{"id":107,"date":"2022-05-04T06:21:45","date_gmt":"2022-05-04T04:21:45","guid":{"rendered":"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/deduccion-por-alquiler-de-vivienda-habitual-el-arrendatario\/"},"modified":"2022-05-04T20:30:26","modified_gmt":"2022-05-04T18:30:26","slug":"deduccion-por-alquiler-de-vivienda-habitual-el-arrendatario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/deduccion-por-alquiler-de-vivienda-habitual-el-arrendatario\/","title":{"rendered":"Dime en qu\u00e9 comunidad vives y te dir\u00e9 cuanto desgravas por tu alquiler"},"content":{"rendered":"<p><strong>La deducci\u00f3n por alquile<\/strong><strong>r<\/strong><strong>\u00a0en la declaraci\u00f3n de la renta se ha convertido en una tabla de salvaci\u00f3n para abaratar la factura fiscal de millones de inquilinos. Gracias a ella es posible desgravar parte del dinero que se paga por vivir de alquiler. Esta deducci\u00f3n se divide en dos tramos. Uno estatal, aplicable en todo el territorio nacional, y otro auton\u00f3mico que depende de cada comunidad aut\u00f3noma. Os los explicamos.<\/strong><\/p>\n<p>Hay diferentes f\u00f3rmulas para pagar menos en la\u00a0<strong>declaraci\u00f3n de la renta 2021. <\/strong>\u00a0Una de las m\u00e1s sencillas es <strong>vivir de alquiler<\/strong>. Y es que en el IRPF 2021 se puede <strong>desgravar el alquiler de la vivienda habitual.\u00a0<\/strong>La pol\u00edtica para incentivar el alquiler emprendida por el Ejecutivo en 2009 dio como resultado una serie de\u00a0<strong>ayudas directas al alquiler que han ido cambiando y hoy en d\u00eda son historia en muchos casos<\/strong>\u00a0y por otro,\u00a0<strong>la posibilidad de desgravar por este concepto como inquilinos<\/strong>\u00a0en la\u00a0<strong>declaraci\u00f3n del IRPF.<\/strong><\/p>\n<h2>Qu\u00e9 alquileres puedes desgravar en la renta<\/h2>\n<p><strong>Desde 2015 s\u00f3lo algunas personas pueden deducir por este concepto en el tramo estatal<\/strong>. Otra cuesti\u00f3n diferente son las deducciones individuales que la mayor\u00eda de comunidades aut\u00f3nomas mantiene. Salvo La Rioja y Murcia, el resto de regiones permiten deducir el arrendamiento de vivienda en mayor o menor medida.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"aligncenter wp-image-1367 size-full\" title=\"deduccion alquiler vivienda el inquilino\" src=\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-content\/uploads\/2007\/10\/iva-alquiler-vivienda.jpg\" alt=\"Deducci\u00f3n por alquiler en la declaraci\u00f3n de la renta\" width=\"300\" height=\"225\" \/><\/p>\n<p>Seg\u00fan explica la\u00a0Agencia Tributaria,\u00a0<strong>el alquiler est\u00e1 sujeto a deducci\u00f3n siempre que este constituya la vivienda habitual del contribuyente<\/strong>. La desgravaci\u00f3n\u00a0<strong>se compone de dos tramos: por una parte, un tramo estatal y por otro, uno de car\u00e1cter auton\u00f3mico.\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>Es decir, que todos los contribuyentes pueden acceder a\u00a0<strong>una deducci\u00f3n general<\/strong>\u00a0(a excepci\u00f3n de Pa\u00eds Vasco y Navarra, con una fiscalidad propia). Despu\u00e9s,\u00a0<strong>podr\u00e1n a\u00f1adir las deducciones propias de cada Comunidad Aut\u00f3noma.<\/strong><\/p>\n<h2>Desgravar como inquilino, s\u00f3lo para vivienda habitual<\/h2>\n<p>La posibilidad de desgravar el alquiler\u00a0<strong>est\u00e1 limitada al alquiler de vivienda habitual.\u00a0<\/strong>Si el uso de la casa es diferente, como por ejemplo una oficina o una segunda residencia, el inquilino no podr\u00e1 deducir nada en la declaraci\u00f3n de la renta (con la oficina s\u00ed que podr\u00e1 restarlo de sus gastos de empresa o incluirlo como deducciones de aut\u00f3nomo).<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, <strong>muchas comunidades aut\u00f3nomas imponen condiciones adicionales<\/strong> respecto al tipo de vivienda o la edad del arrendatario.<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/definicion-de-vivienda-habitual-en-el-irpf1.jpg\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"aligncenter wp-image-5149\" src=\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/definicion-de-vivienda-habitual-en-el-irpf1.jpg\" alt=\"\u00bfCu\u00e1l es la vivienda habitual para Hacienda?\" width=\"571\" height=\"571\" srcset=\"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/definicion-de-vivienda-habitual-en-el-irpf1.jpg 900w, https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/definicion-de-vivienda-habitual-en-el-irpf1-150x150.jpg 150w, https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/definicion-de-vivienda-habitual-en-el-irpf1-300x300.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 571px) 100vw, 571px\" \/><\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>El cuadro anterior recoge\u00a0<strong>la definici\u00f3n de Hacienda sobre la que es tu casa habitual a efectos de alquiler.