{"id":12299,"date":"2020-04-13T17:57:01","date_gmt":"2020-04-13T15:57:01","guid":{"rendered":"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/?p=12299"},"modified":"2020-04-13T17:57:01","modified_gmt":"2020-04-13T15:57:01","slug":"como-tributa-una-hipoteca-multidivisa-en-la-renta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/como-tributa-una-hipoteca-multidivisa-en-la-renta\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo tributa una hipoteca multidivisa en la renta"},"content":{"rendered":"

Las hipotecas multidivisa<\/strong> tambi\u00e9n tributan en la renta.<\/strong> La fiscalidad de las hipotecas denominadas en otra moneda que el euro afecta tanto a la resoluci\u00f3n de la demanda de quienes emprendieron acciones legales como a quienes a\u00fan mantienen su hipoteca multidivisa<\/strong>.<\/p>\n

Las hipotecas multidivisa vivieron su auge hace a\u00f1os con los yenes protagonistas. Contratar una hipoteca en yenes ten\u00eda muchas ventajas conforme el euros se apreciaba y el yen se depreciaba. Sin embargo, cuando cambiaron las tornas muchos ahorradores se vieron atrapados en hipotecas que no pod\u00edan devolver.<\/p>\n

Ah\u00ed es donde comenz\u00f3 una batalla legal contra las entidades financieras que el Tribunal Supremo est\u00e1 zanjando con un triunfo para el ahorrador. Ya son cinco las entidades financieras que han visto como el alto tribunal tumba sus hipotecas multidivisa por no informar debidamente a los usuarios. Estas resoluciones judiciales tienen su vertiente fiscal en c\u00f3mo tributan las hipotecas multidivisa, <\/b>tanto para los que han reclamado como para quienes la mantiene.<\/p>\n

C\u00f3mo tributa la cantidad devuelta por el banco en un juicio por hipoteca multidivisa<\/h2>\n

La fiscalidad de las hipotecas multidivisa en caso de juicio<\/strong> depender\u00e1 de la decisi\u00f3n del juez. Los tribunales pueden dictaminar nulo el contrato y determinar o no que se restituyan las cantidades abonadas.<\/p>\n

En este caso, habr\u00e1 que tributar por esa indemnizaci\u00f3n por la hipoteca multidivisa\u00a0<\/strong>de forma diferente si comporta o no la devoluci\u00f3n del dinero pagado de m\u00e1s o si se ha desgravado por vivienda habitual en otros ejercicios de la renta.<\/p>\n

\"fiscalidad<\/p>\n

C\u00f3mo tributa la devoluci\u00f3n de la las cantidades por anulaci\u00f3n de cl\u00e1usula multidivisa<\/h3>\n

Entre las novedades de la renta 2019 publicadas la secci\u00f3n de preguntas frecuentes INFORMA en julio figura la fiscalidad de la devoluci\u00f3n de cantidades por anulaci\u00f3n de cl\u00e1usula multidivisa. <\/b>Seg\u00fan explican desde Hacienda, esta decisi\u00f3n judicial \u201cla declaraci\u00f3n de nulidad de la cl\u00e1usula multidivisa del contrato de pr\u00e9stamo comportar\u00e1 la restituci\u00f3n de las cantidades pagadas de m\u00e1s por aplicaci\u00f3n de dicha cl\u00e1usula\u201d.<\/p>\n

En otras palabras, el banco tendr\u00e1 que devolver el dinero adicional que se haya pagado por ser la hipoteca multidivisa y no un pr\u00e9stamo al uso. \u00bfEs necesario pagar impuestos por ese dinero? En absoluto. En este sentido, \u201ctanto si se restituye al contribuyente las cantidades indebidamente pagadas o se minora el principal de la deuda pendiente, no constituye renta alguna sujeta al Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsica<\/b>\u201d. En otras palabras, estas cantidades formar\u00e1n parte de las rentas exentas en el IRPF<\/a>.<\/p>\n

