{"id":12999,"date":"2022-04-06T08:29:23","date_gmt":"2022-04-06T06:29:23","guid":{"rendered":"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/?p=12999"},"modified":"2022-04-03T19:33:31","modified_gmt":"2022-04-03T17:33:31","slug":"asi-afecta-la-vivienda-a-tu-obligacion-a-declarar-en-la-renta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/asi-afecta-la-vivienda-a-tu-obligacion-a-declarar-en-la-renta\/","title":{"rendered":"As\u00ed afecta la vivienda a tu obligaci\u00f3n a declarar en la renta"},"content":{"rendered":"

\u00bfEstoy obligado a hacer la renta?<\/a> Esta es la primera pregunta que normalmente nos hacemos cuando llega la campa\u00f1a de IRPF y lo m\u00e1s habitual es buscar la respuesta en tu salario.<\/p>\n

Lo cierto es que el sueldo es s\u00f3lo uno de los condiciones para tener que hacer la renta, pero no el \u00fanico. Puedes estar obligado a presentar el IRPF aunque ganes menos de 12.000 euros con tu trabajo si sumas otro tipo de ingresos. Tu vivienda puede tener que ver en ellos.<\/p>\n

As\u00ed es c\u00f3mo tu vivienda puede afectar a tu obligaci\u00f3n de declarar en la renta y qu\u00e9 puedes hacer al respecto.<\/p>\n

Si tienes tu vivienda alquilada<\/h2>\n

El mero hecho de alquilar una cada de tu propiedad no te obliga a presentar la renta,<\/strong> pero s\u00ed que acerca esta posibilidad.<\/p>\n

En concreto, tendr\u00e1s que hacerlo si tienes una vivienda arrendada y superas los 1.000 euros de ingresos al a\u00f1o<\/strong> tras sumarlo a los rendimientos de trabajo, actividades econ\u00f3micas, capital mobiliario y ganancias patrimoniales.<\/p>\n

En otras palabras, que si cobras m\u00e1s de 1.000 euros por tu vivienda tienes que hacer la renta, aunque no est\u00e9s obligado por el resto de ingresos.<\/p>\n

Aqu\u00ed puedes ver en qu\u00e9 casillas de la renta hay que poner el alquiler de vivienda<\/a>.<\/p>\n

\"como<\/p>\n

Si tienes varios apartamentos, vac\u00edos o alquilados<\/h2>\n

Ahora imagina que tienes esa misma casa, pero no est\u00e1 alquilada. \u00bfTendr\u00edas que presentar la renta? El impacto de la vivienda en tu obligaci\u00f3n de hacer el IRPF en este caso depender\u00e1 de cu\u00e1nto valga la vivienda para Hacienda.<\/p>\n

\u00bfHay que pagar impuestos en el IRPF por una casa vac\u00eda?<\/a> S\u00ed, es lo que se conoce como una imputaci\u00f3n de renta inmobiliaria<\/a>.<\/p>\n

Para que lo entiendas mejor, Hacienda considera que el hecho de tener una casa en la que no vives y que no tienes cedida a nadie te permite conseguir una alquilar, una renta. Que despu\u00e9s no lo hagas ser\u00e1 cosa tuya, pero ya se encarga el fisco de calcular cu\u00e1nto se supone que podr\u00edas haber ganado para que lo declares en la renta.<\/p>\n

Esa imputaci\u00f3n de renta se calcula como un porcentaje de la vivienda y se tiene en cuenta a la hora de establecer si est\u00e1s obligado a tributar. Si la imputaci\u00f3n de renta supera los 1.000 euros, estar\u00e1s obligado a hacer la declaraci\u00f3n.<\/p>\n

A modo de ejemplo, una vivienda valorada en 150.000 euros y a la que le apliquen un imputaci\u00f3n del 1,1% (la general), supondr\u00e1 una imputaci\u00f3n de 1.650 euros y har\u00e1 que debas hacer la renta independientemente del resto de ingresos.<\/p>\n

Si tu comunidad de vecinos alquila un local<\/h2>\n

Esta es una opci\u00f3n menos conocida<\/strong>. Sin embargo, igual que las obras del edificio te pueden permite disfrutar de la deducci\u00f3n por obras de mejora de la eficiencia energ\u00e9tica, los ingresos tambi\u00e9n afectan a tu obligaci\u00f3n de hacer la renta.<\/p>\n

Dicho de otra forma, si tu comunidad de vecinos alquila una sala de uso com\u00fan para festejos, tiene un local que alquila, alquila plazas de garaje\u2026 y reparte ese dinero entre toda la comunidad, eso afectar\u00e1 directamente a tu IRPF.<\/p>\n

De nuevo hay que tomar como referencia el m\u00e1ximo de 1.000 euros entre la suma de las rentas del trabajo, actividades econ\u00f3micas, capital mobiliario e inmobiliario y ganancias patrimoniales.<\/p>\n

Si con ese alquiler y tu salario o pensi\u00f3n superas los 1.000 euros de ingresos, tendr\u00e1s que hacer el IRPF.<\/p>\n

Si has vendido tu casa<\/h2>\n

Vender tu casa no te obliga a hacer la renta de forma autom\u00e1tica<\/strong>, pero casi. Si has vendido tu vivienda y has ganado m\u00e1s de 1.000 euros o perdido m\u00e1s de 500 euros, deber\u00e1s presentar el IRPF.<\/p>\n

De hecho, aunque la cifra sea menor, puedes estar igualmente obligado. Y es que para ese c\u00e1lculo se tienen en cuenta todas los rendimientos del trabajo, capital mobiliario e inmobiliario y ganancias patrimoniales sometidas o no a retenci\u00f3n.<\/p>\n

Estas son cuatro formas en las que tu vivienda puede afectar a tu declaraci\u00f3n de la renta que debes conocer.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00bfEstoy obligado a hacer la renta? Esta es la primera pregunta que normalmente nos hacemos cuando llega la campa\u00f1a de IRPF y lo m\u00e1s habitual es buscar la respuesta en tu salario. Lo cierto es que el sueldo es s\u00f3lo uno de los condiciones para tener que hacer la renta, pero no el \u00fanico. Puedes … Leer<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":17,"featured_media":13001,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[62],"tags":[1566,4],"views":14183,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12999"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/users\/17"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12999"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12999\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":13002,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12999\/revisions\/13002"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13001"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12999"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12999"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12999"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}