\u00a0<\/strong>A tenor de la misma, en teor\u00eda la Agencia Tributaria podr\u00eda exigir la devoluci\u00f3n de las cantidades desgravadas si est\u00e1s menos de tres a\u00f1os en la casa.<\/p>\n<p>Pero estate tranquilo, no debes preocuparte. Todav\u00eda no se han dado casos al respecto y es muy improbable que se den. Lo que s\u00ed debe la casa es ser tu lugar de residencia habitual, donde habites la mayor parte del a\u00f1o. Si no lo es, olv\u00eddate de pagar menos en la renta por el alquiler.<\/p>\n<h2>Deducci\u00f3n por alquiler de vivienda general: s\u00f3lo para los anteriores a 2015<\/h2>\n<p><strong>La reforma fiscal que entr\u00f3 en vigor en 2015 cambi\u00f3 totalmente el panorama<\/strong>\u00a0del arrendamiento a efectos fiscales. \u00a0Y es que\u00a0<strong>desde 2015 no se pueden desgravar los nuevos alquileres\u00a0<\/strong>en el tramo estatal del impuesto -las comunidades aut\u00f3nomas s\u00ed pueden seguir incluyendo este beneficio fiscal.<\/p>\n<p>Quienes alquilaron su casa antes s\u00ed que podr\u00e1n seguir deduciendo. Se mantiene, eso s\u00ed, la necesidad de que la vivienda sea la habitual para poder desgravar.<\/p>\n<p>En este sentido, Hacienda entiende que las sucesivas ampliaciones del contrato de alquiler, incluidas posibles subidas, no constituyen un nuevo contrato. En otras palabras, <strong>podr\u00e1s seguir manteniendo la deducci\u00f3n por el alquiler siempre que el contrato marco se firmase antes del 1 de enero de 2015.\u00a0<\/strong>Da igual si despu\u00e9s firmaste uno nuevo en la misma casa o lo renovases cambiando las condiciones<\/p>\n<h3>Dos ejemplos de qui\u00e9nes pueden desgravar el alquiler<\/h3>\n<p>Para entenderlo mejor, nada como dos ejemplos concretos que servir\u00e1n para ver\u00a0<strong>quien puede y quien no puede pagar menos impuestos por su vivienda habitual en 2020.<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Vivienda alquilada antes de 2015<\/strong>. Si has alquilado tu vivienda antes de 2015, por ejemplo, en 2013, podr\u00e1s seguir desgravando por ella como ven\u00edas haci\u00e9ndolo hasta ahora, tambi\u00e9n a partir de 2015. Incluso si has firmado un nuevo contrato sobre la misma vivienda para actualizar el antiguo.<\/li>\n<li><strong>Vivienda alquilada en 2015<\/strong>. Si firmaste tu contrato de arrendamiento a partir del 1 de enero de 2015 ya no podr\u00e1s desgravar el tramo estatal, sin importar tus ingresos o condici\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La nueva norma sirve para equiparar la fiscalidad del alquiler a la de la compra de vivienda. Desde 2013 las adquisici\u00f3n de nuevas casas no se puede deducir en la renta. Solo los que compraron antes pueden seguir haci\u00e9ndolo.<\/p>\n<h2>Quien puede desgravar el alquiler<\/h2>\n<p>Que vivas alquilado no quiere decir que puedas\u00a0<strong>incluir tu alquiler en la renta 2021.\u00a0<\/strong>Hay ciertas\u00a0<strong>condiciones que debes cumplir para desgravar por el alquiler.\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>En concreto. para poder desgravar tu arrendamiento como inquilino\u00a0<strong>debes figurar en el contrato de alquiler.\u00a0<\/strong>En caso contrario, olv\u00eddate de deducir lo que pagas a tu casero.<\/p>\n<p>A partir de ah\u00ed, se abren una serie de dudas que se repiten a\u00f1o tras a\u00f1o al hacer la renta. Hay dos que se repiten m\u00e1s a menudo.<\/p>\n<p>La <strong>primera<\/strong> es cuando <strong>vives con tu pareja y s\u00f3lo \u00e9l o ella aparecen en el contrato.\u00a0<\/strong>En este caso da igual si pag\u00e1is la casa a medias, s\u00f3lo quien haya firmado podr\u00e1 desgravar.<\/p>\n<p>La <strong>segunda <\/strong>es\u00a0<strong>cuando hay varias personas de alquiler.\u00a0<\/strong>En ese supuesto lo que pagas de alquiler se dividir\u00e1 entre el n\u00famero de inquilinos que figuren en el contrato y esa ser\u00e1 la base que puedas desgravar al\u00a0<strong>hacer el IRPF. <\/strong>Aqu\u00ed da igual si sois tres personas y s\u00f3lo una va a hacer la declaraci\u00f3n de la renta. El importe del alquiler debe dividirse entre todo y solo se puede poner la parte que paga efectivamente cada uno. En otras palabras, no se puede sumar la que otro compa\u00f1ero de piso deja de desgravar por el motivo que sea.<\/p>\n<h2>La deducci\u00f3n por arrendamiento del tramo estatal<\/h2>\n<p>Con esta limitaci\u00f3n clara, vamos a explicar\u00a0<strong>c\u00f3mo es y a cu\u00e1nto asciende el beneficio fiscal de estar alquilado\u00a0<\/strong>en el tramo estatal, es decir, el que se aplica en todo Espa\u00f1a.<\/p>\n<p><strong>El tramo estatal incluye una deducci\u00f3n del 10,05%<\/strong>\u00a0de las cantidades satisfechas en concepto de alquiler siempre que\u00a0\u00a0<strong>la base imponible sea inferior a 24.107,2 euros<\/strong>\u00a0(esta es el resultado de sumar\u00a0<strong>el salario bruto y\u00a0los rendimientos dinerarios \u2013<\/strong>el rendimiento de dep\u00f3sitos y otros productos, por ejemplo-\u00a0<strong>y de restarle las deducciones<\/strong>\u00a0del trabajo y\u00a0<a href=\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/deducciones-actuales-de-irpf\/\">otras deducciones que se pueden practicar en la declaraci\u00f3n de la renta<\/a>\u00a0como las cuotas sindicales, las de colegios profesionales e incluso los pleitos laborales.