Inmobiliaria Colinial: Vende 3 activos en Madrid por 300M€ y estudia deshacerse de su proyecto residencial Madnum por otros 150M€ (valoración)

Análisis Bankinter

CapitalBolsa
Capitalbolsa | 24 ene, 2023 11:54
cbcolonial6 short

Colonial ha vendido a un family office español 3 edificios de oficinas en Madrid (Almagro 9, José Abascal 56 y Miguel Ángel 11), con una superficie alquilable total de 35.000m2. Por otra parte, estudia la venta de su proyecto residencial Madnum, en la zona de Méndez Álvaro (Madrid) por más de 150M€.

Inmob. Colonial
6,710
  • 0,75%0,05
  • Max: 6,77
  • Min: 6,69
  • Volume: -
  • MM 200 : 6,27
09:11 27/01/23

Opinión de Bankinter

Buenas noticias para Colonial. En primer lugar, pone en valor sus activos prime, en un momento de gran incertidumbre en el mercado de oficinas. Por otro, avanza en el objetivo de desinvertir activos por valor de 500M€ en 2023, de cara a financiar el desarrollo de nuevos activos y mantener niveles de apalancamiento razonables (LTV <40%). Inmobiliaria Colonial es la única SOCIMI española en la que tenemos recomendación de Comprar. Aunque la demanda de oficinas se reduce y la capacidad de subida de rentas es limitada, las ubicaciones prime de sus activos, unido a una estructura financiera sólida, le otorgan un carácter algo más defensivo. Cotiza con un descuento del 45% sobre NAV, descontando ya rebajas significativas en valoración de activos, y ofrece una rentabilidad por dividendo del 4% 2023e.

INM. COLONIAL (Comprar; Pr. Objetivo: 6,70€; Cierre: 6,59€; Var.: +2,2%; Var. Año: +9,7%).

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