Colonial: Podría comprar la sede corporativa de Danone en España (valoración)
Renta 4 Banco
Según información aparecida en prensa, la compañía estaría ultimando la compra de la sede corporativa de Danone en España.
1.- Se trata de un inmueble de unos 9.000 m2 situado en el número 21 de la calle de Buenos Aires, justo detrás de la plaza de Francesc Macià, una de las principales zonas de oficinas de la capital catalana.
2.- La operación se sitúa alrededor de los 50 mln eur.
Valoración
1.- A falta de confirmación oficial, no constituye una operación de gran magnitud al suponer <0,5% del GAV y SBA de la cartera de Colonial.
2.- A los precios que se barajan supondría unos 5.500 eur/m2, que sin conocer el estado del edificio ni sus necesidades de capex, se antoja un precio elevado, acorde con los últimos movimientos en el mercado.
3-. La Compañía continúa con su estrategia de rotación de activos y tras las ventas de último año retoma la actividad compradora, como anunciaron en sus últimos resultados.
Reiteramos recomendación de SOBREPONDERAR y P.O. 10,70 eur/acc.