<\/p>\n<p>Para pon\u00e9rtelo m\u00e1s f\u00e1cil. A efectos de IRPF, es la suma\u00a0la casilla 435 y la casilla 460 de la declaraci\u00f3n de la renta 2021, que mide la base imponible o el dinero sobre el que efectivamente se pagar\u00e1n impuestos.<\/p>\n<p>Las personas cuya base imponible supere los 24.107,2 euros (lo que supone aproximadamente unos ingresos de hasta 30.000 euros) no podr\u00e1n acceder a esta deducci\u00f3n.<\/p>\n<p>Por otra parte, La\u00a0<strong>base m\u00e1xima de la deducci\u00f3n es de 9.040 euros<\/strong>, lo supone una deducci\u00f3n ser\u00e1 de 906 euros en el mejor de los casos. Y es que esos 9.040 euros marcan, como en el caso de la adquisici\u00f3n de vivienda habitual, la cantidad m\u00e1xima sobre la que se puede desgravar, todo lo aportado a partir de ese l\u00edmite no tendr\u00e1 derecho a deducci\u00f3n.<\/p>\n<p>Sin embargo,\u00a0<strong>esa base m\u00e1xima de 9.040 euros s\u00f3lo est\u00e1 disponible para las rentas inferiores a 17.707,2 euros<\/strong>. Para\u00a0<strong>el resto de rentas hasta 24.000 euros<\/strong>\u00a0se aplica la siguiente f\u00f3rmula:<\/p>\n<p><strong>9.040 \u2013 [1,4125 x (Base Imponible \u2013 17.707,2)]<\/strong><\/p>\n<p>Esto se traduce como los 9.040 euros menos el resultado de multiplicar por 1,4125 la diferencia entre la base imponible y los 17.707,2 euros anuales. En el fondo, lo que hace es reducir la base imponible para las rentas m\u00e1s altas, de forma que sus beneficios por alquiler descienden.<br \/>\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"YouTube video player\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/rbXupkk56lM\" width=\"560\" height=\"315\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/p>\n<h2>Deducciones auton\u00f3micas por vivir de alquiler<\/h2>\n<p>Al margen de la deducci\u00f3n estatal, cada\u00a0<strong>Comunidad\u00a0Aut\u00f3noma\u00a0establece sus propias deducciones,\u00a0<\/strong>que pueden sumarse a la anteriormente expuesta. De hecho, las restricciones sobre la desgravaci\u00f3n por alquiler en el tramo estatal hacen que esta sea la verdadera deducci\u00f3n por arrendamiento en el IRPF 2021.<\/p>\n<p>En todos los casos se solicita que se deposite la fianza del arrendamiento en el Instituto auton\u00f3mico de la vivienda conforme al\u00a0<a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l29-1994.t4.html#a36\">art\u00edculo 36.1 de la Ley de Arrendamiento Urbano<\/a>. Adem\u00e1s, tambi\u00e9n ser\u00e1 necesario identificar al arrendador del piso. Recuerda cerciorarte si tu casero deposit\u00f3 la fianza, ya que de otra forma no podr\u00e1s desgravar o, en caso de hacerlo, Hacienda puede considerar que es una deducci\u00f3n indebida y reclamar.<\/p>\n<h3>Deducci\u00f3n por alquiler de vivienda en\u00a0Andaluc\u00eda<\/h3>\n<p>Permite deducir hasta\u00a0<strong>el 15% de las cantidades satisfechas con un m\u00e1ximo de 500 euros.<\/strong>\u00a0 S\u00f3lo podr\u00e1n acceder<strong>\u00a0los menores de 35 a\u00f1os<\/strong>\u00a0cuyas rentas (suma de la casilla 435 y 460 de las p\u00e1ginas 13 y 14 del IRPF 2021) no superen los 19.000 euros en tributaci\u00f3n individual y los 24.000 en tributaci\u00f3n conjunta.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, <strong>debe acreditarse la constituci\u00f3n del dep\u00f3sito obligatorio de la fianza a favor de la Comunidad Aut\u00f3noma.<\/strong> Esta deducci\u00f3n la podr\u00e1n practicar el titular o titulares del contrato. Si no apareces en \u00e9l, no podr\u00e1s desgravar por el alquiler en la renta, por m\u00e1s que lo est\u00e9s pagando. Por eso es tan importante formalizar todo.<\/p>\n<p>Para poder beneficiarse de estas deducciones los contribuyentes deber\u00e1n hacer constar el NIF del arrendador en la declaraci\u00f3n de IRPF 2021.<\/p>\n<p>La deducci\u00f3n se practica sobre el titular o titulares de la vivienda y en el caso de matrimonios, se mantendr\u00e1 un m\u00e1ximo de 500 euros tanto en declaraci\u00f3n conjunta como en individual. En el caso de pisos compartidos, s\u00f3lo quienes aparezcan en el contrato de arrendamiento podr\u00e1n desgravar.<\/p>\n<p>Esta deducci\u00f3n <strong>es incompatible con la de adquisici\u00f3n de vivienda habitual<\/strong>.<\/p>\n<h3>Deducci\u00f3n por alquiler de vivienda en\u00a0Arag\u00f3n<\/h3>\n<p>Por\u00a0<strong>arrendamiento de vivienda habitual vinculado a determinadas operaciones de daci\u00f3n en pago se podr\u00e1 desgravar un 10% de las cantidades aportadas<\/strong>\u00a0sobre una base m\u00e1xima de 4.800 euros. Podr\u00e1n beneficiarse todas las personas cuya base imponible, resultado de la suma de las casillas 435 y 460 de la renta 2021 sea inferior a 15.000 euros en tributaci\u00f3n individual y 25.000 en conjunta.