MADRID, 22 JUL. (Bolsamania.com/BMS) .- Los expertos de Capital Economics afirman esta mañana que hay pocos indicios de que la caída en los precios inmobiliarios en nuestro país vaya a remitir pronto. Una mala noticia para los propietarios pero también más presión sobre los ya de por sí problemáticos bancos. Según los datos publicados el viernes, los precios de la vivienda bajaron un 2,4% en el segundo trimestre, su vigésimo primera caída trimestral consecutiva. Los precios están un 7,6% por debajo de su nivel en el año anterior y casi un 30% por debajo de su máximo. Estos expertos no obstante creen que la tendencia no ha tocado fondo todavía y que seguiremos viendo caídas. Y nos dan una serie de razones para argumentar su pensamiento: - La caída del 30% vista en España no es nada excepcional. Ya hemos visto comportamientos similares en Estados Unidos (-32%), Reino Unido (-19%) o Irlanda (-50%). - El ratio de precio/renta nos sugiere que los inmuebles siguen siendo caros si lo miramos desde un prisma histórico. - El problema de la reducción de salarios. “Si los salarios bajan un 5% en los próximos años, algo que creemos que es muy posible, entonces será necesaria una caída en los precios de la vivienda del orden del 25% para reducir el ratio anterior hasta un valor en equilibrio”, afirman. No descartan tampoco caídas de hasta un 50% sobre el valor actual, lo que situaría los precios en niveles de 2002. La presión, por tanto, está servida. Como decían al principio, no solo sobre los hogares, que sufrirán una mayor presión para desapalancarse (las familias deberán “apretarse el cinturón de nuevo” y seguir reduciendo el gasto), sino también sobre los bancos, que seguirán aumentando los préstamos impagados. “La presión seguirá, así que nos parece demasiado optimista pensar que el PIB se expandirá de forma modesta el próximo año, tal y como estima el consenso. Nosotros creemos que no hay discusión al respecto: veremos una caída del 2% o más. Por consiguiente, creemos que España deberá acudir al BCE y al ESM -fondo de rescate permanente- en busca de más ayuda”, concluyen. S.B.