¡Ojo con el mercado inmobiliario estadounidense!

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Capitalbolsa | 21 sep, 2022 14:07
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Grandes problemas por delante para los inversores inmobiliarios. El bono del Tesoro de EE.UU. a 6 meses ahora rinde básicamente lo mismo que comprar y alquilar una casa en Estados Unidos (también conocido como tasa de capitalización).

En mercados como Dallas, Austin, Denver, Salt Lake City, Seattle y Los Ángeles, el bono del Tesoro a 6 meses ya está por encima de la tasa de capitalización.

Lo que significa que hay muy pocos incentivos para que los inversores estén en estos mercados. Sobre todo ahora que los precios están cayendo.

Para empeorar las cosas: muchos inversores inmobiliarios de Wall Street financian su estrategia utilizando líneas de crédito de tasa flotante.

Entonces, cada vez que la Fed aumenta las tasas, su costo de capital en su cartera EXISTENTE se vuelve más caro.

Lo que mucha gente pronto se dará cuenta es que este "experimento" de Wall Street comprando casas nunca tuvo la intención de durar.

Se amontonaron, ganaron sus honorarios y ahora buscarán salir lo más rápido (y silenciosamente) posible antes de que el Crash se agrave.

Traducción: viene una gran caída de inversores inmobiliarios. Especialmente entre los dueños de Wall Street.

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