<\/p>\n<p>Esta deducci\u00f3n<strong> s\u00f3lo est\u00e1 disponible en caso de la\u00a0adjudicaci\u00f3n de la vivienda habitual en pago de la totalidad de la deuda pendiente del pr\u00e9stamo o cr\u00e9dito garantizados mediante hipoteca<\/strong> y siempre que, adem\u00e1s, se formalice entre las partes un contrato de arrendamiento con opci\u00f3n de compra de la misma vivienda<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, ser\u00e1 necesario que se haya formalizado el dep\u00f3sito de fianza en el \u00f3rgano correspondiente de la comunidad de Arag\u00f3n.<\/p>\n<h3>Deducci\u00f3n por alquiler de vivienda en Asturias<\/h3>\n<p>El l\u00edmite de la deducci\u00f3n por arrendamiento de vivienda es del\u00a0<strong>10% de las cantidades satisfechas en concepto de alquiler hasta un m\u00e1ximo de 455 euros,<\/strong>\u00a0tanto en declaraci\u00f3n\u00a0individual\u00a0como en conjunta.<\/p>\n<p><strong>Este porcentaje se eleva al 15% con el l\u00edmite de 606 euros para el alquiler de vivienda habitual en medio rural\u00a0<\/strong>con una poblaci\u00f3n inferior a 3.000 habitantes.<\/p>\n<p>Para poder acceder a ambas la base imponible no puede superar los 25.009 euros en tributaci\u00f3n individual y los 35.240 en declaraci\u00f3n conjunta. Adem\u00e1s, el total destinado al alquiler deber\u00e1 exceder de 10% de la renta total del periodo impositivo. Dicho de otra forma, el arrendamiento que quieras deducir en la renta 2021 debe superar el 10% de tus ingresos o no podr\u00e1s incluirlo para pagar menos impuestos.<\/p>\n<p>Para poder beneficiarse de estas deducciones los contribuyentes deber\u00e1n hacer constar el NIF del arrendador en la declaraci\u00f3n.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"aligncenter size-full wp-image-11007\" src=\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-content\/uploads\/2015\/04\/Fiscalidad-del-alquiler-como-inquilino-en-la-renta.jpg\" alt=\"Fiscalidad del alquiler como inquilino en la renta\" width=\"500\" height=\"334\" srcset=\"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-content\/uploads\/2015\/04\/Fiscalidad-del-alquiler-como-inquilino-en-la-renta.jpg 500w, https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-content\/uploads\/2015\/04\/Fiscalidad-del-alquiler-como-inquilino-en-la-renta-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><\/p>\n<h3>Deducci\u00f3n por alquiler de vivienda en\u00a0Illes Baleares<\/h3>\n<p>Cuenta con una deducci\u00f3n por arrendamiento de vivienda habitual a favor de determinados colectivos, en concreto de\u00a0<strong>menores de 36 a\u00f1os,\u00a0personas con discapacidad f\u00edsica igual o superior al 65% y sensorial del 33%,\u00a0<\/strong>as\u00ed como familias numerosas.<\/p>\n<p>La deducci\u00f3n es del 15% de la inversi\u00f3n hasta un m\u00e1ximo de 400 euros.<\/p>\n<p>La suma de la base imponible y del ahorro, seg\u00fan figuran en la casilla 435 y 460 del IRPF 2020 no podr\u00e1 superar los 20.000 euros en tributaci\u00f3n individual\u00a0ni los 34.000 en conjunta. En el caso de las familias numerosas esas cifras se elevar\u00e1n hasta los 26.000 y los 40.000 euros respectivamente.<\/p>\n<p>A esta se a\u00f1ade <strong>otra deducci\u00f3n de igual cuant\u00eda<\/strong> (15% sobre el alquiler hasta un m\u00e1ximo de 400 euros) para <strong>los casos de traslado temporal de por motivos laborales de una isla a otra<\/strong> dentro de la comunidad aut\u00f3noma. Este traslado no podr\u00e1 deberse a un cambio de trabajo.<\/p>\n<h3>Deducci\u00f3n por alquiler de vivienda en\u00a0Islas Canarias<\/h3>\n<p><strong>La deducci\u00f3n alcanza el 20% del alquiler hasta un m\u00e1ximo de 600 euros<\/strong>\u00a0para los contribuyentes con una base imponible general\u00a0 y del ahorro (suma de las casillas 435 y 460) inferior a los 20.000 euros en tributaci\u00f3n individual y 30.000 euros en conjunta.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, las \u00a0cantidades deber\u00e1n satisfechas en concepto de alquiler deben exceder del 10%de la base imponible general.<\/p>\n<p>Para poder beneficiarse de estas deducciones los contribuyentes deber\u00e1n hacer constar el NIF del arrendador en el IRPF.<\/p>\n<p>A esto se suma una <strong>deducci\u00f3n por arrendamiento de vivienda habitual ante determinadas operaciones de daci\u00f3n en pago<\/strong> de un\u00a0<strong>25% del dinero del alquiler hasta 1.200 euros\u00a0<\/strong>en tributaci\u00f3n individual y conjunta.<\/p>\n<p>Los l\u00edmites de ingresos para poder desgravar son de 24.000 euros en tributaci\u00f3n individual y 34.000 en conjunta.