Sareb posa a la venda el seu SOCIMI de pisos de lloguer Témpore

Sareb ha aprovat obrir formalment un procés "competitiu" per vendre part del capital de Témpore, la tercera SOCIMI de pisos a renda del país, una companyia que va constituir fa just un any com a nou canal per donar sortida a la cartera d'habitatges que va heretar de la reestructuració bancària.

El 'banc dolent' ha decidit finalment vendre aquesta companyia, que cotitza al MAB des d'abril, després de rebre l'interès de dos fons internacionals per l’empresa. Es tracta de les empreses nord-americanes TPG i Ares, segons han indicat a Europa Press fonts coneixedores, i tal com el diari 'Expansión' avança en la seva edició d'aquest divendres.

L'interès d'aquests fons confirma l'atractiu que el mercat immobiliari espanyol, fonamentalment el de lloguer, presenta per a inversors estrangers, ja que el també fons nord-americà Blackstone va comprar recentment Testa.

En el cas de Témpore, Sareb, titular del 98,38% del seu capital "iniciarà un procés competitiu per a la venda de part" de la seva participació en la companyia, segons ha comunicat a través d'una comunicació al MAB. L'òrgan que presideix Jaime Echegoyen, participat per l'Estat, s'obre la venda de Témpore tot just un any després que constituís la SOCIMI per ajudar a donar sortida als habitatges 'heretats' de la banca.

Així mateix, el procés de venda s'inicia mentre Témpore està a punt de sumar una cartera de 3.357 pisos i es convertirà en la tercera del mercat. La venda de Témpore suposa una alternativa al pla que el 'banc dolent' va dissenyar quan al final de 2017 va llançar la companyia, que passava per anar traspassant habitatges i dotar-la grandària suficient per donar "com més aviat millor" el salt al Mercat Continu. D'aquesta manera, el 'banc dolent' sortiria del seu capital i 'liquidaria' habitatges del seu balanç.

CANAL DE 'LIQUIDACIÓ' FINS AL 2020

Sareb està obert a sortir del Témpore mitjançant la seva venda en comptes de mitjançant la seva sortida a borsa, ja que la SOCIMI mantindria la condició de canal addicional de liquidació de la cartera de pisos de Sareb amb la qual es va constituir.

Això és possible atès que, encara que l'empresa es vengui i el 'banc dolent' redueixi la seva participació o surti del seu capital, seguirà vigent fins al seu venciment l'acord que té perquè Sareb vagi traspassant habitatges. Aquest pacte té vigència fins a novembre de 2020, quan s'estima que Sareb haurà traspassat un total d'uns 4.200 pisos a la SOCIMI.

PRIMER GRAN TRASPÀS D'HABITATGES

Precisament, aquest proper mes de desembre transferirà una cartera de 850 pisos, una operació que es materialitzarà mitjançant una ampliació de capital no dinerària de 150 milions de Témpore, que amb l'operació s'estendrà a altres vuit províncies la seva activitat actualment concentrada a Madrid i Barcelona.

Després d'aquesta transacció, la SOCIMI sumarà una cartera de 3.357 habitatges, estimades en uns 325 milions, xifra que, segons la companyia, l'erigirà en tercera empresa d'habitatges en renda del país per darrere de Blackstone, que després de comprar Testa suma un parc de uns 24.000 pisos, i Azora, amb 7.000 habitatges.