- El crecimiento fue del 2,2% respecto al primer trimestre de 2016
- La vivienda usada supuso el 81,9% de las operaciones y tiró de la subida
El precio de la vivienda aumentó un 7,5% en el segundo trimestre del año respecto al mismo periodo del año anterior, según se desprende del Índice de Precio de la Vivienda de Ventas Repartidas. Respecto al incremento del precio del segundo trimestre frente al primero, este aumentó un 2,2%, por lo que la tendencia de subidas que comenzó en el año 2014 se mantiene por noveno mes consecutivo.
Según la Estadística Registral Inmobiliaria elaborada por el Colegio de Registradores, entre abril y junio se inscribieron 107.838 compraventas de inmuebles, lo que supone una subida del 23,7% frente a los mismos meses de 2015 y el mayor número de operaciones en un periodo trimestral desde el primero del año 2011.
Respecto al primer trimestre de 2016, el incremento ha sido del 8,5%. Durante los últimos doce meses se han inscrito 384.082 operaciones. "En el segundo trimestre mantiene el incremento mostrado en trimestres anteriores, consolidando la senda de cambio de tendencia iniciada en 2014", aseguran desde el Colegio de Registradores.
LA VIVIENDA USADA, PUNTAL DE LAS SUBIDAS
La vivienda usada, con un aumento del 10,3% en el segundo trimestre respecto al anterior, ha sido la principal animadora de las compraventas de inmuebles y ha llegado hasta las 88.291 operaciones (81,9% del total). Por su parte, la vivienda nueva ha registrado un 0,8% de incremento y 19.547 compraventas (18,1% del total).
Las compras de vivienda por parte de extranjeros aumentaron hasta un 13,4% del total de las compraventas que se han inscrito, con 14.000 compras en este segundo trimestre. Estas compraventas de gente no residente en España llegaron a unas 51.500 entre este trimestre y el mismo de 2015, lo que ha supuesto un nuevo máximo histórico en el interanual.
Los británicos siguen liderando el ránking de compras realizadas por extranjeros (19,7% del total), aunque pierden peso relativo. La segunda posición la consiguen los alemanes con un 7,4%, seguidos de los franceses (7,1%), los suecos (6,9%), los italianos (6%) y los belgas (5,6%).
MENOS EJECUCIONES HIPOTECARIAS
La Estadística Registral Inmobiliaria también apunta también que las certificaciones de vivienda por inicio de ejecución de hipoteca en el segundo trimestre llegaron a 11.470, con un ligero aumento trimestral, pero aún así un 31,8% menos frente al mismo periodo de 2015. El 68,3% de las certificaciones correspondió a personas físicas, mientras que el 31,7% restante fueron de personas jurídicas. El 91,6% fue de nacionales y el 8,4% de extranjeros.