<\/p>\n<h3>Deducci\u00f3n por alquiler de vivienda en\u00a0Cantabria<\/h3>\n<p>La deducci\u00f3n por arrendamiento en Cantabria est\u00e1 limitado a determinados perfiles. En concreto, s\u00f3lo los<strong> menores de 35 a\u00f1os y mayores de 65, as\u00ed como las personas con\u00a0discapacidad\u00a0f\u00edsica superior al 65% <\/strong>podr\u00e1n acceder a las mismas siempre que la suma de la base liquidable general y la base liquidable del ahorro, suma de las casillas 0500 y 0510 de la declaraci\u00f3n, minorada en el m\u00ednimo personal y familiar, casilla 0520,sea inferior a los 22.946 euros en declaraci\u00f3n individual y 31.485 euros en declaraci\u00f3n conjunta.<\/p>\n<p><strong>Podr\u00e1n deducirse el 10% del alquiler hasta un m\u00e1ximo de 300 euros<\/strong>\u00a0en las declaraciones individuales y <strong>600 en las declaraciones conjuntas.<\/strong> El importe del alquiler debe superar el 10% de la base imponible.<\/p>\n<p>Para poder beneficiarse de estas deducciones los contribuyentes deber\u00e1n hacer constar el NIF del arrendador en la renta.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n hay <strong>una deducci\u00f3n por\u00a0arrendamiento de viviendas situadas en zonas de\u00a0Cantabria en riesgo de despoblamiento<\/strong> y que constituyan o vayan a\u00a0constituir la vivienda habitual del arrendatario.<\/p>\n<p>Esta deducci\u00f3n es del 20% del dinero destinado al alquiler con un m\u00e1ximo de 600 euros de deducci\u00f3n en tributaci\u00f3n individual y 1.200 euros en conjunta.<\/p>\n<p>Esta deducci\u00f3n por alquiler es incompatible con la anterior. Para poder acceder a ella la poblaci\u00f3n debe cumplir uno de estos criterios:<\/p>\n<ul>\n<li>Poblaci\u00f3n inferior a 2.000 habitantes.<\/li>\n<li>Densidad de poblaci\u00f3n inferior a 12,5 habitantes por kil\u00f3metro cuadrado.<\/li>\n<li>Tasa de envejecimiento superior al 30 %.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Adem\u00e1s, la base liquidable general y del ahorro del arrendatario no podr\u00e1 superar los 22.946 euros en tributaci\u00f3n individual ni los 31.485 euros en conjunta.<\/p>\n<h3>Deducci\u00f3n por alquiler de vivienda en\u00a0Castilla-La Mancha<\/h3>\n<p>Se incluye en la renta 2021\u00a0\u00a0<strong>una desgravaci\u00f3n del 15%<\/strong> de las cantidades pagadas por el alquiler con <strong>un m\u00e1ximo de 450 euros <\/strong>para los <strong>menores de 36 a\u00f1os<\/strong> que, adem\u00e1s, acrediten una base imponible y general del ahorro menos el m\u00ednimo familiar y personal inferior a los 12.500 euros en tributaci\u00f3n individual y los 25.000 en conjunta.<\/p>\n<p>El porcentaje de la deducci\u00f3n asciende al 20% y a un m\u00e1ximo de 612 euros cuando el arrendamiento se produzca en poblaciones e hasta 2.500 habitantes o cuando no supere los 10.000 y se encuentre a m\u00e1s de 30 kil\u00f3metros de un municipio con poblaci\u00f3n superior a 50.000 personas.<\/p>\n<p>A esta deducci\u00f3n se suman otras espec\u00edficas para determinadas situaciones con las mismas condiciones. Son la:<\/p>\n<ul>\n<li>Deducci\u00f3n por arrendamiento de vivienda habitual para familias numerosas.<\/li>\n<li>Deducci\u00f3n por arrendamiento de vivienda habitual para familias monoparentales.<\/li>\n<li>Deducci\u00f3n por arrendamiento de vivienda habitual por personas con discapacidad.<\/li>\n<li>Deducci\u00f3n por arrendamiento de vivienda habitual vinculado a determinadas operaciones de daci\u00f3n en pago.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Deducci\u00f3n por alquiler de vivienda en\u00a0Castilla y Le\u00f3n<\/h3>\n<p>Se <strong>podr\u00e1n deducir el 20%<\/strong> de las cantidades satisfechas hasta <strong>un m\u00e1ximo de 459 euros<\/strong> como norma general y el 25% con un m\u00e1ximo de 612 euros en caso de que la vivienda est\u00e9 situada en n\u00facleos rurales, siempre que estos no excedan de los 10.000 habitantes o que disten menos de 30 kil\u00f3metros de la capital de provincia y tengan menos de 3.000 habitantes.<\/p>\n<p><strong>La deducci\u00f3n s\u00f3lo est\u00e1 disponible para los menores de 36 a\u00f1os<\/strong>\u00a0a 31 de diciembre de 2021 cuya base imponible menos el m\u00ednimo personal y familiar (casillas 435 + 460\u2013 520) que no superen los 18.900 euros en tributaci\u00f3n individual y los 31.500 en conjunta, las mismas cantidades que en el pasado ejercicio.<\/p>\n<p>Para poder beneficiarse de estas deducciones los contribuyentes deber\u00e1n hacer constar el NIF del arrendador en renta 2021.<\/p>\n<h3>Deducci\u00f3n por alquiler de vivienda en\u00a0Catalu\u00f1a<\/h3>\n<p>Catalu\u00f1a se suma a las deducciones por alquiler de vivienda en la cuota auton\u00f3mica. En este caso est\u00e1n sujetas a\u00a0<strong>deducci\u00f3n el 10% de las cantidades aportadas con un l\u00edmite de 300 euros,<\/strong>\u00a0siempre que se el\u00a0<strong>contribuyente sea menor de 32 a\u00f1os<\/strong>\u00a0o que haya estado en paro durante 183 d\u00edas durante el ejercicio o tenga un grado de discapacidad igual o superior al 65% o sea viudo y mayor de 65 a\u00f1os.