Baja el precio de la vivienda usada en Colombia
De acuerdo con Fedelonjas, actualmente el precio de cierre o venta de un inmueble residencial puede estar por debajo en un 15% a un 20% del valor de publicación inicial en ciudades como Bogotá y entre 5% y 6% menos en otras como Medellín.
- Directivas de Fedelonjas califican como positiva la corrección de precios en el mercado inmobiliario.
Aunque la Federación de Lonjas de Propiedad Raíz, Fedelonjas, reconoce que durante 2014 se incrementaron los precios de la vivienda usada en cerca de 9,33 %, en los últimos meses se presentó una tasa menor y se espera que el alza para 2015 no supere el 7%.
De acuerdo con los especialistas de Fedelonjas, “esta tendencia es considerada positiva debido a que se ha entrado a una curva moderada de precios”. Según el presidente Ejecutivo de Fedelonjas, Cesar Augusto Llano Zambrano, hoy en día el precio de cierre o venta de un inmueble residencial puede estar por debajo en un 15% a un 20% en los estratos altos de ciudades que presentan un menor crecimiento en los precios como Bogotá.
Llano precisó que en ciudades en que los precios están creciendo por encima del promedio nacional como el caso de Medellín y la Costa Atlántica, el precio de cierre respecto al de oferta está entre 5% a 6% por debajo del valor de publicación inicial.
Fedelonjas considera el panorama como “una oportunidad para el mercado”, al sentir que se regulan los precios y comienzan a surgir nuevas oportunidades.
“Fenómenos como la bonanza petrominera que vivió el país en los años anteriores, la coyuntura institucional de Bogotá a raíz del POT, las migraciones de repatriados registrados en Bucaramanga y Cúcuta, así como la dinámica económica de la Costa Atlántica generaron, entre otras circunstancias, presiones alcistas que hoy comienzan a relajarse, lo que propicia en el mediano plazo estabilidad en materia de precios, lo que traduce en mayores oportunidades”, precisó Llano Zambrano.
Fedelonjas considera el panorama como “una oportunidad para el mercado”, al sentir que se regulan los precios y comienzan a surgir nuevas oportunidades competitivas dentro del mercado inmobiliario.
En comparación, la desaceleración de precios es similar en materia de vivienda nueva ya que, según el Dane, durante el primer trimestre de 2015 los precios subieron 7,5% frente a igual periodo del año pasado.
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