Nuevos centros comerciales en Ciudad de México la clave para el crecimiento de franquicias

En la Ciudad de México se tienen proyectados al menos 12 nuevos centros comerciales para este 2016, con lo que se abre nuevas oportunidades de negocios

  • Son del estilo ‘lifestyle centers’
  • Las personas no solo compran, sino que conviven en estos centros comerciales
Daniel Higa
Bolsamania | 12 ene, 2016 10:43
centro comercial santa fe

Las franquicias nacionales e internacionales observarán beneficios con la apertura de 12 centros comerciales en la Ciudad de México, las cuales están previstas para este año, indicó la consultora Feher & Feher.

En ese sentido Ferenz Feher, CEO de Feher & Feher, afirmó que "cerca de 40 por ciento de los puntos de venta de franquicias se ubican en la zona centro del país, principalmente en la Ciudad de México y el Estado de México".

Por lo anterior, afirmó, existe una demanda importante por parte del sector franquicias, la cual supera la oferta que hay de locales disponibles en plazas y centros comerciales.

En un comunicado precisó que dichos centros comerciales serán Miyana, Patio Revolución, Patio Tlalpan, Plaza Capuchinas, Plaza Fortuna, Plaza Palmas, Portal Centro, Portal Circuito, Portal Lomas Estrella, Portal San Ángel, Terrazas Arenal y Vía Vallejo.

"La apertura de éstos es sumamente positivo para el sector de las franquicias en general", explicó el directivo y recordó que la “capital del país destaca por ser la entidad que las marcas y nuevos conceptos extranjeros eligen como punto de entrada al país.”

También añadió que algunas marcas buscan su expansión al interior de la República Mexicana e incluso hacia otros países de Latinoamérica.

Según una encuesta aplicada a 200 marcas de franquicias por esta consultora, 31% de sus sucursales operan en centros comerciales, plazas y tiendas de autoservicio. A su vez, agregó, 67% de las marcas de franquicias está en calles y avenidas, mientras que 2.0% se distribuye en hoteles, instituciones académicas, edificios corporativos y gubernamentales.

La apertura de éstos centros comerciales es sumamente positivo para el sector de las franquicias en general

Lea también: Sector franquicias sigue creciendo en México y en 2016 alcanzará cifras del 10% anual

MÁS NEGOCIOS Y PUNTOS DE VENTAS

Con la apertura de los 12 centros comerciales en la Ciudad de México se añadirán al inventario alrededor de 362,490 metros cuadrados de área rentable comercial y esto representa casi un tercio de los 35 proyectos que las empresas están desarrollando a nivel nacional y que abrirán este año, de acuerdo con datos de MAC Arquitectos Consultores.

“El 2015 fue un buen año en desarrollo de centros comerciales y prevemos un 2016 con ese mismo nivel de desarrollo. Hemos visto que las ventas mismas tiendas han crecido”, dijo Juan Ignacio Rodríguez, socio y director de planeación de MAC Arquitectos Consultores.

Los nuevos centros comerciales tendrán una superficie promedio de 30,000 metros cuadrados y serán ‘centros comunitarios’ o ‘power centers’.

Jorge Lizan, director general de la consultora de bienes raíces Lizan Retail Advisors, explicó que cada vez es más difícil ver la construcción de centros comerciales regionales de gran tamaño con una o varias anclas departamentales, ya que estos ‘malls’ fueron construidos hace varias décadas en puntos clave de la ciudad.

Los nuevos centros comerciales serán ‘centros comunitarios’ o ‘power centers’.

Por eso, ahora se buscan nuevas alternativas que ofrezcan opciones de entretenimiento en zonas en reconversión o con poca oferta comercial.

“Azcapotzalco es una de las zonas de la ciudad de México que se están re-desarrollando, pasando de ser un área industrial a residencial, por lo que las necesidades comerciales son mayores y se requieren centros comerciales, explicó Lizan.

En esta zona estarán tres ‘malls’: Vía Vallejo, con 83,000 metros cuadrados; Centro Comercial Fortuna, con 47,755; y Terrazas Azcapotzalco, con 10,186, según publicó el sitio CNN EXpansión.

Es una de las pocas zonas en la Ciudad de México que es poco urbana y que cada día se convierte en más residencial y comercial. Ahí surge la oportunidad de hacer un centro comercial que va a ser de regeneración del área, va a darle un centro de convivencia y un parque”, explicó el directivo.

