strong> para poder computarlo debidamente en su contabilidad y deducirlo como gasto en el Impuesto de Sociedades y en su declaraci\u00f3n trimestral de IVA.<\/p>\n<p>De nuevo, si <strong>alquilas parking a una empresa\u00a0<\/strong>deber\u00e1s darte de alta censal como empresario para poder facturarles con IVA.<\/p>\n<h2>Si no declaras el alquiler del garaje<\/h2>\n<p><strong>La\u00a0obligaci\u00f3n de pagar IVA es lo que convierte al alquiler de plazas de garaje en uno de los negocios de econom\u00eda sumergida m\u00e1s extendidos en el pa\u00eds<\/strong>. Y es que ante la tesitura de tener que facturar el IVA y declararlo de forma trimestral, la mayor\u00eda de personas opta por no formalizar un contrato por escrito, no emitir factura y por lo tanto no declarar en el IRPF estos ingresos. Es decir, optan por un arrendamiento ilegal que despu\u00e9s no declarar\u00e1n en la declaraci\u00f3n de la renta y por el que no se liquidar\u00e1 IVA.<\/p>\n<p>Si eres de estos \u00faltimos, ten en cuenta que<strong>\u00a0Hacienda puede llegar a sancionarte y que al final tendr\u00e1s que abonar ese dinero al hacer la declaraci\u00f3n de la renta m\u00e1s el correspondiente recargo y multa<\/strong>. Esto mismo tambi\u00e9n puede aplicarse en el caso del IVA. El siguiente cuadro resume la situaci\u00f3n (pulsar para hacer m\u00e1s grande)<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-content\/uploads\/2014\/03\/infracciones-y-sanciones-tributarias-aeat.jpg\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"aligncenter size-medium wp-image-5002\" src=\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-content\/uploads\/2014\/03\/infracciones-y-sanciones-tributarias-aeat-118x300.jpg\" alt=\"infracciones-y-sanciones-tributarias-aeat\" width=\"118\" height=\"300\" srcset=\"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-content\/uploads\/2014\/03\/infracciones-y-sanciones-tributarias-aeat-118x300.jpg 118w, https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-content\/uploads\/2014\/03\/infracciones-y-sanciones-tributarias-aeat-404x1024.jpg 404w, https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-content\/uploads\/2014\/03\/infracciones-y-sanciones-tributarias-aeat.jpg 690w\" sizes=\"(max-width: 118px) 100vw, 118px\" \/><\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><\/h4>\n<h3><strong>Fiscalidad de los garajes sin alquilar<\/strong><\/h3>\n<p><strong>Las plazas de aparcamiento tributan en la declaraci\u00f3n de la renta tanto si est\u00e1n alquiladas como si no lo est\u00e1n.<\/strong>\u00a0En este \u00faltimo caso,\u00a0al considerarse rentas inmobiliarias se incluir\u00e1n en el IRPF como una imputaci\u00f3n de renta inmobiliaria. La \u00fanica\u00a0<strong>excepci\u00f3n\u00a0<\/strong>son <strong>las plazas de garaje, hasta un m\u00e1ximo de dos, que se compran junto con la vivienda habitual.<\/strong>\u00a0Eso s\u00ed, para aplicar la excepci\u00f3n<b> <\/b>deben cumplir tres preceptos:<\/p>\n<ul>\n<li>Las plazas deben encontrarse en el mismo edificio que la vivienda habitual (no sirven garajes situados en otro local)<\/li>\n<li>La adquisici\u00f3n de las plazas de garaje debe de haberse cerrado en el mismo acto que la compra del piso, aunque puede tratarse de documentos diferentes.<\/li>\n<li>Las plazas de garaje no pueden estar alquiladas.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si este no es el caso\u00a0<strong>habr\u00e1 que tributar por ellas bajo el r\u00e9gimen especial de imputaci\u00f3n de rentas inmobiliarias<\/strong>\u00a0(de ah\u00ed que en el IRPF se solicite su referencia catastral). Una imputaci\u00f3n de renta no es sino la f\u00f3rmula que Hacienda ha creado para cobrar por un bien que se supone que estar\u00eda generando ingresos a su due\u00f1o, aunque efectivamente no lo est\u00e9 haciendo. Es decir, la Agencia Tributaria entiende que si se tiene un garaje vac\u00edo que no usa o una vivienda, esta podr\u00eda alquilarse y generar un rendimiento por el que pagar en la declaraci\u00f3n de la renta, establece cu\u00e1l ese ese ingreso m\u00ednimo y lo cobra en caso de que no est\u00e9 alquilado el bien.<\/p>\n<p>Con car\u00e1cter general, esta imputaci\u00f3n de renta supone el pago del 2% del valor catastral que figure en el\u00a0IBI\u00a0o el 1,1% para los valores catastrales revisados con posterioridad a 1994. Si el garaje carece de valor catastral, se tomar\u00e1 como base el 50% de aquel por el que deba computarse a efectos del\u00a0<a href=\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/el-impuesto-sobre-el-patrimonio\/\">Impuesto sobre el Patrimonio<\/a>\u00a0con un porcentaje del 1,1%, el mismo se aplicar\u00e1 a los garajes cuyos valores catastrales hayan sido revisados tras el 1 de enero de 1994.