Els nous bancs aprofiten: Pibank i MyInvestor llancen hipoteques sense despeses

Mentre les entitats més tradicionals sospesen com compensar el nou cost que els suposa pagar l'Impost sobre Actes Jurídics Documentats en la constitució d'una hipoteca, els nous bancs han aprofitat la conjuntura per llançar préstecs en els quals el client es lliura de les despeses d'escriptura. MyInvestor i Pibank els han posat al mercat aquests dies.

Pibank, ha llançat, com va avançar Bolsamanía, una hipoteca variable a Euríbor +0,95% a partir del segon any, amb un TIN de l’1,95% el primer any i TAE, 1,09%. El préstec finança, com a màxim, el 80% de l'import de l'habitatge i no té comissions d'obertura ni de compensació per desistiment total o parcial.

A més, la marca bancària digital que opera sota el paraigua de Banc Pichincha assumeix totes les despeses de constitució de la hipoteca, és a dir, els de gestoria, notaria i registre, a més de l'impost, que ja és obligatori per als bancs després que el Govern rectifiqués el Tribunal Suprem i canviés la llei. Quant a la resta de despeses, la legislació no estableix cap repartiment.

Per la seva banda, MyInvestor va llançar la setmana passada, el mateix dia que el Consell de Ministres va aprovar la nova legislació sobre aquest impost, una hipoteca variable a 25 anys sense comissions i a un preu d'Euríbor +0,89% a partir del segon any, amb un TIN 1,79% per al primer. Igual que en el cas de Pibank, el client no assumirà cap despesa de constitució.

L'entitat online també ha posat al mercat una hipoteca fixa amb un TIN anual del 2,2% a vint anys i del 2,35% a 25 anys. Per optar a aquest producte, que només finançarà fins al 70% de l'import de l'habitatge, s'haurà de tenir ingressos superiors a 4.000 euros.