Y si has vendido la que era tu vivienda habitual y te has quedado sin casa<\/strong>, una de las acciones m\u00e1s l\u00f3gicas para muchas personas es comprar otra para no tener que pagar a Hacienda como poco el 19,5% de lo ganado por la venta de casa al hacer la declaraci\u00f3n de la renta. Porque, recordemos, la reinversi\u00f3n en vivienda habitual est\u00e1 exenta de tributar y no habr\u00e1 que pagar impuestos por la ganancia obtenida. Aqu\u00ed es precisamente donde entra la AEAT.<\/p>\n Hacienda est\u00e1 vigilando de forma especial estos casos para evitar fraudes por un lado y para aumentar su recaudaci\u00f3n por otro. En los casos de divorcio con casa de por medio, la AEAT entend\u00eda, seg\u00fan explican desde \u00c1tico Jur\u00eddico Salcedo abogados que si un contribuyente adquir\u00eda una vasa en proindiviso<\/strong>, es decir, en pareja al 50%, y tras un tiempo compra la mitad restante, hab\u00eda que seguir cumpliendo el requisito de ser propietario y residir en ella durante por lo menos tres a\u00f1os desde la compra para poder aplicar la deducci\u00f3n por adquisici\u00f3n.<\/p>\n Se trata b\u00e1sicamente de seguir lo que la normativa marca respecto al concepto de vivienda habitual<\/strong> que puedes consultar aqu\u00ed<\/a>. En este sentido, el c\u00f3mputo de los tres a\u00f1os se iniciar\u00eda en el momento de convertirse en propietario y entrar a vivir en la casa<\/strong>, no antes. Es decir, si hab\u00edas estado alquilado en la vivienda ese periodo no computar\u00eda a efectos pr\u00e1cticos, como tampoco si comprabas la casa pero no te desplazabas a vivir en ella.<\/p>\n Lo que Hacienda est\u00e1 haciendo ahora es cuestionarse ese plazo de tres a\u00f1os en determinado tipo de operaciones, especialmente en las que se adquiere la vivienda en dos plazos. Para que termines de entenderlo, imagina que compraste el 50% de la casa con tu pareja en 2004 y tras cinco a\u00f1os , en 2009, os separ\u00e1is y te quedas con la otra mitad. En este punto el plazo de tres a\u00f1os de permanencia se habr\u00eda cumplido en 2007 para la primera parte de la compra y en 2012 para la segunda.<\/p>\n \u00bfY si vendiste tu casa en 2011 para comprar otra?<\/strong> Con la interpretaci\u00f3n que la AEAT hace del concepto de vivienda habitual s\u00f3lo estar\u00eda exento el primer 50% ya que en el otro no se cumplir\u00eda el plazo de tres a\u00f1os para considerarse habitual. Dicho de otra forma, pagar\u00e1s impuestos por el 50% de los beneficios.<\/p>\n Pero como siempre, una cosa es la interpretaci\u00f3n de Hacienda y otra la que despu\u00e9s pueda hacer el tribunal. Esto es precisamente lo que ha ocurrido con el Tribubal Econ\u00f3mico Administrativo Regional de Valencia, que ha contradecido a la AEAT al entender que en ning\u00fan momento deja de ser la casa propiedad y vivienda habitual del contribuyente por m\u00e1s que la adquiera en dos tramos. Adem\u00e1s, considera que una misma cosa indivisible, como es la vivienda, no puede ser habitual por una parte y no por otra.<\/p>\n Tambi\u00e9n te puede interesar<\/strong><\/p>\n As\u00ed funciona la fiscalidad de la compra venta de pisos<\/a><\/p>\n La hipoteca en parejas y matrimonios separados<\/a><\/p>\n Los divorcios en el IRPF<\/a><\/p>\n Imagen –\u00a0LuckyImages<\/a>\u00a0en Shutterstock<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Hacienda ha puesto el foco en los contribuyentes que compraron casa en pareja y la vendieron tras separarse o divorciarse. Esto es lo que debes saber y c\u00f3mo actuar si te toca Como si fuese Matias Prats, Hacienda tambi\u00e9n busca a determinados contribuyentes. En este caso la Agencia Tributaria ha puesto el foco en las … Leer<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":17,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[1616,1606,1626,1619,1610,1605,1585,1582,1586,1591,1594,1602,1624,1599,1622,1607,1524,1601,1615,1589,1611,1597,1613,1587,1608,1617,1612,1592,1620,1625,1628,1590,1588,1600,1603,1621,1627,1604,1593,1526,1595,1623,1629,1609,1598,1584,1583,1614,1596,4,1618],"views":21862,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10332"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/users\/17"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10332"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10332\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10332"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10332"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10332"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"La](\"http:\/\/www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/wp-content\/uploads\/2015\/11\/la_vivienda_tras_el_divorcio_impuestos.jpg\" "\\"La")
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