{"id":11970,"date":"2018-02-19T09:54:07","date_gmt":"2018-02-19T08:54:07","guid":{"rendered":"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/?p=11970"},"modified":"2018-02-19T09:54:07","modified_gmt":"2018-02-19T08:54:07","slug":"modelo-179-hacienda-alquiler-turistico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/modelo-179-hacienda-alquiler-turistico\/","title":{"rendered":"Modelo 179 para pisos de alquiler tur\u00edstico: como funciona y quien debe presentarlo"},"content":{"rendered":"

Hacienda se ha puesto seria con el alquiler vacacional. La Agencia Tributaria quiere controlar las viviendas de alquiler tur\u00edstico que han proliferado bajo plataformas como Airbnb, Windu o Niumba o HomeAway. Para saber quienes alquilan y c\u00f3mo lo hacen ha creado el modelo 179.<\/strong><\/p>\n

Te contamos c\u00f3mo funciona el modelo 179 para alquiler tur\u00edstico<\/strong>, quien debe presentarlo y c\u00f3mo te afecta si alquilas tu piso en verano. .<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es el Modelo 179 de Hacienda?<\/h2>\n

Es un nuevo modelo tributario de Hacienda es una declaraci\u00f3n informactiva de la cesi\u00f3n de viviendas con fines tur\u00edsticos. En otras palabras, no es un modelo con el que haya que pagar impuestos, s\u00f3lo informar.<\/p>\n

Gracias este nuevo documento, la AEAT espera tener un mayor control de los pisos tur\u00edsticos en alquilar. El objetivo final de la Agencia Tributaria es saber qu\u00e9 viviendas est\u00e1n alquiladas, bajo qu\u00e9 formato y, sobre todo, quienes son sus propietarios.<\/p>\n

Y es que si alquilas tu piso en verano o tienes una vivienda vacacional que alquilas unos meses, debes pagar impuestos.<\/strong> En este art\u00edculo te contamos c\u00f3mo tributa el alquiler vacacional en la renta<\/a>.<\/p>\n

\u00bfQui\u00e9nes deben presentar el Modelo 179?<\/h2>\n

El documento no est\u00e1 orientado al contribuyente, sino a las plataformas de alquiler y a p\u00e1ginas como Airbn o Wundu. En concreto, la AEAT informa que estar\u00e1n obligados a presentar el modelo 179 <\/b>las personas y entidades que presten un servicio de intermediaci\u00f3n entre los cedentes y los cesionarios. Para que lo tiendas mejor, cualquier persona o empresa que haga de intermediario entre el due\u00f1o de la casa y quien finalmente alquila la vivienda.<\/p>\n

El fisco menciona especialmente a las \u201cpersonas o entidades constituidas como plataformas colaborativas\u201d. Al final, Hacienda empieza a poner el cerco en la nueva econom\u00eda, un \u00e1mbito que hasta hacer poco escapaba a su control. Primero fueron los impuestos sobre las plataformas de venta de segunda mano<\/a>\u00a0y ahora el foco est\u00e1 en los pisos de alquiler vacacional. Y estos no son los \u00fanicos servicios de este tipo por los que hay que tributar. Aqu\u00ed puedes ver otros cuatro casos de apps con las que ganas dinero y que Hacienda vigila<\/a>.<\/strong><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 considera Hacienda una vivienda de alquiler tur\u00edstico?<\/h2>\n

Al igual que Hacienda define claramente lo que considera una vivienda habitual, tambi\u00e9n lo hace con los alquileres vacacionales. La AEAT entiende que hay un uso de vivienda con fines tur\u00edsticos <\/b>cuando se produce la cesi\u00f3n temporal de uso de la totalidad de una vivienda. <\/b>En otras palabras, alquilar una habitaci\u00f3n de casa no entrar\u00eda dentro de este apartado, aunque tambi\u00e9n tendr\u00e1s que pagar impuestos por hacerlo<\/a>.<\/p>\n

Adem\u00e1s, el fisco delimita las condiciones que debe cumplir la vivienda. En este sentido, la vivienda tendr\u00e1 que estar amueblada y equipada para poder usarse de forma inmediata. Adem\u00e1s, el alquiler deber\u00e1 tener un fin lucrativo, es decir, que busque ganar dinero. Lo que no diferencia Hacienda es el canal de promoci\u00f3n.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 datos personales y de la casa suministra el Modelo 179?<\/h2>\n

La declaraci\u00f3n informativa de uso de vivienda con fines tur\u00edsticos<\/strong>\u00a0est\u00e1 pensada para mejorar la transparencia del alquiler y evitar el fraude. Por eso Hacienda pide a las plataformas informaci\u00f3n de quien alquila la vivienda, pero tambi\u00e9n de su propietario. En concreto, estos son los datos que va a recibir la AEAT<\/strong>:<\/p>\n