{"id":11442,"date":"2017-01-11T09:53:34","date_gmt":"2017-01-11T08:53:34","guid":{"rendered":"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/?p=11442"},"modified":"2017-01-11T09:53:34","modified_gmt":"2017-01-11T08:53:34","slug":"impuestos-los-afecta-valor-catastral-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/impuestos-los-afecta-valor-catastral-casa\/","title":{"rendered":"Impuestos a los que afecta el valor catastral de tu casa"},"content":{"rendered":"<p><strong>El a\u00f1o 2017 ver\u00e1 como suben varios impuestos gracias a lo que ya se conoce como el catastrazo que impone un aumento del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI).<\/strong><\/p>\n<p>El<strong> Real Decreto-ley 3\/2016, de 2 de diciembre<\/strong>, por el que se adoptan medidas en el \u00e1mbito tributario dirigidas a la consolidaci\u00f3n de las finanzas p\u00fablicas y otras medidas urgentes en materia social inclu\u00eda un regalo para los habitantes de 1.900 municipios: una revisi\u00f3n del catastro.<\/p>\n<p><strong>La revisi\u00f3n de los valores catastrales de garajes, pisos y locales es algo relativamente rutinario<\/strong>. De hecho, en teor\u00eda debe realizarse cada 10 a\u00f1os.<\/p>\n<p>Desde Hacienda explican que sirve para adaptar el valor de los inmuebles a la situaci\u00f3n de mercado en cada momento. A la mayor\u00eda de quienes les toque revisi\u00f3n este a\u00f1o se les impondr\u00e1 una subida de lo quela Agencia Tributaria estima que valen sus casas.<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-content\/uploads\/2015\/04\/Deducir-el-arrendamiento-de-vivienda-habitual-en-el-IRPF.jpg\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"aligncenter wp-image-11008 size-full\" src=\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-content\/uploads\/2015\/04\/Deducir-el-arrendamiento-de-vivienda-habitual-en-el-IRPF.jpg\" alt=\"Deducir el arrendamiento de vivienda habitual en el IRPF\" width=\"500\" height=\"334\" srcset=\"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-content\/uploads\/2015\/04\/Deducir-el-arrendamiento-de-vivienda-habitual-en-el-IRPF.jpg 500w, https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-content\/uploads\/2015\/04\/Deducir-el-arrendamiento-de-vivienda-habitual-en-el-IRPF-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><\/a><\/p>\n<p>La consecuencia de esta revisi\u00f3n ser\u00e1 tambi\u00e9n <strong>una subida de <a href=\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/impuestos-y-tasas-sobre-la-vivienda\/\">impuestos relacionados con la casa <\/a><\/strong>y de otros transversales. Y es que el valor catastral del inmueble se usa para el c\u00e1lculo de un tributo b\u00e1sico como el IBI.<\/p>\n<p>El IBI es el impuesto que todo propietario de una vivienda tiene que pagar por el mero hecho de tener una casa a su nombre. Su c\u00e1lculo es sencillo y se establece como un porcentaje del valor catastral de la vivienda. REPASAR.<\/p>\n<p>Como otros tantos <a href=\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/impuestos-municipales\/\">tributos municipales<\/a>,<strong> el IBI est\u00e1 cedido a las comunidades aut\u00f3nomas<\/strong>. Los consistorios son los encargados de establecer el porcentaje a pagar, dentro siempre de unos l\u00edmites generales, la modalidad y las fechas de pago. <strong><a href=\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/cuando-se-paga-el-ibi\/\">Aqu\u00ed puedes consultar el tuyo<\/a><\/strong><\/p>\n<h2>El catastro, precursor de la subida de otros impuestos<\/h2>\n<p>El IBI no va a ser el \u00fanico impuesto que suba gracias al catastrazo. Y es que este tributo es uno de los pilares para el c\u00e1lculo de otros impuestos relacionados con la vivienda o en los que \u00e9sta se encuentra presente.<\/p>\n<p>Los <strong>impuestos afectados por el catastro y el IBI <\/strong>son los siguientes:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>IRPF<\/strong>. El valor catastral de la vivienda est\u00e1 presente en la declaraci\u00f3n de la renta para quienes tienen una segunda residencia o una casa sin habituar. Toda vivienda que no sea la habitual y no est\u00e9 alquilada te har\u00e1 pagar impuestos en la renta. Es lo que se conoce como una imputaci\u00f3n de renta ENLACE, ya que Hacienda entiende que simplemente por tener casa tienes la posibilidad de generar una renta. Que despu\u00e9s lo hagas alquil\u00e1ndola o no, ser\u00e1 t\u00fa problema, pero la AEAT calcula a trav\u00e9s del valor catastral el alquiler m\u00ednimo que estima que deber\u00edas ingresar y lo imputa como ingreso en el IRPF.<\/li>\n<li><strong>El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales.<\/strong> Al comprar una casa de segunda mano no pagas IVA, pero s\u00ed el ITP seg\u00fan el <a href=\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/modelo-600\/\">modelo 600<\/a>. Este impuesto se calcula tomando como referencia el valor catastral de la casa y, de nuevo, var\u00eda en funci\u00f3n de la comunidad aut\u00f3noma. Aqu\u00ed puedes consultar la tuya. ENLACE:<\/li>\n<li><strong>El Impuesto de Sucesiones y Donaciones<\/strong>. Si heredas una casa o la recibes como donaci\u00f3n, tambi\u00e9n deber\u00e1s pagar impuestos. La gesti\u00f3n de este tributo est\u00e1 cedida a las comunidades aut\u00f3nomas, y la mayor\u00eda cuentan con exenciones cercanas al 100% para las donaciones entre familiares de primer grado. <a href=\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/el-impuesto-de-sucesiones-y-donaciones\/\">Aqu\u00ed puedes consultar cu\u00e1nto pagar\u00e1s en tu caso.<\/a><\/li>\n<li><strong>Plusval\u00eda Municipal.<\/strong> El nombre t\u00e9cnico de este impuesto es el de Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU) Plusval\u00eda por el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana. Se trata de un tributo ligado al valor catastral del suelo y al que debe hacer frente el vendedor de la vivienda. En concreto, tendr\u00e1 que pagar la diferencia entre el valor en la fecha de adquisici\u00f3n y el valor a la venta o la transmisi\u00f3n de los derechos reales sobre el mismo.<\/li>\n<li><strong>Impuesto sobre el Patrimonio.<\/strong> Entre las <strong>novedades fiscales de 2017 <\/strong>figura la pr\u00f3rroga del Impuesto sobre el Patrimonio. Este tributo deber\u00e1n pagarlo quienes cuenten con un patrimonio superior a 700.000 euros sin contar con la vivienda habitual hasta 300.000 euros. El aumento del valor catastral es clave para estos m\u00ednimos exentos.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ahora que ya lo tienes claro, \u00bfsabes cu\u00e1nto subir\u00e1 el IBI de tu casa?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El a\u00f1o 2017 ver\u00e1 como suben varios impuestos gracias a lo que ya se conoce como el catastrazo que impone un aumento del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI). 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