Por su parte, Héctor Klerian, director internacional de JLL México, explicó que “una de las nuevas tendencias es la creación de ‘lifestyles centers’ -centros comerciales de entretenimiento-, tienen el propósito no sólo es ir de compras, sino pasar tiempo en él”.

CLASE MEDIA BAJA UN GRAN MERCADO

Pero no todos apuntan hacia la clase alta o media alta, ya que como apunta Enrique Villanueva, director de desarrollo de Pulso Inmobiliario, su empresa busca construir centros comerciales en zonas de clase media baja, donde hay una gran necesidad comercial.

Nos hemos dado cuenta de que el paseo de fin de semana de la gente es ir al centro comercial. Estos lifestyle centers lo que tienen son restaurantes, áreas de entretenimiento, cines, anclas de autoservicios”.

Así, los ‘lifestlyles centers’ están por invadir la capital del país, fomentando un crecimiento de las franquicias y las marcas más reconocidas y cambiando al mismo tiempo los hábitos de compras y de convivencias de las personas.

Lea también:

Tienda Apple en México es casi un hecho y sería el inicio de su expansión en Latinoamérica

BMW rompe récord de ventas en México impulsadas por el MINI, BMW Serie 1 y Serie 3

contador

Más noticias

10:54 CaixaBank ejecuta el 25,5% de su recompra de acciones en dos semanas de programa

CaixaBank ha ejecutado un 25,5% de su recompra de acciones en las dos semanas desde que iniciara el pasado 14 de marzo este programa, cuyo importe total asciende a 500 millones de euros, según ha informado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

10:53 KuCoin anuncia un lanzamiento aéreo de gratitud de 10 millones de dólares en KCS y BTC para apoyo de la comunidad

10:40 REALTY ONE GROUP ANUNCIA PROMOCIONES DE LIDERAZGO ADICIONALES PARA ACELERAR EL CRECIMIENTO

27 mar CMC Electronics y Hexagon se unen para una era preparada para el futuro en innovación GNSS

10:34 VÍDEO: Economía/Bolsa.- El Ibex 35 mantiene los 11.000 puntos en la apertura, antes del parón de la Semana Santa

MADRID, 28 (EUROPA PRESS TELEVISIÓN) El Ibex 35 ha iniciado la sesión de este Jueves Santo, arranque de la Semana Santa, con una caída del 0,36%, lo que le ha llevado a situarse en los 11.071 puntos, en una jornada de transición por el cierre de la Bolsa este viernes.

10:31 Cómo posicionar la cartera para cobrar los mejores dividendos de abril en España

Si hay algo que caracteriza a la bolsa española es su generosidad a la hora de retribuir al accionista. Si a ello se le suma la impecable tendencia alcista del selectivo en este primer trimestre del año, el atractivo del mercado nacional es innegable. En medio de este de rally, serán varias las empresas que abonen dividendos en el mes de abril.

10:16 El Ibex busca cerrar en máximos desde 2017 antes del parón de Semana Santa

El Ibex 35 quiere cerrar este jueves semana, mes y trimestre en positivo e instalado en máximos desde 2017. El selectivo español superó ayer los 11.000 puntos, algo que no ocurría desde hace siete años, y busca seguir con su buena racha justo antes del parón de Semana Santa. Y es que este Viernes Santo y el Lunes de Pascua los mercados permanecerán cerrados. En la apertura, el selectivo baja ligeramente un 0,21%, hasta 11.080 puntos.

09:34 Economía/Bolsa.- ACS cae casi un 4% tras la renegociación del contrato de la autopista en Texas

MADRID, 28 (EUROPA PRESS) Las acciones de ACS caían este jueves casi un 4% en Bolsa cercanas las 9.30 horas, después de que la Comisión de Transportes de Texas (EE.UU.) anunciase --con el mercado ya cerrado-- que forzará una renegociación del contrato de concesión de la autopista de peaje SH-288, actualmente propiedad del grupo ACS y Abertis, así como la posible finalización del acuerdo que entró en funcionamiento en noviembre de 2020.

09:15 La campaña #TradeForHope de Vantage Markets recauda fondos vitales para el Instituto Claret de Brasil

09:16 Economía/Bolsa.- El Ibex 35 mantiene los 11.000 puntos en la apertura, antes del parón de la Semana Santa

MADRID, 28 (EUROPA PRESS) El Ibex 35 ha iniciado la sesión de este Jueves Santo, arranque de la Semana Santa, con una caída del 0,36%, lo que le ha llevado a situarse en los 11.071 puntos, en una jornada de transición por el cierre de la Bolsa este viernes.