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, la suma de las bases imponibles general y del ahorro (casillas 435 + 460) menos el m\u00ednimo personal y familiar (casilla 520)\u00a0 no podr\u00e1n superar los 20.000 euros y <strong>las cantidades destinadas al alquiler deben exceder el 10% de los rendimientos netos. El l\u00edmite de 600 euros se establece por vivienda y no por contribuyente.<\/strong><\/p>\n<p>Para las <strong>familias numerosas,<\/strong> el importe m\u00e1ximo de la deducci\u00f3n ser\u00e1 de 600 euros. Por su parte, el importe de la suma de las bases imponibles, general y del ahorro menos el importe del m\u00ednimo personal y familiar ser\u00e1 de 30.000 euros.<\/p>\n<p>En cualquier caso, el l\u00edmite de deducci\u00f3n por vivienda ser\u00e1 de 600 euros, independientemente del n\u00famero de personas que puedan deducir. En el caso de un matrimonio que opte por hacer la renta de forma individual cada uno podr\u00e1 desgravar ese 10% por importe de 300 euros. Esta misma l\u00f3gica es la que se aplica en <strong>el caso de los pisos compartidos. <\/strong><\/p>\n<h3>Deducci\u00f3n por alquiler de vivienda en\u00a0Extremadura<\/h3>\n<p>Extremadura estren\u00f3 en 2015 <strong>ayudas fiscales al alquiler de vivienda <\/strong>que mantiene en la renta 2021. As\u00ed ahora mismo es posible desgravar por alquilar en Extremadura:<\/p>\n<ul>\n<li>El 5% del alquiler de vivienda habitual hasta 300 euros con car\u00e1cter generales o<\/li>\n<li>El 10% del alquiler hasta 400 euros cuando la vivienda se encuentre en el medio rural, entendido como los municipios de menos de 3.000 habitantes.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La deducci\u00f3n <strong>s\u00f3lo est\u00e1 disponible para los menores de 36 a\u00f1os <\/strong>que, en caso de tributaci\u00f3n conjunta, bastar\u00e1 con que cumpla uno de los contribuyentes. Tambi\u00e9n podr\u00e1n acceder a ella las <strong>familias numerosas <\/strong>y las personas con un grado de <strong>discapacidad igual o superior al 65%. <\/strong><\/p>\n<p>En este caso se pedir\u00e1 que <a href=\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/el-impuesto-de-transmisiones-patrimoniales-por-comunidades-autonomas\/\">est\u00e9 pagado el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales<\/a> por el alquiler y que se haya constituido el dep\u00f3sito obligatorio en concepto de fianza. As\u00ed mismo, ni el contribuyente ni ninguno de los familiares podr\u00e1n disponer o tener derecho real de uso de otra vivienda a menos de 75 kil\u00f3metros de distancia.<\/p>\n<p>Por \u00faltimo, las bases imponibles general y del ahorro juntas no podr\u00e1n superar los 19.000 euros en tributaci\u00f3n conjunta ni los 24.000 euros en tributaci\u00f3n individual.<\/p>\n<h3>Deducci\u00f3n por alquiler de vivienda en\u00a0Galicia<\/h3>\n<p>Se puede deducir el\u00a0<strong>10% de las cantidades satisfechas hasta un m\u00e1ximo de 300 euros<\/strong>\u00a0por contrato de arrendamiento.<\/p>\n<p>Las <strong>familias numerosas con dos o m\u00e1s hijos menores de edad podr\u00e1n desgravar un 20% hasta 600 euros <\/strong>y todas las cantidades se duplican en caso de que el\u00a0 arrendatario tenga reconocido un grado de discapacidad igual o superior al 33%..<\/p>\n<p>Podr\u00e1n acceder a estas deducciones los menores de 35 a\u00f1os cuya base imponible no supere los 22.000 euros, tanto en tributaci\u00f3n individual y como en conjunta\u00a0y que hubieran constituido el dep\u00f3sito de fianza. El dinero pagado por el alquiler deber\u00e1 tambi\u00e9n superar el 10% de la base imponible general y del ahorro del contribuyente.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, el arrendamiento debe ser posterior al 1 de enero de 2003. En el caso de que dos contribuyentes tengan derecho a deducci\u00f3n por la misma vivienda, se prorratear\u00e1 el importe entre ellos.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"aligncenter size-full wp-image-11008\" style=\"background-color: transparent; color: #333333; display: block; font-family: Georgia,&amp;quot; times new roman&amp;quot;,&amp;quot;bitstream charter&amp;quot;,times,serif; font-size: 16px; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: 400; height: 334px; letter-spacing: normal; margin-left: 280px; margin-right: 280px; max-width: 1060px; orphans: 2; outline-color: #72777c; outline-style: solid; outline-width: 1px; text-align: left; text-decoration: none; text-indent: 0px; text-transform: none; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; word-spacing: 0px;\" src=\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-content\/uploads\/2015\/04\/Deducir-el-arrendamiento-de-vivienda-habitual-en-el-IRPF.jpg\" alt=\"Deducir el arrendamiento de vivienda habitual en el IRPF\" width=\"500\" height=\"334\" srcset=\"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-content\/uploads\/2015\/04\/Deducir-el-arrendamiento-de-vivienda-habitual-en-el-IRPF.jpg 500w, https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-content\/uploads\/2015\/04\/Deducir-el-arrendamiento-de-vivienda-habitual-en-el-IRPF-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><\/p>\n<h3>Deducci\u00f3n por alquiler de vivienda en\u00a0Madrid<\/h3>\n<p>Se puede deducir<strong>\u00a0el 30% de del alquiler con un l\u00edmite de 1.000 euros para menores de 35 a\u00f1os<\/strong>\u00a0a 31 de diciembre de 2021con una renta inferior (casillas 435 + 460) a los 25.260 euros individuales y 36.200 conjuntos y para quienes el alquiler suponga m\u00e1s del 10% de la base imponible.