No ocurre lo mismo con los intereses legales <\/b>que abone a Hacienda. Ese dinero s\u00ed que tributar\u00e1 como rendimiento del capital mobiliario si se trata de intereses remuneratorios y como ganancia patrimonial dentro de las rentas del ahorro si se trata de intereses indemnizatorios.<\/p>\n

Como tributa la devoluci\u00f3n en caso de haber desgravado por la vivienda<\/h3>\n

\u00bfQu\u00e9 pasa cuando se ha deducido por la hipoteca multidivisa en a\u00f1os anteriores? <\/b>En este supuesto, la consulta vinculante V0285-19<\/a> a la Direcci\u00f3n General de Tributos (DGT) establece que cuando \u201cel contribuyente hubiera practicado deducci\u00f3n por adquisici\u00f3n de vivienda habitual por las cantidades devueltas como consecuencia de la anulaci\u00f3n de la cl\u00e1usula multidivisa, perder\u00e1 el derecho a practicar la deducci\u00f3n en relaci\u00f3n con las mismas, lo que le obligar\u00e1 a regularizar su situaci\u00f3n tributaria conforme a lo dispuesto en el art\u00edculo 59 del Reglamento de IRPF\u201d.<\/p>\n

En otras palabras, Hacienda evita que se puedan desgravar dos veces por esa cantidad<\/strong> en la declaraci\u00f3n de la renta.<\/p>\n

A la hora de hacer esta regularizaci\u00f3n, habr\u00e1 que a\u00f1adir \u201c las cantidades indebidamente deducidas por tal motivo a las cuotas l\u00edquidas devengadas en el ejercicio del incumplimiento de los requisitos, m\u00e1s los intereses de demora a que se refiere el art\u00edculo 26.6 de la Ley 58\/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria\u201d. Para que lo entiendas mejor, Hacienda establece que hay que volver a hacer la renta de los ejercicios a los que afecte la devoluci\u00f3n de cuotas y restar a lo deducido por vivienda la cantidad devuelta.<\/p>\n

Como tributa una hipoteca multidivisa vigente<\/h2>\n

No todo el mundo con hipotecas multidivisa ha optado por demandar. Hay quienes han preferido mantener el pr\u00e9stamo. <\/b>En este caso, tambi\u00e9n tendr\u00e1n que pagar impuestos por la hipoteca multidivisa. Como informa Hacienda, las variaciones en el precio de la hipoteca motivados por las fluctuaciones de las divisas se considerar\u00e1n una ganancia o p\u00e9rdida patrimonial a efectos de IRPF.<\/p>\n

Esta \u201cganancia o p\u00e9rdida patrimonial vendr\u00e1 dada por la diferencia entre el valor de adquisici\u00f3n del capital amortizado durante el per\u00edodo (valor en euros del capital amortizado en el per\u00edodo, seg\u00fan el tipo de cambio al que se formaliz\u00f3 el pr\u00e9stamo) y el valor de transmisi\u00f3n o reembolso del referido capital (no de los intereses integrantes de la cuota hipotecaria)\u201d, recalcan.<\/p>\n

A efectos pr\u00e1cticos, para Hacienda esta hipoteca multidivisa es lo mismo que invertir en divisas, ya que genera la misma ganancia o p\u00e9rdida patrimonial en el IRPF.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Las hipotecas multidivisa tambi\u00e9n tributan en la renta. La fiscalidad de las hipotecas denominadas en otra moneda que el euro afecta tanto a la resoluci\u00f3n de la demanda de quienes emprendieron acciones legales como a quienes a\u00fan mantienen su hipoteca multidivisa. Las hipotecas multidivisa vivieron su auge hace a\u00f1os con los yenes protagonistas. Contratar una … Leer<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":17,"featured_media":12301,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"views":11528,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12299"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/users\/17"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12299"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12299\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12303,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12299\/revisions\/12303"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12301"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12299"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12299"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12299"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}