<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-content\/uploads\/2013\/04\/Modelos-de-contrato-de-alquiler-de-garaje.jpg\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"aligncenter wp-image-6572 size-full\" src=\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-content\/uploads\/2013\/04\/Modelos-de-contrato-de-alquiler-de-garaje.jpg\" alt=\"Modelos de contrato de alquiler de garaje\" width=\"500\" height=\"500\" srcset=\"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-content\/uploads\/2013\/04\/Modelos-de-contrato-de-alquiler-de-garaje.jpg 500w, https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-content\/uploads\/2013\/04\/Modelos-de-contrato-de-alquiler-de-garaje-150x150.jpg 150w, https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-content\/uploads\/2013\/04\/Modelos-de-contrato-de-alquiler-de-garaje-300x300.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><\/a><\/p>\n<h2><strong>Modelo de contrato de alquiler de garaje<\/strong><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Para quienes pese a todo sigan animados a <strong>alquilar su plaza de garaje<\/strong> &#8216;con todas las de la ley&#8217;, aqu\u00ed os dejamos algunos <strong>modelos de contrato de arreendamiento<\/strong>\u00a0que hemos recogido v\u00eda aparcalia.com<\/p>\n<p>Incluyo a continuaci\u00f3n algunos v\u00ednculos a modelos de contratos que pueden encontrarse en la red:<\/p>\n<ul>\n<li>Modelo de\u00a0 la <a href=\"http:\/\/www.ocu.org\/vivienda-y-energia\/alquiler\/articulo\/alquiler-de-vivienda-y-plaza-de-garaje\" rel=\"nofollow\">OCU<\/a>.<\/li>\n<li>Modelo de <a title=\"Contrato Urbaniza\" href=\"http:\/\/www.urbanizainteractiva.com\/servicios\/contratos\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\">URBANIZA<\/a>.<\/li>\n<li>Modelo de\u00a0 IVIVE.<\/li>\n<li>Modelo de <a href=\"http:\/\/www.cibermanuales.com\/legal\/cartas-modelo\/contrato-alquiler-plaza-de-parking\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\">Cibermanuales<\/a>.<\/li>\n<li>Modelo de <a href=\"http:\/\/www.modelocontrato.net\/modelos-contrato-de-arrendamiento-de-plaza-de-garaje.html\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\">Modelo Contrato<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Cualquiera de ellos deber\u00eda servir a efectos de tener todo en orden si deseas alquilar tu plaza de garaje<\/strong>.<\/p>\n<h2>Qu\u00e9 debe contener el contrato de alquiler de parking<\/h2>\n<p>Si de todas formas necesitas o quieres tenerlo m\u00e1s claro, estos son los elementos esenciales que deber\u00edas recoger en tu contrato de alquiler de plaza de garaje.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Nombre y datos identificados del arrendador y arrendatario.<\/strong> Imprescindible para saber quienes firman.<\/li>\n<li><strong>Finalidad del alquiler.<\/strong> En una de las cl\u00e1usulas debes indicar que la finalidad del contrato es el alquiler de la plaza de garaje y los usos que se le pueden dar<\/li>\n<li><strong>Restricciones<\/strong>. Puedes y debes hacer constar que no se permitir\u00e1 el subarriendo. Esto es muy \u00fatil si no\u00a0quieres que quien te alquila sea efectivamente un intermediario. Adem\u00e1s, puedes sumar cualquier otra restricci\u00f3n que consideres oportuna.<\/li>\n<li><strong>Duraci\u00f3n del contrato<\/strong>. Si quieres asegurar una duraci\u00f3n m\u00ednima esta debe aparecer en el contrato junto con los periodos de renovaci\u00f3n y la actualizaci\u00f3n de las rentas.<\/li>\n<li><strong>Precio<\/strong>. En el contrato tambi\u00e9n debes indicar el precio del alquiler y la forma y periodicidad en la que se actualizar\u00e1 la renta por el alquiler del garaje.<\/li>\n<li><strong>Opci\u00f3n de compra<\/strong>. En caso de existir y tambi\u00e9n en caso de que esta no exista, deber\u00edas incluirlo de forma expl\u00edcita.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00bfTe ha servido de ayuda el art\u00edculo? Si es as\u00ed nos gustar\u00eda que nos ayudases a compartirlo, pero si todav\u00eda tienes dudas, \u00a1preg\u00fantanos y trataremos de responderte!<\/p>\n<p><strong>Tambi\u00e9n te puede interesar<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/impuestos-coche\/\">Cu\u00e1ntos impuestos pagas por tu coche<\/a><\/li>\n<li><a href=\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/impuestos-sobre-las-motos\/\">Cu\u00e1ntos impuestos pagas por tu moto<\/a><\/li>\n<li><a href=\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/cuantos-impuestos-hay-que-pagar-por-vender-un-coche\/\">Los impuestos que pagar\u00e1s por comprar o vender tu coche de segunda mano<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>Imagen superior\u00a0&#8211; <a href=\"http:\/\/www.flickr.com\/photos\/liferfe\/\">Mataparda en Flickr<\/a><\/p>\n<p>Imagen inferior &#8211;\u00a0<a id=\"portfolio_link\" href=\"http:\/\/www.shutterstock.com\/gallery-164782p1.html\">venimo<\/a>\u00a0en Shutterstock<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/GUT_U_tgzU4\" width=\"560\" height=\"315\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Las plazas de\u00a0garaje\u00a0est\u00e1n sujetas al pago de impuestos en la declaraci\u00f3n de la renta tanto si est\u00e1 alquilado como si no lo est\u00e1. 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