<\/p>\n<p>En cualquier caso, los ingresos totales de la unidad familiar no podr\u00e1n superar los 60.000 euros.<\/p>\n<p>La deducci\u00f3n se ampl\u00eda hasta personas mayores de 35 a\u00f1os y menores de 40 a\u00f1os que:<\/p>\n<ul>\n<li>Hayan estado por lo menos 183 d\u00edas en situaci\u00f3n de desempleo.<\/li>\n<li>Tengan cargas familiares.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Para la aplicaci\u00f3n de la deducci\u00f3n, se deber\u00e1 acreditar el dep\u00f3sito de la fianza correspondiente al alquiler en el Instituto de la Vivienda de la Comunidad de Madrid formalizado por el arrendador. Adem\u00e1s, deber\u00e1n hacer constar el NIF del arrendador.<\/p>\n<h3>Deducci\u00f3n por alquiler de vivienda en\u00a0Regi\u00f3n de Murcia<\/h3>\n<p>No contempla ning\u00fan tipo de deducci\u00f3n por alquiler de vivienda habitual en el caso del arrendatario. Dicho de otra forma, no podr\u00e1 deducir el dinero que pagas por tu alquiler.<\/p>\n<h3>Deducci\u00f3n por alquiler de vivienda en\u00a0La Rioja<\/h3>\n<p>La Rioja cuenta con una deducci\u00f3n por alquiler de vivienda a menores de 36 a\u00f1os.<\/p>\n<p>La deducci\u00f3n alcanza el 10% del dinero destinado al alquiler con un m\u00e1ximo de 300 euros.<\/p>\n<p>El porcentaje a desgravar por el alquiler aumenta hasta el 20% y 400 euros para quienes residan en peque\u00f1os municipios.<\/p>\n<p>Para poder acceder a la deducci\u00f3n, la base liquidable general no podr\u00e1 superar los 18.030 euros en tributaci\u00f3n conjunta ni los 30.050 en individual.<\/p>\n<h3>Deducci\u00f3n por alquiler de vivienda en\u00a0Comunitat Valenciana<\/h3>\n<p>En la Comunitat Valenciana<strong> s\u00ed que se permite deducir por el alquiler<\/strong>. La deducci\u00f3n var\u00eda en funci\u00f3n de la situaci\u00f3n personal del contribuyente.<\/p>\n<p>En general, <strong>se puede deducir el 20% de las cantidades aportadas hasta 700 euros<\/strong>, aunque los menores de 35 y personas con una discapacidad superior al 65% podr\u00e1n deducir el \u00a020% hasta 700 euros y los discapacitados menores de 35 a\u00f1os un 25% hasta 850 euros.<\/p>\n<p>Quienes re\u00fanan dos o m\u00e1s de las condiciones anteriores podr\u00e1n deducir un 30% hasta 1.000 euros.<\/p>\n<p>En caso de haber residido s\u00f3lo parte del a\u00f1o de alquiler, el limite se prorratear\u00e1 en funci\u00f3n de los d\u00edas que se estuvo arrendado.<\/p>\n<p>Para poder beneficiarse de la deducci\u00f3n previamente debe haberse constituido el dep\u00f3sito de la fianza a favor de la Generalitat Valenciana y la fecha del contrato debe ser posterior al 23 de abril de 1998.<\/p>\n<p>Esta deducci\u00f3n no es compatible con otras por inversi\u00f3n en vivienda habitual a excepci\u00f3n de la cuenta vivienda y la base imponible del contribuyente no podr\u00e1 superar los 25.000\u00a0euros en declaraci\u00f3n individual y los 40.000\u00a0euros en declaraci\u00f3n conjunta.<\/p>\n<p>El l\u00edmite de la deducci\u00f3n s\u00f3lo se podr\u00e1 aplicar cuando la base del ahorro y general est\u00e9 entre 23.000 y 25.000 euros en tributaci\u00f3n individual o entre 37.000 y 40.000 euros en conjunta. A partir de ah\u00ed se ir\u00e1 reduciendo.<\/p>\n<p>Para poder beneficiarse de estas deducciones los contribuyentes deber\u00e1n hacer constar el NIF del arrendador en la renta.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, en este caso\u00a0<strong>tambi\u00e9n se podr\u00e1 desgravar por el alquiler de la vivienda para el inicio de actividad empresarial por cuenta propia o ajena<\/strong>. En este caso la cuant\u00eda de la deducci\u00f3n podr\u00e1 alcanzar hasta un 10% de las cantidades satisfechas con un l\u00edmite de 204 euros, manteni\u00e9ndose los l\u00edmites en la base liquidable antes comentados.<\/p>\n<h3>Deducci\u00f3n por alquiler de vivienda en\u00a0Pa\u00eds Vasco<\/h3>\n<p><strong>Los contribuyentes del Pa\u00eds Vasco no tienen derecho a la cuota de deducci\u00f3n estatal<\/strong>\u00a0por estar las competencias fiscales transferidas. Sin embargo,\u00a0<strong>s\u00ed podr\u00e1n deducir de forma general el 20% de las cantidades satisfechas para el alquiler hasta un l\u00edmite de deducci\u00f3n de 1.600 euros anuales.\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>Este porcentaje sube hasta el 25% y un l\u00edmite de 2.000 euros en caso de los menores de 35 y las familias numerosas.