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Témpore Properties Socimi comenzará a cotizar el día 3 a de abril en el MAB

CapitalBolsa
Capitalbolsa | 22 mar, 2018 11:33

La Socimi de activos residenciales de Sareb comenzará a cotizar en el MAB el día 3 de abril a un precio de 10,40€ por acción, lo que supone valorar el 100% de la compañía en 152,7 M€. La cartera inmobiliaria ha sido valorada por CBRE en 175,5 M€ y se compone de 2.369 activos, de los cuales 1.383 son viviendas y el resto son plazas de garaje y trasteros.

La cartera irá ampliándose hasta 500 M€ en los próximos 3 años. El 58,9% de los activos está ubicado en el área metropolitana de Madrid (de los cuales un 48% se encuentran en Ensanche de Vallecas, Arganda del Rey y Daganzo) y el 23,9% en Barcelona. Sareb espera obtener una rentabilidad media por alquiler del 5% y prevé repartir un 80% del beneficio en dividendo por su condición de Socimi.

OPINIÓN: Consideramos que esta inversión no presenta atractivo en el corto plazo, debido a 3 factores: (i) Escasa visibilidad de dividendos en los próximos trimestres, ya que la compañía cerró el año 2017 con una pérdida de -0,7 M€, estima una pérdida de -0,4 M€ en 2018 y espera obtener un beneficio de 0,55 M€ en 2019. (ii) Liquidez reducida en un principio, por la dimensión de la compañía y por la participación del 98,5% que mantiene Sareb. (iii) Limitado potencial de revalorización de los activos de la cartera.

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