L'activitat immobiliària a Espanya se situa en nivells del 2003
MADRID, 18 (EUROPA PRESS)
El preu de l'habitatge va intensificar la seva tendència alcista en el quart trimestre de l'any passat amb un increment del 2,13%, la qual cosa va situar l'increment interanual en el 8,2%, alhora que les compravendes van aconseguir les 516.680 operacions, un 11,3% més i el millor resultat des del 2008, segons el Col·legi de Registradors.
Pel que fa els nivells màxims de l'índex (2007) el preu de l'habitatge acumula un descens lleugerament superior al 16%, i s'ha reduït pràcticament la meitat que s'havia aconseguit el 2014 (-35%). Des del 2014, l'increment acumulat durant els quatre darrers anys en el preu de l'habitatge ha estat del 29,8%.
Les compravendes d'habitatge registrades durant el quart trimestre de l'any passat, van baixar un 7,4% interanual i un 9,8% intertrimestral, fins les 120.199, la menor quantitat dels quatre trimestres del 2018.
Així mateix, en habitatge nou es van registrar en el quart trimestre 21.760 compravendes, amb un descens intertrimestral del 7,1%, mentre que en habitatge usat es van aconseguir les 98.439 compravendes, un 10,4% menys.
Malgrat aquest descens trimestral, l'exercici 2018 va tancar amb 516.680 compravendes d'habitatge, la major quantia dels darrers deu anys, amb un increment del 11,3% sobre el 2017.
Per comunitats autònomes, totes les regions van incrementar les compravendes interanuals respecte al trimestre precedent, excepte Balears (-0,1%). De fet, en dotze comunitats autònomes les taxes de creixement van aconseguir els dos dígits.
LA COMPRA D'ESTRANGERS SUPOSA EL 12,6%
Respecte a la compra d'habitatge per estrangers, durant el quart trimestre del 2018 va aconseguir el 12,7% del total, per sobre del 12,1% del tercer trimestre, si bé en termes absoluts es produeix un lleuger descens, superant les 15.000 compravendes.
D'aquesta manera, el 12,6% de les compravendes de l'any 2018 van ser realitzades per estrangerses, amb gairebé 65.500 operacions.
Per nacionalitats, els britànics segueixen encapçalant la demanda estrangera, amb un 16,6% de les compres per estrangers, i el segueixen els alemanys (7,7%), els francesos (7,4%), els belgues (5,8%), els italians (5,1%) i els suecs (5%).
CRÈDIT HIPOTECARI
L'estadística del Col·legi de Registradors reflecteix que l'endeutament hipotecari mitjà per habitatge del 2018 va ser de 124.333 euros, un 5,3% més. Durant el quart trimestre, l'endeutament va pujar un 2,8% trimestral, fins el 129.092 euros, i la contractació a tipus d'interès fix es va mantenir pràcticament estable, amb el 40,3% dels nous contractes hipotecaris.
Per això, els crèdits amb tipus d'interès variable van suposar el 59,7% restant, sent gairebé íntegrament referenciats a l'Euríbor. La quantia dels tipus d'interès de contractació inicial dels nous crèdits hipotecaris va pujar lleugerament, i va aconseguir un 2,3%, lleugerament per sobre del trimestre anterior.
Al seu torn, els terminis de contractació dels nous crèdits hipotecaris van seguir creixent, fins arribar els 24 anys i 1 mes, amb un increment del 3,2% pel que fa el tercer trimestre.
El Col·legi de Registradors assenyala en la seva estadística que els indicadors d'accessibilitat van seguir deteriorant-se l'any passat. La quota hipotecària mitjana mensual es va situar en 568,4 euros, la qual cosa suposa un increment del 4,5% sobre el 2017, i un percentatge del 29,7% d'aquesta quota hipotecària sobre el salari, mostrant un augment d'1,03 punts percentuals pel que fa al 2017.