<\/p>\n<p>En caso de que varias personas tengan derecho a aplicar la deducci\u00f3n por alquiler de vivienda habitual, unas con edad inferior y otras con edad superior a 35 a\u00f1os, se aplicar\u00e1 el porcentaje del 25% y el l\u00edmite de 2.000,00 euros.<\/p>\n<p>A estoy hay que a\u00f1adir que en\u00a0\u00c1lava y Vizcaya, el 25% tambi\u00e9n se puede aplicar cuando por decisi\u00f3n judicial se hubiera establecido la obligaci\u00f3n de pagar el alquiler de la vivienda familiar a cargo exclusivo del contribuyente. Si tal obligaci\u00f3n correspondiera a los dos contribuyentes, la deducci\u00f3n se prorratear\u00e1 entre ellos.<\/p>\n<p>Del mismo modo, \u00a0\u00c1lava tambi\u00e9n aplica el 25% a quienes tengan reconocida una incapacidad permanente total, absoluta o gran invalidez.<\/p>\n<h3>Deducci\u00f3n por alquiler de vivienda en\u00a0Navarra<\/h3>\n<p>Se puede deducir el 15% de las cantidades satisfechas al el alquiler de la vivienda que constituya su domicilio habitual hasta un m\u00e1ximo de 1.200 euros. Podr\u00e1n acceder a estas deducciones las personas cuyas rentas, excluidas las exentas, ni superen los 30.000 euros individuales o 60.000 conjunta como unidad familiar Adem\u00e1s, las cantidades satisfechas en concepto de alquiler deben superar el 10% de la rentas durante el periodo impositivo.<\/p>\n<p>Se requiere la presentaci\u00f3n del contrato de arrendamiento y de los recibos de pago correspondientes.<\/p>\n<h2>C\u00f3mo evitar problemas al desgravar el alquiler en la renta<\/h2>\n<p>Estas son todas las deducciones por alquiler de vivienda. Para evitar problemas recuerda cerciorarte de estas tres\u00a0cuestiones:<\/p>\n<ul>\n<li>Que el casero deposit\u00f3 la fianza en el organismo auton\u00f3mico (IVIMA en Madrid, por ejemplo), para lo que es recomendable que le pidas el resguardo del dep\u00f3sito.<\/li>\n<li>Que tu nombre aparecer en el contrato de arrendamiento.<\/li>\n<li>Que posees resguardos del pago del alquiler. Si es mediante transferencia tendr\u00e1s el registro del banco pero si lo haces en mano, pide siempre un resguardo o un recib\u00ed que indique claramente el concepto.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Por \u00faltimo, <strong>recuerda que el hecho de que tu casero no incluya el alquiler en la renta no quiere decir que t\u00fa no puedas hacerlo.<\/strong> Son dos cuestiones independientes, quien est\u00e1 quebrantando la ley tributaria es \u00e9l -y por ello se expone a sanci\u00f3n- no t\u00fa. Eso s\u00ed, si declaras es mucho m\u00e1s f\u00e1cil que Hacienda le cace con s\u00f3lo cruzar tus datos y los suyos en cuando vea la referencia del inmueble.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n te puede interesar:<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/cuantos-impuestos-pagas-por-alquilar-tu-casa\/\">Cu\u00e1nto paga de verdad tu casero por el alquiler que cobra<\/a><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/vives-de-alquiler-y-pagas-el-ibi-deducelo-en-el-irpf\/\">\u00bfVives de alquiler y pagas el IBI? Ded\u00facelo<\/a><\/p>\n<p>Imagen &#8211;\u00a0<a id=\"portfolio_link\" href=\"http:\/\/www.shutterstock.com\/gallery-2556829p1.html\">Hirohito Takada<\/a>\u00a0y <a id=\"portfolio_link\" href=\"http:\/\/www.shutterstock.com\/gallery-162265p1.html\">A. and I. Kruk<\/a>\u00a0en Shutterstock<a href=\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-content\/uploads\/2015\/04\/Fiscalidad-del-alquiler-como-inquilino-en-la-renta.jpg\" rel=\"attachment wp-att-11007\"><br \/>\n<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La deducci\u00f3n por alquiler\u00a0en la declaraci\u00f3n de la renta se ha convertido en una tabla de salvaci\u00f3n para abaratar la factura fiscal de millones de inquilinos. Gracias a ella es posible desgravar parte del dinero que se paga por vivir de alquiler. Esta deducci\u00f3n se divide en dos tramos. Uno estatal, aplicable en todo el &hellip; <a class=\"readmore\" href=\"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/deduccion-por-alquiler-de-vivienda-habitual-el-arrendatario\/\">Leer<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":17,"featured_media":1367,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1,1680],"tags":[1566,1668,16,1672,4],"views":489465,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/107"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/users\/17"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=107"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/107\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":13051,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/107\/revisions\/13051"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1367"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=107"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=107"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=107"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}